近期屡现“部分项目现恐慌性（xìng）购（gòu）房（fáng）”、“部分楼盘重现排号现象（xiàng）”报道。楼市（shì）是否供不应（yīng）求（qiú）？房价会（huì）不会大涨？昨日（rì），市住建委通报（bào）两个楼盘涉嫌捂盘惜售等违规销售，并指“恐慌购房”系个别企业制造假象，违规炒作（zuò）。
“紫金新干线”涉嫌（xián）捂盘
针对（duì）“恐慌、抢购”，市住建委相（xiàng）关负（fù）责人（rén）表示，这基（jī）本上都是（shì）个别开发企业制造假象、诱导消费者购买的违（wéi）规炒（chǎo）作行（háng）为。
比如，前些时候有媒体报道排号火爆的“紫金新干线”楼盘（pán），该项目共（gòng）批准预售12个楼（lóu）栋、900多套住房，但经市住建委初步核（hé）实，目前（qián）实际形成销售仅5个楼栋，其余7个整体未售，已涉嫌构成捂盘惜售。
还（hái）有据称计划推盘288套、首次排卡即超过1600人的“金地格林”项目，经查至今（jīn）尚未取得预售许可，已涉嫌违反“未取得预（yù）售许可证之前，不得排号、定房（fáng）、内部认购或收取任（rèn）何预付款性质的（de）费用”的规定。
“对于违规炒作和销售（shòu）的项目，我们将严厉查（chá）处，绝不姑息。目前（qián），已约谈了一些（xiē）涉嫌违规项目（mù）的负责人，并启动了执法程序。”该负责人同（tóng）时指出（chū），也不排除个别媒（méi）体推波助澜，希望这些媒体不要进行这种与事实不符、混淆视听的（de）不当（dāng）炒作，避免（miǎn）误导广（guǎng）大消费者。
严厉打击哄抬房价行为
这位负责人说，今年北京新建商品住房累计上市和成交都（dōu）在8万多套的规模，市（shì）场供需关（guān）系基本平衡。2013年，北（běi）京一（yī）方面将（jiāng）继续严格执行住房（fáng）限购等各（gè）项调控政策，坚决遏制投资投机性需求，严厉打击各类哄抬房价和违反限购政策（cè）的违法违规行（háng）为。
另外（wài），还将继续加大供应力度，确保房（fáng）源充足，目前商品住房库存还（hái）有（yǒu）约5.5万套，已开工（gōng）未预售商品住房1200万平方（fāng）米中，多（duō）数项目在明年将上市，另外，北京还将进一步创新和完善土地出（chū）让方式，持续加大（dà）住房（fáng）供地力（lì）度。我们有信心（xīn）确保市场（chǎng）总（zǒng）体平（píng）稳、房价基本稳定。
今年来暂停调整土地出让案例
7月3日
万柳（liǔ）地块出让从原定的7月4日调整到了7月10日。以26.3亿元成交（jiāo），估算（suàn）楼面价4.2万元/平方米，成新地王。
9月18日
暂停朝阳区来广营A2地块出让。
9月19日
暂停石景山（shān）区苹（píng）果园交通枢纽（niǔ）商务区F地块商业金融用地出让。
9月（yuè）21日 暂停10宗土（tǔ）地出让，其中3宗位于大兴区、3宗位于丰台区，2宗位于通州（社区网 论坛 商铺）区、1宗位于怀柔区，一宗位于开发区。
12月16日（rì）
东（dōng）三（sān）环农展（zhǎn）馆、石景山区五里坨等6地块竞价截止日，由12月29日推迟至12月31日。
12月19日
暂停朝阳（yáng）区农展馆（guǎn）北路一住宅用地（dì）出让。起始楼面价达3.38万元/平方（fāng）米，预计将刷新北京住（zhù）宅用地楼面价（jià）纪录。
1-11月北（běi）京商（shāng）品房住宅数（shù）据
新开工面积为（wéi）1455万平（píng）方米 同（tóng）比降40.5%
竣（jun4）工面积为1021万平方米 同比增27.6%
销售面积为（wéi）1179.2万平方米 同比增52.7%
