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外媒（méi）称，分析师和房地（dì）产开发商表示（shì），受贷款限制和降价忧虑抑制需求的（de）影响，3月份中国70个大中城市的房价涨幅继（jì）续回落。
据美国《华尔街日报》网站4月18日报道，《华（huá）尔街日报》根（gēn）据中国国家（jiā）统计局18日公布的数据计算（suàn）出，3月份（fèn）70个大中城市的新建住宅均价同比上涨7.3%，环比涨幅为0.2%，较2月份环比涨幅0.3%有所回落。
2月份的同比涨幅为8.2%，低于1月份的9%。2014年前3个月房价（jià）涨幅均（jun1）有所回落，而相比（bǐ）之下，2013年每个月（yuè）的同比涨幅都在扩大。比如2013年12月（yuè）份新建住宅均价同比涨幅为9.2%，11月（yuè）份为9.1%。
报道称（chēng），中国住房市（shì）场（chǎng）是（shì）经（jīng）济增长的重（chóng）要支柱。据穆迪分析公司计算，住宅建设、销售和（hé）装修占2013年中国国内生产（chǎn）总值的近1/4。
报道说（shuō），尽管政府出（chū）台了房地产市场调控措施，但2013年房价仍大幅上涨。不过，自2014年（nián）2月以来，一些城市的开发商（shāng）不断降价促（cù）销。开发商（shāng）说，随着银行取消贷款利率 折扣、延长贷款审批时间，抵押贷款市场收紧（jǐn）也抑制了销售。
分析师称，在调查没有涵盖的小城市，供应（yīng）过剩可能导致价格回落（luò）和信贷（dài）违约。
但开发商（shāng）们说，房（fáng）地产市（shì）场不会很快崩溃，预计政府将出手干预，以免重蹈（dǎo）2008年美国房（fáng）地产市场危机的覆辙。
香港上市（shì）的房地产开发（fā）商恒（héng）隆集团有限公司主席（xí）陈启宗表示，住房供大于求会带来金融方面的（de）后果，但不会出现像美国那样（yàng）的危机。
报道称，最（zuì）近几周，住房市场的量价齐跌已促使（shǐ）一些地方政府考虑放松之前为给楼市降温而实施的限购措施（shī）。据（jù）报道，福建、长沙、杭州和温州都在（zài）考虑调整楼（lóu）市调控政策以刺激住宅销售。
不过，在中国最发达的城市，住宅需求（qiú）依然强劲，房价仍在稳步上涨。上海官员表示，并（bìng）不（bú）打算采取任何微调（diào）措施，而是将继（jì）续（xù）严（yán）格执行现有调控政策，以遏制投机性需求。
报道（dào）还说，北京新建住宅均价3月份同比上涨10.3%，2月份上涨12.2%；上海3月份上涨13.1%，2月份上涨15.7%。
埃（āi）菲社4月18日称，中国国家统计局18日发布的3月份全国70个大中（zhōng）城市住（zhù）宅销售（shòu）价格变动情况（kuàng）显示，56个城市新建商品住宅价（jià）格环比上涨，下（xià）降的城市有4个，持平的城市有10个。
据报道（dào），商品（pǐn）住宅价格环比涨幅最高的城市（shì）是南京和厦门，均（jun1）上涨0.6%；环比跌幅最大（dà）的城（chéng）市是海口，下降0.2%。数（shù）据显（xiǎn）示房地产（chǎn）市场稍（shāo）有冷却，因为2月份房价上涨的城市有57个，而1月（yuè）份有62个。但如与2013年同期相比，除温州外，所（suǒ）有城（chéng）市商品住宅价格都（dōu）在上涨。过去一年房价涨幅最大的（de）城市是上海，涨幅为15.5%。
在二手住宅价格变动方（fāng）面，70个大（dà）中城（chéng）市中，2、3月份房价（jià）上涨的城市减少，价格环比上涨的城市有42个，下降的有14个（gè），持平的有14个，整体价格与新建商品住宅价格一样轻微趋冷，涨幅（fú）最大的城市是（shì）深圳（1.1%），跌幅最大的城市是牡丹江（-1%）。3月份同比价格变（biàn）动（dòng）中，最高涨幅为13.2%（深圳），最低为（wéi）下降8.4%（温州），与 2013年同两月相比，二手房价格上涨的城市（shì）有68个，下（xià）降的有（yǒu）2个。
国家统计局没有公布（bù）全国房地产市场价格的整体趋势，而是评估70个大中城市住宅价格，分别公布。
国家统计局（jú）官员表示，相关部门会继续密（mì）切关注房地产市场变化趋势，相应改进调控（kòng）政（zhèng）策，但他（tā）没有确认当局将放松（sōng）目前的调控措施。
另据德国（guó）《时代》周（zhōu）报网站4月18日（rì）报道，中国房地产市场失去活力。3月份房价涨幅连续第3个月走低，降至8个月以来的最低水平（píng）。
分析人士认为，中国房价进入（rù）趋稳（wěn）阶段并预计（jì）2014年仍将继（jì）续走低。“与前几年的（de）火（huǒ）热程度（dù）相比，目前房地产市场温和降（jiàng）温，”中国房地产学会分析师陈国强说，“这是该行业真正意义上的健康发展。”
报道称，近年来，中国政府一直尝试抑制房价上涨，希望防止形成房地产泡沫。最近政府（fǔ）为避免投机（jī）现象，加大了措（cuò）施力度。
不过，经济学家对房地产市场受到过强抑制发出警告（gào），它可能导致中国经济增长继续放缓。
东方华美（měi）北京（jīng）办公装修转自《参考消息》
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