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北京（jīng）楼市在传统红（hóng）五月仍未见复苏迹象。来自中介机构统计显示，5月上旬，北（běi）京住宅新房网签量为1542套，为近（jìn）年来同（tóng）期的低（dī）位。成交低（dī）迷之下，北京住宅新（xīn）房市场的库存量突破7万套，创下13个月（yuè）来新高。
据伟业我（wǒ）爱我家市场（chǎng）研究院统计，今年5月上旬，北京住宅新（xīn）房网签量为1542套，比（bǐ）4月下旬下（xià）跌52.33%，比4月上旬增长24.25%，同比去年下跌4.28%。新房市场成交低（dī）迷，成交量为近年来（lái）同期的低位。
随着（zhe）新房成交低迷（mí），去年以来北京楼市库存不足的局面得到（dào）明显改善。来自中原地（dì）产统计显（xiǎn）示，截至5月10日，住宅新（xīn）房市（shì）场的库（kù）存量突破7万套，达到70838套。这是2013年3月20日库存69561套、跌下7万套后，时隔一年多时间（jiān）后，北京库存再次回归到7万套（tào）以（yǐ）上，库存达近13个月（yuè）新高。
在购房者普遍观（guān）望的情况下，北（běi）京二手房成交量跌幅更为明显。统计显示，5月上旬，北京市二手（shǒu）房网签量为1472套（tào），比4月下旬下跌55.20%，比4月上旬下跌34.66%，同比去年下跌2.77%。二手房市场的成交依旧低迷。
“量缩价跌”将成趋势
伟（wěi）业我爱我家副总裁胡景晖认为，5月市场成交低迷的势头持续，表明在（zài）北京楼市趋冷的现阶段，购买（mǎi）力的观望情绪依然十分强烈。在目（mù）前“救市声”不断的舆论环境下，如果市场进一步下行，不排除政府出台（tái）适度刺激和调整政策进行“托市”的（de）可能，但（dàn）楼市调控由限购转向“救市（shì）”的（de）可能性不大。胡景晖认为未来市场进一步分化（huà）和趋冷的势头很（hěn）有可能继续（xù）发展（zhǎn），“量缩价跌”将成为（wéi）楼（lóu）市的大势（shì）所趋。
中原地产首席分（fèn）析师张大伟也认（rèn）为，今年房企资金面整体呈收紧态势，一季度成交量明显（xiǎn）萎缩，行业预期进一步转低。为（wéi）了有更大（dà）的主动性应对潜在的资金与销售危机，加速周转（zhuǎn）已经成为房企今年的共识，房企逐渐开始选择平价开盘，以价（jià）格换取时间和空间（jiān）。
东方华（huá）美北京办公装修转自《京华时（shí）报》
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