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昨日上午，省总工会和南（nán）方日报社联合举办的广（guǎng）东职工大讲堂第二场开讲，全国人大常委会原副委员长、著名经济学家（jiā）成思危任主讲嘉宾。在谈到楼市问题时，他表示未来20年内房地产行业仍会（huì）呈现发展态势。省委副书记、政法委书记马（mǎ）兴瑞（ruì）出席（xí）了活动。
中国房地产20年内还是发展态势
“有很多消息说（shuō）中国的楼市已经出（chū）现拐点，那么年轻人要不要在这个时候买房子？”现场有人提问，成思危表示，有能力买房的要赶紧下手不要等。“中国房地产起码在20年内，还是一（yī）个发展态（tài）势。”成思危表示，中国的房地产模（mó）式以及中国城镇（zhèn）化（huà）进程的（de）推进，决定了房地产业未来走势（shì）。不过他也表示，有些地方房地产价格增长过（guò）快的（de）现象不可能持（chí）续；房价在个（gè）别城市进行适当的调整、下降，却是有可能（néng）出现的。“但指望下降到你买得起，这不太可能。想一毕业就买房子，就算广州房价降50%，也不一定买得起。”
说起股市，成思危认为是信心问题，“一个股（gǔ）市只有（yǒu）净资金（jīn）流入，它才会（huì）上去（qù）。如果净资金流出，股市就（jiù）不会上去。2012年，上海证券交（jiāo）易所，无论是个人投资者、法人投（tóu）资者还（hái）是机构投资者，资金（jīn）都是流（liú）出来的。多亏靠社保基金（jīn）入市抵了一部分。”
他（tā）表示，上市公司的质量、公司治理（lǐ）及监管都会影响股（gǔ）市发展。“我们专门搞了一个公司治理指数评价体系，到现在为止，大多数企业的公（gōng）司治（zhì）理指数在60分（fèn）左右，满分是100分。”他说，上（shàng）市公司是创造财（cái）富（fù）的基石，如果上（shàng）市公司不好，市场怎么会好。
预计2023年后经济周期进入7时代
成思危表示，从2013年（nián）开始，中国经济（jì）进入稳定增长阶段。从2013年至2019年，在这（zhè）一段经济周期里，年经济增长将在7%到8%之（zhī）间，到2019年（nián）可能会高一点。他预计，2023年（nián）以后，中国的经济增长会（huì）逐步下降，进入下一个经济周期，平均增长速度会（huì）是6%到7%，即7时代。
他表示，中国经济总量排世界第二，但如（rú）果从劳动生产率角度来看，与发达国家差距（jù）非常大，“我们研究过十大（dà）农业生产国的劳动生产率，其中美国、法（fǎ）国（guó）、日本，每人每年创造的增加值是3万到5万美元。而（ér）中国、印度、印尼（ní）每人每年（nián）是（shì）300美元到500美元。我们（men）也算过十大工业国的劳动生产率。中（zhōng）国大（dà）概是德国的（de）1/5，美国的1/8。”
东方华美北京办公装修转自中国广播网
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