从前几（jǐ）日石景山老古城地块到崇文门黄金地块，再（zài）到昨（zuó）日（1月16日）出让的西三环玉渊潭绝版地块。2013年（nián）伊始，北京土地市场（chǎng）可谓好戏（xì）连台，相比往年年中或年末大批（pī）量供地的节奏，今年北京土地市场开年便全面开闸。
昨日，备（bèi）受（shòu）关注的海淀区玉渊潭乡（xiāng）F1住宅混合公建用（yòng）地、F2公建混合住宅用地正式投标，当日上午，玉渊（yuān）潭地块（kuài）公布招标底价为38亿（yì）元，共有包括龙湖、京投联合体、首（shǒu）开（kāi）联合体等5家开发商参（cān）与投标，首开联合体报价达52亿元。
由于采取了招标出让的形式（shì），一定（dìng）程度上也平（píng）稳了该地块的（de）成交溢价。
《每日经济新（xīn）闻》记者（zhě）从北京市土地整理储备中心公（gōng）布的信息了解到，海淀区玉渊潭乡（xiāng）F1住宅混合公建用地、F2公建（jiàn）混合住宅用地与此前“30万元/平方米的天价（jià）豪宅”钓鱼台七号院同属（shǔ）一（yī）个区域。该地块总（zǒng）建筑面积达33万平（píng）方米，是近年来鲜少出现的大宗住宅用（yòng）地。因此，该地块仅投标保证金就高达10.5亿元。
据了解，该地块包含了不少于2万平（píng）方米的（de）公租房（fáng），将由住建委或政府授权其（qí）他单位按（àn）8000元/平方米的价格进行回购（gòu）。同时北京市海淀区玉渊潭农工商总公司将以5150元/平方（fāng）米的价格回购5万平方米地上建（jiàn）筑面积，性质为办公（gōng）楼。由此推（tuī）算，该宗地块经营性用地（dì）实际面积大约在20万平方米。
“本地块的最高报（bào）价，在历史总价排名前四，仅次于北京商务中心（xīn）区核心区Z15地块、丰台区六圈A居住项目用地和亦（yì）庄住宅及商业项目（X1-1B）地（dì）块。”中原地（dì）产市（shì）场研究部总监张（zhāng）大（dà）伟告诉《每日经济新闻》记（jì）者，目前（qián）周围（wéi）附近二手（shǒu）房价格在4.5万~5万元（yuán）/平方米左右。
据（jù）链家地产市场研（yán）究部统计，2013年1月份北京土地整理储备（bèi）中心预计（jì）出（chū）让的经营性用地数量为16宗，新年首月土地成交有望迎来开门红。而从出让方式来看，土地招标（biāo）已经成为现在（zài）土地出让的主流，占（zhàn）比超过80%。
对于今年（nián）土地市场（chǎng）上的放量，链家地产市场部张旭告诉记者，2012年受多种因素的影（yǐng）响，北京土地市场受抑制较为（wéi）明显，尤其是供应层面，创下了近3年的新低。“而今年从中央政府层面，将进一步加强土地供应，地方政府（fǔ）出于财政收入考虑也将会促进土地供应放量。这样也（yě）会在（zài）一定（dìng）程度上（shàng）满足当（dāng）前开发商对于拿地补仓的需（xū）求，同时缓（huǎn）解未（wèi）来供应压力的预期。”
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