东方华美北京办公装修诚（chéng）邀您分享更新（xīn）更热资讯
8月28日，一（yī）向以（yǐ）“最（zuì）敢说真话的经济（jì）学家”著称的郎咸平现（xiàn）身成都，出席由《每日经济新（xīn）闻》《成都商报》和（hé）绿（lǜ）地集团[简介 最新（xīn）动态]联合（hé）主办的“世界绿地商（shāng）道·财道·王道—2014绿地西南办公商业定制时代启幕暨郎咸平（píng）财富盛典”。
面对当前经济“新常态”，郎咸平（píng）一（yī）开场就重点剖析了过去几年国内制（zhì）造业转（zhuǎn）型困局、金融业痼疾等热点（diǎn）问题。他指出，十八届三中全（quán）会的精髓在于，尽量释放市场潜能。
在谈到大家关心的财富投资时，他建议商业（yè）地产投资要看地段和品牌，住宅地产投资（zī）要参考当地特色、刚需型、学区房、地铁房等（děng）几个指标。对于目前房地产（chǎn）行业的问题，他认为，房地产行业必须遵（zūn）循市场规律，只要不救市，楼市（shì）就会回暖。
把脉经济问题
十八（bā）届三中全会后，郎咸平曾大呼：“《中共中央关于全（quán）面深化改革若干重大问题的决定》（以（yǐ）下简称《决定》）的开放程度和胆略，超乎我的预期！”
一直以来，郎咸平从不掩饰自己对经济发展的（de）担忧。他认（rèn）为，在高资金成本、人民币持续升值、人工成本持续上涨等因素的冲击下，2008年中国开始爆发制造业危机。
郎咸（xián）平认为（wéi），《决（jué）定》的意义（yì）在于危机倒逼改革，试图通过一系（xì）列措施削弱权力，一一（yī）化解危机。
怎么（me）化解？郎咸平提出，第一、禁止（zhǐ）政（zhèng）府一般性投（tóu）资支出；第二、建（jiàn）全财政预算；第三、取消和（hé）下放审（shěn）批（pī）项目；第四、理顺（shùn）中央和地方政府财权事权关系。
这些措施的核心都在于先（xiān）解决经济的“胀”，再借助推进市场化、打破垄断来解决经济发展动力不足的“滞”。郎咸平指出，不管是解决（jué）制造业危机和就业难题，还是预防腐败，要从根源上解决这些热点问题（tí），最好的办法就（jiù）是给市场放权，所谓“政府的归政府，市场的归（guī）市场（chǎng）”，是个（gè）绕不开的关键问题。
“重新界定政府与社（shè）会的边界（jiè），是三中全会的灵魂。”郎咸平说，而政府与社会的边界，关乎（hū）民生问题（tí）和（hé）市场经济，关乎每个人（rén）的“生意和生活”。他认为，一方面政府要承担公平、正义的社会责任，避（bì）免医疗、养老、教育等问题的过度市场化；另（lìng）一方面要把权力关在（zài）制度的笼子里，把该下放的权力下放给社会和（hé）市场，才能从根本上改善经营环境，激发社会活力（lì）和（hé）创造力。
支招地产投资
郎咸平（píng）认为，按照这样（yàng）的改革（gé）力度，房地（dì）产行业将恢复健康。
不过他也直言，房地产行业必须遵循市场规（guī）律，一不（bú）要救（jiù）市，二不要限购，楼市就会回暖。他举例道，“猪肉（ròu）价格下降了，你会兴奋吗？不会啊！因为它还会涨起来。所以今天的房价调整是非常（cháng）正（zhèng）常的，有跌才（cái）有涨，有涨就（jiù）有跌。”
对于自己的投资策略，郎咸平坦言，自己在国内的资金不炒黄金，不买A股，就在居住地上海买房，并且认准刚（gāng）需房、地铁房、学区房这三种类别。
此外，郎咸平还支招商业地产，“投资商业地产，首先要看品牌，第二看地段。”
他分析认为，品牌地产往往是有实力的开（kāi）发商，他们在项目运（yùn）作和规范化管理上往往有着很大的（de）优势，而且资金实力雄厚的开发商（shāng），在（zài）抗风险方面也更为有力。品牌开（kāi）发商的这（zhè）些方面优势对地产本身价值有着长（zhǎng）期的影响。
当（dāng）然，除了看品牌外，商业地（dì）产的地段潜力也（yě）十分重要（yào）。地（dì）段的优势可以（yǐ）体（tǐ）现为传统的城市核心区、符合当地民众（zhòng）传统置业（yè）理念的区域，或者是极具发展潜力的区域（yù），规划功能齐备的（de）大社区项目。囊括吃喝（hē）玩乐，涵盖丰富生（shēng）活服务功能的商（shāng）业地产，也是城镇居（jū）民日常消费的主要载体。具备以上两个特（tè）点（diǎn）的地产项（xiàng）目，就是最适合投（tóu）资者选（xuǎn）择的。
郎咸平表示，从目（mù）前全国的形势（shì）看，5月份多地商业地产逆势（shì）而上，而从往年（nián）的经验来看，商业地产逆势（shì）而上（shàng）的情况也不（bú）鲜见，如（rú）今楼价相对较低，也正（zhèng）是出手购（gòu）入商业地产的好时候，况且相比其他，商业地产投资（zī）是资产保值的最佳选择。
除了解析房地产情势，郎咸平（píng）在现场更是大方地向大家传授了他自己投资的几大“绝招（zhāo）”：把闲（xián）钱换成美（měi）元、购买美股、购买港股、不买黄金、买刚（gāng）需房等。
更多（duō）资讯（xùn）阅读请关注东方华美北京办公装修
8月28日，一（yī）向以（yǐ）“最（zuì）敢说真话的经济（jì）学家”著称的郎咸平现（xiàn）身成都，出席由《每日经济新（xīn）闻》《成都商报》和（hé）绿（lǜ）地集团[简介 最新（xīn）动态]联合（hé）主办的“世界绿地商（shāng）道·财道·王道—2014绿地西南办公商业定制时代启幕暨郎咸平（píng）财富盛典”。
面对当前经济“新常态”，郎咸平（píng）一（yī）开场就重点剖析了过去几年国内制（zhì）造业转（zhuǎn）型困局、金融业痼疾等热点（diǎn）问题。他指出，十八届三中全（quán）会的精髓在于，尽量释放市场潜能。
在谈到大家关心的财富投资时，他建议商业（yè）地产投资要看地段和品牌，住宅地产投资（zī）要参考当地特色、刚需型、学区房、地铁房等（děng）几个指标。对于目前房地产（chǎn）行业的问题，他认为，房地产行业必须遵（zūn）循市场规律，只要不救市，楼市（shì）就会回暖。
把脉经济问题
十八（bā）届三中全会后，郎咸平曾大呼：“《中共中央关于全（quán）面深化改革若干重大问题的决定》（以（yǐ）下简称《决定》）的开放程度和胆略，超乎我的预期！”
一直以来，郎咸平从不掩饰自己对经济发展的（de）担忧。他认（rèn）为，在高资金成本、人民币持续升值、人工成本持续上涨等因素的冲击下，2008年中国开始爆发制造业危机。
郎咸（xián）平认为（wéi），《决（jué）定》的意义（yì）在于危机倒逼改革，试图通过一系（xì）列措施削弱权力，一一（yī）化解危机。
怎么（me）化解？郎咸平提出，第一、禁止（zhǐ）政（zhèng）府一般性投（tóu）资支出；第二、建（jiàn）全财政预算；第三、取消和（hé）下放审（shěn）批（pī）项目；第四、理顺（shùn）中央和地方政府财权事权关系。
这些措施的核心都在于先（xiān）解决经济的“胀”，再借助推进市场化、打破垄断来解决经济发展动力不足的“滞”。郎咸平指出，不管是解决（jué）制造业危机和就业难题，还是预防腐败，要从根源上解决这些热点问题（tí），最好的办法就（jiù）是给市场放权，所谓“政府的归政府，市场的归（guī）市场（chǎng）”，是个（gè）绕不开的关键问题。
“重新界定政府与社（shè）会的边界（jiè），是三中全会的灵魂。”郎咸平说，而政府与社会的边界，关乎（hū）民生问题（tí）和（hé）市场经济，关乎每个人（rén）的“生意和生活”。他认为，一方面政府要承担公平、正义的社会责任，避（bì）免医疗、养老、教育等问题的过度市场化；另（lìng）一方面要把权力关在（zài）制度的笼子里，把该下放的权力下放给社会和（hé）市场，才能从根本上改善经营环境，激发社会活力（lì）和（hé）创造力。
支招地产投资
郎咸平（píng）认为，按照这样（yàng）的改革（gé）力度，房地（dì）产行业将恢复健康。
不过他也直言，房地产行业必须遵循市场规（guī）律，一不（bú）要救（jiù）市，二不要限购，楼市就会回暖。他举例道，“猪肉（ròu）价格下降了，你会兴奋吗？不会啊！因为它还会涨起来。所以今天的房价调整是非常（cháng）正（zhèng）常的，有跌才（cái）有涨，有涨就（jiù）有跌。”
对于自己的投资策略，郎咸平坦言，自己在国内的资金不炒黄金，不买A股，就在居住地上海买房，并且认准刚（gāng）需房、地铁房、学区房这三种类别。
此外，郎咸平还支招商业地产，“投资商业地产，首先要看品牌，第二看地段。”
他分析认为，品牌地产往往是有实力的开（kāi）发商，他们在项目运（yùn）作和规范化管理上往往有着很大的（de）优势，而且资金实力雄厚的开发商（shāng），在（zài）抗风险方面也更为有力。品牌开（kāi）发商的这（zhè）些方面优势对地产本身价值有着长（zhǎng）期的影响。
当（dāng）然，除了看品牌外，商业地（dì）产的地段潜力也（yě）十分重要（yào）。地（dì）段的优势可以（yǐ）体（tǐ）现为传统的城市核心区、符合当地民众（zhòng）传统置业（yè）理念的区域，或者是极具发展潜力的区域（yù），规划功能齐备的（de）大社区项目。囊括吃喝（hē）玩乐，涵盖丰富生（shēng）活服务功能的商（shāng）业地产，也是城镇居（jū）民日常消费的主要载体。具备以上两个特（tè）点（diǎn）的地产项（xiàng）目，就是最适合投（tóu）资者选（xuǎn）择的。
郎咸平表示，从目（mù）前全国的形势（shì）看，5月份多地商业地产逆势（shì）而上，而从往年（nián）的经验来看，商业地产逆势（shì）而上（shàng）的情况也不（bú）鲜见，如（rú）今楼价相对较低，也正（zhèng）是出手购（gòu）入商业地产的好时候，况且相比其他，商业地产投资（zī）是资产保值的最佳选择。
除了解析房地产情势，郎咸平（píng）在现场更是大方地向大家传授了他自己投资的几大“绝招（zhāo）”：把闲（xián）钱换成美（měi）元、购买美股、购买港股、不买黄金、买刚（gāng）需房等。
更多（duō）资讯（xùn）阅读请关注东方华美北京办公装修
相（xiàng）关阅读：北京办公室装（zhuāng）修
