北京（jīng）市国土资源局日前披露，2011年四季度以来，北京市成交住宅用地大部分以起始价成交，当前北京市土地整体成交价出现回归，基（jī）本回到（dào）2009年前期水平，显示（shì）宏（hóng）观调控成效明显。
近日，北京市国土局发布2012年上半年土地交易市场运（yùn）行情况：自（zì）2011年四（sì）季度以来，本市土地市场交易住宅用地共49宗，625公顷；其中只有两（liǎng）宗住宅用地位于四环内，面（miàn）积相加为7公顷，约占住宅用地的1%。
截至今年6月30日（rì），成交的住宅用地29宗，约317公顷，成交额约256亿（yì）元，成交地块大部分以交（jiāo）易起始价成交。
其中，有14宗、约220公顷（qǐng）住宅用地因长期无人（rén）参与竞买，被取消交（jiāo）易；这些被取消交（jiāo）易的住（zhù）宅用（yòng）地，平均楼面单价约为每平方米5540元（yuán）。此外，正在交易的住宅用地还有6宗，总面积约为88公顷。
统计报表显（xiǎn）示，除了二环周边的（de）住宅（zhái）地块以外，从成交（jiāo）价（jià）格上看，2012年上半年北京住宅楼面单价为（wéi）每平方米（mǐ）4528元，较之2011年下半年每平方米5333元的（de）住宅楼面单价（jià）下（xià）降了15%；较之2011年（nián）全年住宅楼面单价每平方米4908元，下降了7%；较之2010年（nián）全年住宅楼面单价的每平（píng）方米7255元、2009年全年住宅楼面单价每平方米5690元相比，则（zé）分别下降了38%和20%。
根据北京国土局（jú）的的（de）相关数据表示，这（zhè）意味（wèi）着，北京市今年上半年土地价格已经回归到2009年前（qián）期水平，宏观调控成效明显。
据介（jiè）绍，与往年同（tóng）期相比，今年北（běi）京土地市场交易（yì）量明显下降，市场需求降低（dī）。进（jìn）入2012年4月份后，土地市场在一些住（zhù）宅用（yòng）地难（nán）以成交的同时（shí），个别规模较小、位置较优的地块出现竞（jìng）争情况。
近期，北京市国土局还将对社会公布第二批拟（nǐ）供应的项目（mù）信息，土地面积约500公顷，有望再次稳定市场（chǎng）预期。
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