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买房作（zuò）为人生的一件大（dà）事，不要轻易就下了决定。上看下看，左（zuǒ）看右看，前看后看，买房时究竟要看什么？
第1看：房子位置（zhì）
作为不（bú）动产，房产所处地段是影（yǐng）响其价（jià）格的最重要因（yīn）素，对其使用和保值、增值起着决定的作用。 房产作（zuò）为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为居住，仍然同时还是一种具有较高预期潜力的投资。虽然位于太原市中心的房价始终居高不（bú）下，但其保值增值功能也较有保障。在选择区位时还（hái）要（yào）注意（yì）小区所处（chù）地段、交通是（shì）否方便，附近有几路公共汽车，将来有没有地铁通过。
第（dì）2看：房子价
价格自（zì）然是购房的核心。一个楼盘由于所属朝向、位置、层数不同，价格也会有（yǒu）差异。看价格的比（bǐ）较时，首（shǒu）先要（yào）弄清价格到底是什（shí）么价，有的是“开盘价”，即（jí）最低价;有的是“均（jun1）价”;有的是“最高限价”;有的是整套（tào）价格;有的是套内建筑面积价格。而房（fáng）屋出售时（shí）是“毛坯房”、“初装修”还是（shì）“精装修”，也会对房屋的价格有影响。因此（cǐ），购房者应（yīng）当注意价格计算的依据是（shì）哪种价格。
第3看：小区配套
配套是否完备，直接影响着居住的舒适。稍大的小（xiǎo）区（qū）内应设有小学，以排除城（chéng）市交通（tōng）对小学生（shēng）上学路上的威胁，且住宅离小学（xué）校的距离应在300米左右（近则（zé）扰民，远则不便（biàn））。菜市（shì）场、食品店、小型（xíng）超市、健身场所、会（huì）所等居民每天都要（yào）光顾（gù）的小区配套，服务半径最好不要（yào）超过150米。
第4看：小区绿化
绿地率是指居住区用地范围内各类（lèi）绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿色不（bú）仅让人赏心悦（yuè）目，放松身心（xīn），而且对于人身健康十分重要。因此，了解拟购房产所在小区的（de）绿（lǜ）化率，也是一个重要的参考因素。
第（dì）5看：小区布局
主要看（kàn）小区的平面规划设计，诸如建筑（zhù）容积率、车库位置、垃圾清运场所、水泵房位置等。其中较为（wéi）重（chóng）要的两个（gè）指（zhǐ）标是建筑容积率和日照间距。建（jiàn）筑（zhù）容积率是（shì）指建筑物（wù）地面以上各层建筑（zhù）面积的总和与建筑（zhù）基地面积的比值（zhí）。一般说来，居住区内的楼层越高，容积率也越高。日照间距是指在居住（zhù）区规划中，为保证每户都能（néng）获得规定（dìng）的日照时间和日（rì）照质量，要求条形住（zhù）宅长轴外墙之间（jiān）保持一定的距离。日照间距越大，越能（néng）保证您能够沐浴阳光的明媚。对经常在家的老人和儿童来说，阳光入室是保证（zhèng）他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。
东方华美北京办公装修转自《株洲房产网（wǎng）》
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