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河北省保定楼市，如坐 “过山车（chē）”般，在不到一个月的时间内，便经历了“冰火两重天”。
3月31日，《每日经济新闻》报道，在保定楼市“火烧”的同时，部分楼盘的开发商不惜违法违规，只有土地证与规划证就开卖楼盘。
针对部（bù）分开发商证（zhèng）照不齐就开卖楼盘的行为，4月8日，保定（dìng）市住建局（jú）、保定市（shì）物价局联合发布了《关于进一步规范我市商品房交易行为 促进房地产市场持续健康发展的通知》，对存在（zài）违规预销售行为的房地产开发企业，保定市住建局、物价局将有关情（qíng）况记入房地产信用档（dàng）案；对（duì）拒不（bú）整改的（de），将依法依规从严查处，并将有关信息通报土地、税收、金融、工商等（děng）相关部门，限制其参加土地购置、金融信贷等活动。
《每日经济新闻（wén）》记（jì）者（zhě）昨日（4月14日（rì））致电保定市委宣传部求证是否在开展 “严（yán）查五证不全的工（gōng）作”，相关工作人（rén）员对此予以确认。
销售人员：开盘在售的时候，应（yīng）该五证全了
在3月末走访时，记者发现保定“和美鑫苑”、“苏堤杭城”和“万和蓝山”等多（duō）个项目均存在“五证（《建设用地（dì）规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》）不全”的情况（kuàng），但彼时销售人（rén）员毫不讳言。
昨日，当记者再（zài）次回访时，上述售楼人员均吞吞吐吐，不愿直面。
在回访中，接待过记者的“和美鑫苑（yuàn）”的售楼人员表示，目前房（fáng）子基本（běn）上已经卖完了（le），售楼部在培训，等待下期开盘。对于（yú）“五证”的问题，这位销售（shòu）人员表示，“到我们开盘在售的时候，应该就（jiù）五证全了，现在我也没法给你（nǐ）保证。”
3月29日，“苏（sū）堤杭（háng）城”项目（mù）的销售人员曾告诉本报记者 “只有土地证与规划证”，昨日记者再次致电（diàn）上述售楼员。她表示（shì），“现在是两个（gè）证，还没开盘，到时给您打电话吧。”
对于保定楼市的后市，中唐律师事务所律师王佳红律师分析，大量楼（lóu）房会因为彻查五（wǔ）证而无法销售；已经销售的（de）五证不齐全的业主，可（kě）能会起（qǐ）诉开发（fā）商（shāng）要求赔（péi）偿。
目前，暴涨的房价，也（yě）是保定相关部门“狙（jū）击”的重点。据《保定日报》报道，政府将严厉打击违法违规售房行为，切实维护市场秩序。
业内：谨防过度炒作一体化的泡沫
亚豪机构市场总监郭（guō）毅认为，目前京津冀一体化的规（guī）划尚在制定过程中，究竟（jìng）北京外溢（yì）的资（zī）源会向哪（nǎ）个区域倾斜并无定论，就算会对保定形成一定利好，其效应也是（shì）随着规划的推进逐（zhú）步兑（duì）现（xiàn）的。
首都经贸大学土地资源与房（fáng）地产管理系主任赵秀池在接（jiē）受（shòu）记者采访时表示，楼市只有规范才能持续发（fā）展（zhǎn），要谨防借京津冀一体化概（gài）念过度炒作而（ér）出现泡沫。
在上海易（yì）居房地产研究院研究员严跃进看（kàn）来，保定楼市的狂热是看涨预期所支撑的，这中间要警惕几类“不和谐”因素。首先是“五证”不全的楼盘（pán），保定（dìng）部分房企会抓住购房者急切的（de）心理，将一些没（méi）有达到预售许可标准的楼盘（pán）提前供应，这会增加购房（fáng）者的风险；其次是低吸（xī）高抛的投机（jī）者，扰乱保定楼（lóu）市的稳定。“因此，从稳定保定楼市的角度看，未来 需要对（duì）这（zhè）两个主体加大监管力度。”严跃进说道（dào）。
东方华美北京办公装修（xiū）转自《每日经济新闻》
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