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对普通老（lǎo）百姓来说，买房花去的钱或许就是大半生的积蓄。买房是人生的一件大事，除了楼盘自身推出的优（yōu）惠折扣（kòu）以（yǐ）外，还得根据自身实际情况来买房。如何在欢度端午佳节的同时买（mǎi）到心仪的（de）住宅（zhái）产品，并不是件轻松事（shì）。
地（dì）段好的房子（zǐ），投资价值大（dà）
房子要具有一定的投（tóu）资价值，就要求该项目（mù）所处的地（dì）段（duàn）不错。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商（shāng）业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的升值空间。因此，单身人士购买房子（zǐ）可考虑购买位于市中心，生活、交通、医疗（liáo）等配套比较完善的区域。即使今后房子（zǐ）不住了，也能租到一个较（jiào）好的价格（gé），转手出售也比较（jiào）容易。但市中心的房子经常存在房源有限的情况（kuàng），并且价格也（yě）相对较贵。如果条件有（yǒu）限的话，也可（kě）以选择交通便利、升值潜（qián）力较大的交通沿线、新开发的商业区等。
房贷控制在家庭总收（shōu）入60%内
大学毕业4年的（de）市民程励，打算今天和已订婚的女友去新城区（qū）逛逛楼（lóu）盘，看看房，决定入手一套80㎡左右的高层。
“自己有8万多元存款，再凑一点，付个首付，月供自己和女友能轻松负担。”小程说，父母亲硬要凑足新房的全款，但他觉得（dé）这样做，暂时没必要。“我是买首套房，首（shǒu）付不必太多，先贷（dài）款按揭买房，然后等段（duàn）时间，再把银（yín）行的贷款付清，爸妈的钱留下可作应急用。”程励表示。
此（cǐ）前（qián），根据统计显示，现在永川市（shì）民的购（gòu）房预（yù）算一般会控制在25万～50万元之间，而且（qiě）绝大部分选择贷（dài）款购房。大多数准新（xīn）人并没有一次性（xìng）付全款的能力，多选择贷款购房，甚至有些新人的（de）首付都是由父母提供，自己来承担月供。
永川一楼盘营销（xiāo）负（fù）责人提醒，很多准新人处在事业发展期，此时需要一定的流动资金辅助事业（yè）的发展，如果每月还（hái）贷过高（gāo），在遇到突发事件时很难周转。所以，建议新人们根（gēn）据自身（shēn）情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自（zì）身的还贷压力，保（bǎo）证生活质量，另一方面，如果（guǒ）事业发展（zhǎn）顺利，还（hái）可以提前还贷。所以， 建（jiàn）议（yì）准新人们每月（yuè）还贷数额最好控制在家（jiā）庭总收入（rù）的60%以内。
买房也要（yào）考虑保值增值
当然，房屋所处的地理（lǐ）位置要合理，交通（tōng）要方便，要兼顾男女双方上班时间成本，交通费用（yòng）成本，同时与男女双（shuāng）方父母（mǔ）住房距离适宜。
如果两个（gè）人（rén）工作区域不（bú）同，但（dàn）工作相对都很稳定的话（huà），建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交（jiāo）通成本因素，公交便捷处（chù）是新（xīn）人（rén）们考虑的重要因素。
“买房子肯定主要还（hái）是要考虑到以后日常生活方便，毕竟结婚不是儿戏。”多（duō）数市民认为，一般来说（shuō），小区周边有（yǒu）卖（mài）场是比较（jiào）理想的，不仅可以（yǐ）解决生活（huó）用品的一站式购买，而且可以降（jiàng）低不少生活成（chéng）本。因此要特别考察小区周边是否有（yǒu）便利店、菜场、银行和饭（fàn）店等一些比较基础的商业配套设施。
值得注意的是，房子的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋一定的保值性和增值性，所购房屋（wū）未来是否有一定的（de）区域升值潜力尤其重要。几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格出售，进而缓解第二次购房的资（zī）金（jīn）压力。这样一来，就为改（gǎi）善性（xìng）购房打下一定的经济（jì）基础。
东方华美北京办公装修转（zhuǎn）自《重庆晨报》
