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华龙网4月18日08时讯（见习记者 向菊梅）今天上（shàng）午（wǔ），为期四天的2014年重庆春季房地产展（zhǎn）示交易会在重庆国际会议展览中心开幕。开幕首（shǒu）日，成交各类房屋849套（tào），建筑面积6.91万平米，成交金额4.36亿元。
华龙网4月18日08时讯（见习记者 向菊梅）今天上（shàng）午（wǔ），为期四天的2014年重庆春季房地产展（zhǎn）示交易会在重庆国际会议展览中心开幕。开幕首（shǒu）日，成交各类房屋849套（tào），建筑面积6.91万平米，成交金额4.36亿元。
今年春交会的（de）首日成交量相较去（qù）年同比减少39.92%，但环比去年秋交会增加了（le）20.08%。纬联地产（chǎn）市场部经理曹振华和晟城地产（chǎn）策划经理李飞在接受记者采访时表（biǎo）示，春交会会带动一波新行（háng）情，所谓“小高峰”，但今后肯定（dìng）不会再出现类（lèi）似2009年那样的火爆局面，重庆房地产市场未来会呈平稳上（shàng）扬的态（tài）势。
春交会首日成交（jiāo）849套（tào） 成交金额4.36亿
成交量（liàng）同比减少39.92% 环比增（zēng）加20.08%
来自重庆（qìng）网上房地产的网签数据显示，截止下（xià）午5点，春（chūn）交会第一日成交各类房屋849套，建筑面积6.91万平米（mǐ），成交金额4.36亿元。
在成交房屋中，商（shāng）品住房占395套，建筑面积3.80万平米。其中高层商品住房成交315套，建筑面积2.75万平米，建面均价6721元/平米；高档低密度住房成交13套，建筑面积0.33万平米，建面均价12727元/平米；多层花园（花园装修效果图）洋（yáng）房成交（jiāo）41套，建筑面（miàn）积0.49万（wàn）平米（mǐ），建面均价8086元/平米；装修房成交（jiāo）26套，建筑面积0.24万平米，建面均价10050元/平米。
二手（shǒu）房成（chéng）交269套，建筑面积2.04万平米，成交金（jīn）额0.86亿元.其中二（èr）手（shǒu）住（zhù）房成交221套，建筑面积1.75万平米（mǐ），成交金额0.75亿元；二（èr）手非住宅（zhái）48套，建筑面积0.29万（wàn）平米，成交金额0.11亿元。
今年春交会的首日成交量相较去年同比减少39.92%，但环比去年秋交会增（zēng）加了20.08%。而成交价格无论是同比还是环比都总体上呈上升趋势。
数据显示，2013年春交会首日（rì）共成交各类（lèi）房屋1413套，秋交会共成交707套。
春交会会带动一波新行情
未来重庆楼市（shì）将（jiāng）平稳上扬
今年一（yī）季度，重庆房地产市场呈疲弱态势，“金三”成（chéng）色不足，而令人（rén）意外的是，本次春交会首（shǒu）日的成（chéng）交量也同比（bǐ）减少了39.92%。这是不是说明（míng）重庆的房地（dì）产市（shì）场信心难以提振呢？
“春交会（huì）会带动一波新行情，所谓 小高峰（fēng） ，但今（jīn）后肯定不会再有09年那样的火爆局面了，房地产市场的发展（zhǎn）会越来越理性。”晟城（chéng）地产（chǎn）策划经理李飞称。
因为在他看来，今年以来的（de）利率上浮政策对房地产市场产生了比较大的影响，直（zhí）接导致许多刚性需求无法提（tí）前得到释放，进而（ér）影响了房屋的成交量和成交金额。但房价肯定不（bú）会下降，毕竟地产项目的开发成本在逐年上升。
金融政策与房地产（chǎn）市场紧密相连，与李飞一样，纬联地（dì）产（chǎn）市场部经理（lǐ）曹振华也向记者表达了同样的观点。他说，“房地产受货币推动，有很强的（de）金融属性，无论是拿地还是建房都得靠资金，另外百分之八九十购房者买房都是贷款，可以说货币松紧和利率上（shàng）浮对房地产的影响是最直接的。”
基于（yú）此，曹振华认为目前房地产市场已（yǐ）进入“下半场”，从单边上扬过渡到波动和分化的阶段，但重庆的（de）房地产市场会呈平稳上扬的态势。
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