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为了避免成为到伦敦买房的软文，本文就不细说（shuō）目前伦敦楼市数据，只是（shì）提供一条BBC最（zuì）近新闻（wén），综合哈利法克斯银行（英国最大按揭提（tí）供商）指数和全国（Nationwide）指数，有机构预测英（yīng）国2014年全国房价可能上涨8%。根据笔者的（de）经验（yàn），伦敦的话（huà），可以在两倍以上。
最近广为报道的李嘉诚在伦敦投资10亿英镑的（de）地产，就是距（jù）离金丝雀码头东边三公里外的ConvoysWharf——Canary是金丝雀的意思，但并非（fēi）如中文所暗示（shì）的包养在笼中的宠（chǒng）物，居住在金丝雀码头的人，可都是自食其（qí）力的金融男女，属于英国（guó）收入最高的一个阶层。过去十年，这（zhè）个地方，笔者给它起了个名字叫“华（huá）租界”，以（yǐ）别于西伦敦的唐人街。过（guò）去这些年，随着中国留学生到来，毕业之后，凭借实力和运气，打入了金融圈，或者家底殷实，很多（duō）人（rén）在这里买房。造成了一处与唐（táng）人街完全不同的华人世界，笔者有一次去那里（lǐ）吃饭会友，感受到了与唐人街完全不同的气象，不禁感叹在（zài）同一个伦敦的名字下，生活着两个时（shí）代的中（zhōng）国（guó）人。
金丝雀码头的地铁（tiě），就与伦敦别处地铁不同，格局气派比北京地铁（tiě）的通州站还高大上（shàng），这在伦敦（dūn）地铁是绝无（wú）仅有的。金丝雀码头及其周（zhōu）围方圆三站地铁之（zhī）内，一（yī）个小（xiǎo）单人间居室，可以卖到20万镑价格以上，而月租金可以到1500镑，租（zū）金回报丰（fēng）厚，对于很多金融城从业（yè）人员来说，是完全可以接受的。如果碰上公司给员工解（jiě）决（jué）住房（fáng）补贴，更不在话下。这样（yàng）的地段，完全不用担心。
而（ér）这片金融城的前身，即所谓的wharf，也就是（shì）英国当年泰晤（wù）士航运发达时候，两岸遍布的卸货码头。随着泰晤（wù）士（shì）航运的没落，这些码头失去了往日的风（fēng）采，往往被废弃（qì），当初居住在此地（dì）的居民，属于体力劳动者，伴随着行业没落，也成为了伦敦贫民区。
伦敦老（lǎo）的金融区是在City of London，可以视为伦敦内城，类似于北京二环。现在被李嘉（jiā）旗下和记黄埔（pǔ）拿到的这块地（dì），就（jiù）是距离金丝雀码头（tóu）3.2公里，历史上曾经是英国皇（huáng）家海军的造船码头。这块的前景如何（hé），笔者仅从金（jīn）丝雀（què）码头的故事，可以提供一个数字。
金丝雀码头在1995年得到了开发，成为伦敦新的金融区，汇丰银行总部后来迁徙至此，汇丰银行总部在2007年英国房价（jià）最高峰（fēng）时刻，仅仅一栋楼以11亿英镑出售。现在（zài）和记黄埔投资了10亿（yì）英镑，买下了16.7公顷的地（dì）。如果再（zài）加（jiā）一个经验数字，英国（guó）经济十年差不多一个轮回，1995年开发，2005年是英国（guó）经济黄金期，那么（me）下一个十（shí）年、再下一个十年的点距离我们还有多远呢？
东方华美（měi）北京办公装修转自《21世纪经济报》
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