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售楼处（chù）负责人称，五一期间有促销（xiāo），但不存（cún）在大幅价格波动
南都（dōu）讯 记者李亚坤 位于深圳宝安西乡的一楼盘售楼处昨日再遭业主上门维（wéi）权。今年年后在该（gāi）小区购房（fáng）的多名（míng）业主指买房时遭开发商欺诈，如今买了房，他们才发现小区周边（biān）被违（wéi）建、厂房和（hé）臭水河包围，房价也从2 .2万元每平方米下（xià）降到（dào）2万元左右。该楼盘一名销售负责人则告诉南都（dōu）记者，实际上（shàng），售（shòu）楼时他们已明确作出风险提示，告知周边的违建以（yǐ）及小区内的垃圾站的情况。该（gāi）盘在五一期间楼盘确实有促销，但并没有大幅度降（jiàng）价（jià）。
业主指遭开发（fā）商欺（qī）诈
位于深圳宝安西乡的该楼盘，占地上万平方米，是一（yī）个大型社区，该楼盘从去年11月开盘，目前仍在销售中。该楼盘地处西乡固戍，周边确实有大量工业区、农（nóng）民房聚集。而流经楼（lóu）盘的一条河涌，呈黑色，发出臭气。不过，该区域目前已成开发（fā）热土，周边还有几个大型（xíng）在建楼盘。
在昨日下午（wǔ）时分，有10多名业主（zhǔ）聚集在该楼盘售楼处门（mén）口，称开发商欺（qī）诈，要求退（tuì）钱退（tuì）房。现场的多名业主称，他们大多是在今年二三月份（fèn）在该处购买（mǎi）房产。
购买（mǎi）时，售楼人（rén）员“捂盘”，采用“饥饿（è）营销”的手法。“小区层高是11层楼，我看中（zhōng）10楼，跟我说没了，8楼，也没（méi）了，最后说只有3楼（lóu）。”一名业主称，无（wú）奈之下，他只能（néng）购（gòu）买了3楼的一套房产。而此后他却发现，小区内（nèi）实际上还有多套房产（chǎn）未售（shòu）出（chū）。
多名业主称，事后（hòu）他们联系在一（yī）起（qǐ）时，才发（fā）现不少业主都遭遇售楼人（rén）员玩的（de）这套小伎俩。“先把楼层最差的卖掉了，再卖好的。”业主称（chēng）。
更有（yǒu）业主称，他们前往看房时，售楼人员曾表示小区内有一个老年人活动中心，但（dàn）是签了合同后才知道，这只（zhī）是一个垃圾站。除此之外，周边恶劣的（de）环境亦让业主难以接受。让小区南区3栋业主无法接受的是，距（jù）该（gāi）栋（dòng）10多米远处，就是一栋（dòng）已经开工的违章（zhāng）建筑，严重影响小区业主采光。
虽然业（yè）主表示，房价涨跌，是市场行为，风险（xiǎn）自担。但实际上，前述不满，再加（jiā）上房价下跌（diē），让业主更为“受伤”，频频维权。一名业主称，他3月份在该楼某栋5楼（lóu）购买一套89平方米的三房（fáng），价格为200万元。而两周之后，5楼对门的一套房产就以187万元售出。每平方米由原来的2.2万元降到2万元出头，降价幅（fú）度在每平方米1000多元。
多（duō）名（míng）业（yè）主表示，他们要么是首套置业，要么是二套改善型置（zhì）业，不少人在宝安中心区以及南山居（jū）住，买在当地主要是看中了房价便宜。
据（jù）悉，业（yè）主们自4月（yuè）以来（lái），已经多次到售楼处维权，要求退房（fáng）退（tuì）款。
售楼人员否认大幅降价
昨日，该（gāi）售楼处一名负（fù）责人（rén）强调（diào）说，该楼盘确实在五一期间有促销，但并不存在大幅度价格波动。该公司在宝安有10多个项目（mù），多个项目已经从最（zuì）早的3000元、5000元每平（píng）方米飙升到如今的3万元，其实长远（yuǎn）来看，业主都是获利的。
这名负责（zé）人还（hái）表示，由于该公司有不少（shǎo）业主是中介（jiè）带过来（lái）买房，由于中介往往一次代理多个楼盘，由于五一（yī）期间新开了多个楼盘（pán），不（bú）排（pái）除有中介从中捣鬼，鼓动业主闹事，退（tuì）房之后再介（jiè）绍他们到其他楼盘。
对于业主（zhǔ）所指的欺诈，该负责人亦表示，可以非常负责任（rèn）地说，没有任何虚假（jiǎ）宣传，违建以及垃圾站都做（zuò）了风险提示，尽（jìn）到了告（gào）知义务。业主也表示，签署合同时确实曾见过类（lèi）似风险提（tí）示。
而针对业主所称（chēng）的（de）“捂盘”，进行（háng）饥饿营销的手法。该负责人则表示，他们依据规土委规定没有捂盘，但不排除有（yǒu）中介采用前述手法，这是他们无法控制的。
广东君一律师事务所管铁流律（lǜ）师告诉南都（dōu）记者，业主除非掌握有录像、宣传单等充（chōng）足的（de）证据，证实开发商售楼时存（cún）在欺诈，否则，即便诉讼，亦难以获得法院（yuàn）支持。
东方（fāng）华美北京办公装修转自《南方（fāng）都市报》
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