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继温州传出上报松绑楼市限购政策方案后，长沙、杭州等多地也先后被传（chuán）正在（zài）酝酿和讨论松绑限购的可能性。对于房地产（chǎn）行业而言（yán），在全国多地出现降价风（fēng）潮、购房者观望氛围浓厚、信贷不放松的大背景下，地方政府酝酿（niàng）“救市”被开发商寄予厚望。但业内人士表示，地方政府或许会（huì）有“救市（shì）”的想法，但通过（guò）何种（zhǒng）方法来实现仍有待探讨，且“救市”能否达到预期效果尚（shàng）存（cún）变数（shù）。
“限购（gòu）期限从一年调整（zhěng）为半年，首套（tào）房贷执（zhí）行8.5折优惠”，近日网传南部（bù）沿海某省份计划出台（tái）针对房地产市场的（de）“救市”政策。记者看到，该政策原文是《关于促进房地（dì）产市场（chǎng）持续健康发展的十条措施》，除了（le）限购（gòu）期限缩短、首套房贷优惠外，《措施》明确指出，“当地户籍居民”按“本省（shěng）户籍居民家庭”界定；“非当地户籍居民家庭”按（àn）“非本省户籍居民家庭”界定；“限购住（zhù）房类型”不包括二手住房等等。知情人士透露，担心与中央“不出台短期刺激性政策”文（wén）件不符，文件没有红头，不盖公章，以口头形式传达到各地，由地方政府结合实际情况进行落地（dì）。
政策虽未能得到最终证实（shí），但这已不是国内第一个传（chuán）出的地方政府“救市”方案。今年3月开始就（jiù）有消息称，温州已将限购松绑方案上报浙（zhè）江省政府，其后长（zhǎng）沙、杭州等地也有限购松绑的传（chuán）闻，近期常州、无锡也加入了政府要救市的（de）传言当中。无锡当地一位房地产行业（yè）从业人员甚至向北京商报记者透露，具体政策（cè）这个星期就能公布。
“楼市限购政策已经实施多年，作为开（kāi）发商来说当然希望政策取（qǔ）消。”一位二线城（chéng）市房企负责人向北京商报记（jì）者介绍，开发商呼吁政府“救市（shì）”心切，房价下（xià）行压力大、库存量高、亟须消化库存的（de）二三线城市尤为突出。
采访中，开（kāi）发商及（jí）专家普遍表示（shì），在全国各地楼市分化明显的大（dà）背景下，北上广深等供不应求的一（yī）线城市政府松绑政策以此“救市”可能性极小；而面临政策“放水”的城市多会集中（zhōng）在青岛、烟台、哈尔滨等库存偏高的城市，杭州、海口、温州等房（fáng）价涨势持续偏弱的（de）城市以及江苏省、广（guǎng）东省部分新城、开发区和未来（lái）产业转移地带（dài）。“救市（shì）”政（zhèng）策则会集中在缩短限购年限、放宽（kuān）户籍限制、放松二套房贷、加强对房企信贷上的支持、地（dì）方出台购（gòu）房（fáng）税（shuì）费减免政策等方面。
相关专家表示：“从（cóng）短期来看，限购松绑、贷款（kuǎn）优（yōu）惠等救市政策对稳定当地（dì）楼（lóu）市有一（yī）定帮助，但从长期来看，房地产市场的发展最终还是要交给市场。”
东方华美北京办公（gōng）装修转自《北京商报》
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