北京办公装修（xiū）东方华美诚邀您分享最新最热资讯
随着楼市交（jiāo）易（yì）量的严（yán）重（chóng）萎缩，广州二手楼市一些房源开始降价甩（shuǎi）卖。羊城晚报（bào）记者连日采访了解到，“降价潮”正在由郊（jiāo）区向市中心蔓延，员村板块有业主因急于套现，不惜降价（jià）近70万元。
值得一提的是，曾在房价大幅上涨（zhǎng）时期出现过的毁（huǐ）约现象再现二手楼市。不同的是，房价涨时，毁（huǐ）约的基（jī）本都是（shì）业主，而现在则是买家。
降价潮由郊区“闯”入（rù）市中（zhōng）心
房源放出半年无人问津，业主无奈降价甩卖。位于番禺汉溪大（dà）道的一套99平方（fāng）米（mǐ）的物业，今年初以180万元的（de）价格挂牌销售（shòu），然而却一直（zhí）没有捕获购房一族的芳心。无奈，该房源业主（zhǔ）近日将其放盘价下调至130万元，单价由1.82万元降至1.31万元，这（zhè）才成功出售。
事实上，在新盘促销力度（dù）不断增（zēng）大，郊区二手房价格（gé）相继出现回落的（de）情况下，广州市中心一些房源也扛起降价的“大旗”。据满堂红市场研究部周峰透露（lù），一（yī）套位于珠江新城兴盛路（lù）的120平方米物业（yè），几个月（yuè）前以437万元的价格放盘，但一直未（wèi）有人接盘（pán），近（jìn）期业主将其出售价直降37万元后才成交（jiāo）。
无独（dú）有偶，因“广州国际金融城”这一政策利好，二手房价曾在短短一年上升超五成的（de）员村板块，今年却在国内二手楼市降（jiàng）声一片的影响（xiǎng）下，开始放下“身段”，大幅降（jiàng）价甩卖。据中原（yuán）地产美林海（hǎi）岸分行一工作人（rén）员透（tòu）露，近几个月以来，员（yuán）村板块二手成交价出现明显下滑，不少业（yè）主会给出5%-10%的（de）降价（jià）空（kōng）间，“如果业主急于套（tào）现，降（jiàng）价幅度会相应加大。”该工作人员称，最近该分行成交了美林海岸一套（tào）三房物（wù）业，初始放盘（pán）价（jià）为320万（wàn）元，由于业（yè）主（zhǔ）急于套现（xiàn），且该单位（wèi）房产证未过5年，税费相（xiàng）对较高，因此降价67万元至253万元成（chéng）交（jiāo），折合成交单价约2.3万元/平方米，放（fàng）盘约一周，目前该盘市场均价为2.9万-3.1万元/平方米。
毁（huǐ）约现象再现
曾（céng）在房价疯涨期出现过的违约现象近期（qī）再现，不同的是，房价疯涨期违约方基本都（dōu）是（shì）业主，而现（xiàn）在则（zé）是买家（jiā）。位于番禺市桥区域的一地产中介顾问告诉（sù）羊城（chéng）晚报记者，7月初，一消费者通过（guò）该中介在市桥沙湾板块看中了一套120多平方（fāng）米的三居室，单价11860元。“在签购（gòu）房合同时，买方向卖方预交了2万（wàn）元的定金（jīn），并在合同中注明，如出现（xiàn）违约（yuē），违约（yuē）方将给（gěi）对方双倍赔偿。因为贷款审批等原因，双方一直未能完成交易。”该顾问介绍称：“然而，就在（zài）上个月（yuè）中下旬，买方突然表（biǎo）示要放弃该套（tào）房。”该顾问无奈地表示（shì），事后其（qí）才知道，原来该买家在（zài）同一地段以10173元（yuán）/平（píng）方米的（de）价格购买了另外（wài）一套三居室。
市民宋小姐表示，她今年初（chū）在芳村（cūn）区域以148万元买了一套80多平（píng）方（fāng）米的房子，但现在其同一小区内相同户（hù）型和面积的房源只售130万元。“如果（guǒ）还未完成交易，我也（yě）会毁约的，宁愿多赔对方几万元，也比亏（kuī）近20万（wàn）元划算多了。”宋小姐称。
花都区一地产中（zhōng）介也透露称，近期该店亦有一位买家提出毁（huǐ）约，现（xiàn）在双方还在协商（shāng）。
“早（zǎo）在去年三四月份和2009年八九月份，也曾有（yǒu）毁约现象出现，不过那时毁约的都是业主。”上述位于市桥的（de）中介顾问（wèn）笑称，“现在（zài）轮到买家（jiā）毁约了，真是风水轮流转。”
更多资讯阅（yuè）读请关注北京办公装修东方华美
随着楼市交（jiāo）易（yì）量的严（yán）重（chóng）萎缩，广州二手楼市一些房源开始降价甩（shuǎi）卖。羊城晚报（bào）记者连日采访了解到，“降价潮”正在由郊（jiāo）区向市中心蔓延，员村板块有业主因急于套现，不惜降价（jià）近70万元。
值得一提的是，曾在房价大幅上涨（zhǎng）时期出现过的毁（huǐ）约现象再现二手楼市。不同的是，房价涨时，毁（huǐ）约的基（jī）本都是（shì）业主，而现在则是买家。
降价潮由郊区“闯”入（rù）市中（zhōng）心
房源放出半年无人问津，业主无奈降价甩卖。位于番禺汉溪大（dà）道的一套99平方（fāng）米（mǐ）的物业，今年初以180万元的（de）价格挂牌销售（shòu），然而却一直（zhí）没有捕获购房一族的芳心。无奈，该房源业主（zhǔ）近日将其放盘价下调至130万元，单价由1.82万元降至1.31万元，这（zhè）才成功出售。
事实上，在新盘促销力度（dù）不断增（zēng）大，郊区二手房价格（gé）相继出现回落的（de）情况下，广州市中心一些房源也扛起降价的“大旗”。据满堂红市场研究部周峰透露（lù），一（yī）套位于珠江新城兴盛路（lù）的120平方米物业（yè），几个月（yuè）前以437万元的价格放盘，但一直未（wèi）有人接盘（pán），近（jìn）期业主将其出售价直降37万元后才成交（jiāo）。
无独（dú）有偶，因“广州国际金融城”这一政策利好，二手房价曾在短短一年上升超五成的（de）员村板块，今年却在国内二手楼市降（jiàng）声一片的影响（xiǎng）下，开始放下“身段”，大幅降（jiàng）价甩卖。据中原（yuán）地产美林海（hǎi）岸分行一工作人（rén）员透（tòu）露，近几个月以来，员（yuán）村板块二手成交价出现明显下滑，不少业（yè）主会给出5%-10%的（de）降价（jià）空（kōng）间，“如果业主急于套（tào）现，降（jiàng）价幅度会相应加大。”该工作人员称，最近该分行成交了美林海岸一套（tào）三房物（wù）业，初始放盘（pán）价（jià）为320万（wàn）元，由于业（yè）主（zhǔ）急于套现（xiàn），且该单位（wèi）房产证未过5年，税费相（xiàng）对较高，因此降价67万元至253万元成（chéng）交（jiāo），折合成交单价约2.3万元/平方米，放（fàng）盘约一周，目前该盘市场均价为2.9万-3.1万元/平方米。
毁（huǐ）约现象再现
曾（céng）在房价疯涨期出现过的违约现象近期（qī）再现，不同的是，房价疯涨期违约方基本都（dōu）是（shì）业主，而现（xiàn）在则（zé）是买家（jiā）。位于番禺市桥区域的一地产中介顾问告诉（sù）羊城（chéng）晚报记者，7月初，一消费者通过（guò）该中介在市桥沙湾板块看中了一套120多平方（fāng）米的三居室，单价11860元。“在签购（gòu）房合同时，买方向卖方预交了2万（wàn）元的定金（jīn），并在合同中注明，如出现（xiàn）违约（yuē），违约（yuē）方将给（gěi）对方双倍赔偿。因为贷款审批等原因，双方一直未能完成交易。”该顾问介绍称：“然而，就在（zài）上个月（yuè）中下旬，买方突然表（biǎo）示要放弃该套（tào）房。”该顾问无奈地表示（shì），事后其（qí）才知道，原来该买家在（zài）同一地段以10173元（yuán）/平（píng）方米的（de）价格购买了另外（wài）一套三居室。
市民宋小姐表示，她今年初（chū）在芳村（cūn）区域以148万元买了一套80多平（píng）方（fāng）米的房子，但现在其同一小区内相同户（hù）型和面积的房源只售130万元。“如果（guǒ）还未完成交易，我也（yě）会毁约的，宁愿多赔对方几万元，也比亏（kuī）近20万（wàn）元划算多了。”宋小姐称。
花都区一地产中（zhōng）介也透露称，近期该店亦有一位买家提出毁（huǐ）约，现（xiàn）在双方还在协商（shāng）。
“早（zǎo）在去年三四月份和2009年八九月份，也曾有（yǒu）毁约现象出现，不过那时毁约的都是业主。”上述位于市桥的（de）中介顾问（wèn）笑称，“现在（zài）轮到买家（jiā）毁约了，真是风水轮流转。”
更多资讯阅（yuè）读请关注北京办公装修东方华美
相关阅读：北京办公室装修
