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自住房的户（hù）型（xíng）设计要严格按照商品房规范执行，不得降低设计标（biāo）准；小区在竣工验收前，要组织工地开放日，邀请业主检查房屋质量；要在售楼处公示钢筋、混凝土、电梯等建材的供应商、品牌等。昨日，市（shì）住建委下发通知（zhī），加强自（zì）住房建设过程的监管。
自住房设（shè）计须按商品房规范
北（běi）京自去年下半（bàn）年推出自住房以来，一些申购家庭（tíng）提出部分项目窗户小、层高低等问题，并质疑设（shè）计标准比商品房（fáng）低。
市住建委相关负（fù）责人表示，此次出台通知的原因，一（yī）方面是接（jiē）到了申购家庭的反映和要求，另一方面，自住房已（yǐ）陆续进入建设期，要从户型设计、工程（chéng）质量、配套同步建设等方面，对自住房参（cān）建各方进行约束、监管，保证自（zì）住房与其他商品房（fáng）同样的品质。“直白来说，就是自住房‘价廉’的（de）同时，还须‘质优’。”
对于部分申购家庭的担心，通知中明确，自住房（fáng）户型（xíng）设（shè）计应严格按照商品房设计规范执（zhí）行，不（bú）得降低设计标准，并合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，满足对采光、日照、隔声、卫生等方面的要求，确保（bǎo）使用功能。
延期交（jiāo）房须付违约金
同时，为了确保（bǎo）自住房的质量合（hé）格，市住建委规定，开发商不得采购或指定混（hún）凝土、钢筋等供应（yīng）单位。开发商存在上述行为的，将被视为肢解发（fā）包，责令改正，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款。而自住房的施工总承（chéng）包单位不得以明显低于相（xiàng）关部（bù）门发布的价格采购混凝土、钢筋等（děng）建材（cái）。
如果出现了延期交房怎么办？通知中（zhōng）明确，开发商要合理评估工程进度，对于存在逾期交房风险（xiǎn）的，要及时做好赔付预案，按照预售合同约定，向购（gòu）房（fáng）人支付违约金。
入住后要对业主进行（háng）质量回访
此前（qián），北京在保障房中实行了（le）工地开放日，此次自住房也借（jiè）鉴这（zhè）一（yī）做法，在分户验收合格后、竣工（gōng）验收前，开发商要组织开展工地开放日，邀请部分业主察看房屋质量，充分听取业主意见并及（jí）时整改，接受监督。
而对于自住房入住后的监管，市住建委表示（shì），自工程（chéng）交（jiāo）付使用之日起，开（kāi）发商要在小区内公示保修处理程（chéng）序，做好工程质量保（bǎo）修服务。并且至（zhì）少要进行（háng）一次质量回访和业主意见（jiàn）评价，及时了解业主对自住房工程质量的意见和建议。对于业主提出的工程质量等问题，要及时解答、维修。
此外，自住房小区的市政基础设施和公共服务设施要与房屋建筑同步建设（shè）、同步交用。
个案
混凝土不达标 采育自住房停工
涉及三栋楼，最多已盖至三层；开发（fā）商、施工方已主动停工
位于大兴区的当代采育（yù）满庭（tíng）春MOMA自住房项（xiàng）目，是北京较早开工的一批自住（zhù）房。记者昨日从该项目的开发商和施工单位（wèi）了解到，该项目在首批混凝土试块检测中，发现部分（fèn）混凝土强度不达标，开发商（shāng）、施工方已主动停工，由国家级实验室重新检测，大兴区住建委也已介入调查。
楼盖至三层 部分（fèn）混（hún）凝土强（qiáng）度不达标
施工方北京三建（jiàn）总工程师陈硕晖说，由其承建的采育自住房（fáng）6、7、8号楼，是今年6月底开始浇筑混凝土的，按照规定，混凝土等建材进场后都要（yào）进行检测。8月1日（rì），第一批的第一组混凝（níng）土（tǔ）试块检测结果出来（lái）了，发现部分（fèn）试块的强度（dù）值低于设（shè）计值，项（xiàng）目技术人员立（lì）即上报公司。8月2日（rì），该工程就自行停工，进（jìn）行原因分析及实际（jì）检测。
此（cǐ）时，这三栋楼有的盖到一、两层，最多的盖到（dào）了三层。在设计方案中，6号楼和8号楼都是28层的建筑，7号楼为27层。
为何楼房都盖（gài）到三层才发现混凝土有问题？对此，专家表示，混凝（níng）土浇筑时是半液体，只有养（yǎng）护成型后才能检测，这需在养护28天才行，但这期间施工不能停，所以检测出问题时，楼也盖了一个月了。
混凝土供应商“分站”无资质
陈硕晖介绍，发现问题后（hòu），大兴区住建委立即介入（rù）调查。调查发（fā）现，是部分混凝土出现了问题。这家名为北京正华混（hún）凝土（tǔ）有限责任公司的供应商被要求停止供应。
知（zhī）情人士透（tòu）露，这三栋楼的混凝土（tǔ）由该公司采（cǎi）育附近（jìn）的“分（fèn）站”供应。
记者从市住建委（wěi）了解到，这家“分站”已被列（liè）入无资质搅拌站的名单（dān）中，不能供应预拌混凝土。“如果没有资质，其实都不能被称为分站，而应该算挂靠。”市住建委建筑业管理（lǐ）服务中心负责人（rén）说。
据了解，这家搅拌站（zhàn）提（tí）供的混凝土已经全部（bù）要求停止使用。对于有资质的北京（jīng）正华（huá），市住建委也已下发听证告（gào）知书（shū），将按程序对挂靠的违规行为进行严厉处罚。
陈硕晖透露（lù），目前（qián）已经委托了（le）国家级的检测机构，对混凝土（tǔ）强度进行重新检测。
针对部（bù）分业主担心延期交房，陈硕晖表示，目前计划的总工期不变，他们会加大人（rén）员和（hé）资金投入，增加施工时间，力争按照原定的时间竣工。
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自住房的户（hù）型（xíng）设计要严格按照商品房规范执行，不得降低设计标（biāo）准；小区在竣工验收前，要组织工地开放日，邀请业主检查房屋质量；要在售楼处公示钢筋、混凝土、电梯等建材的供应商、品牌等。昨日，市（shì）住建委下发通知（zhī），加强自（zì）住房建设过程的监管。
自住房设（shè）计须按商品房规范
北（běi）京自去年下半（bàn）年推出自住房以来，一些申购家庭（tíng）提出部分项目窗户小、层高低等问题，并质疑设（shè）计标准比商品房（fáng）低。
市住建委相关负（fù）责人表示，此次出台通知的原因，一（yī）方面是接（jiē）到了申购家庭的反映和要求，另一方面，自住房已（yǐ）陆续进入建设期，要从户型设计、工程（chéng）质量、配套同步建设等方面，对自住房参（cān）建各方进行约束、监管，保证自（zì）住房与其他商品房（fáng）同样的品质。“直白来说，就是自住房‘价廉’的（de）同时，还须‘质优’。”
对于部分申购家庭的担心，通知中明确，自住房（fáng）户型（xíng）设（shè）计应严格按照商品房设计规范执（zhí）行，不（bú）得降低设计标准，并合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，满足对采光、日照、隔声、卫生等方面的要求，确保（bǎo）使用功能。
延期交（jiāo）房须付违约金
同时，为了确保（bǎo）自住房的质量合（hé）格，市住建委规定，开发商不得采购或指定混（hún）凝土、钢筋等供应（yīng）单位。开发商存在上述行为的，将被视为肢解发（fā）包，责令改正，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款。而自住房的施工总承（chéng）包单位不得以明显低于相（xiàng）关部（bù）门发布的价格采购混凝土、钢筋等（děng）建材（cái）。
如果出现了延期交房怎么办？通知中（zhōng）明确，开发商要合理评估工程进度，对于存在逾期交房风险（xiǎn）的，要及时做好赔付预案，按照预售合同约定，向购（gòu）房（fáng）人支付违约金。
入住后要对业主进行（háng）质量回访
此前（qián），北京在保障房中实行了（le）工地开放日，此次自住房也借（jiè）鉴这（zhè）一（yī）做法，在分户验收合格后、竣工（gōng）验收前，开发商要组织开展工地开放日，邀请部分业主察看房屋质量，充分听取业主意见并及（jí）时整改，接受监督。
而对于自住房入住后的监管，市住建委表示（shì），自工程（chéng）交（jiāo）付使用之日起，开（kāi）发商要在小区内公示保修处理程（chéng）序，做好工程质量保（bǎo）修服务。并且至（zhì）少要进行（háng）一次质量回访和业主意见（jiàn）评价，及时了解业主对自住房工程质量的意见和建议。对于业主提出的工程质量等问题，要及时解答、维修。
此外，自住房小区的市政基础设施和公共服务设施要与房屋建筑同步建设（shè）、同步交用。
个案
混凝土不达标 采育自住房停工
涉及三栋楼，最多已盖至三层；开发（fā）商、施工方已主动停工
位于大兴区的当代采育（yù）满庭（tíng）春MOMA自住房项（xiàng）目，是北京较早开工的一批自住（zhù）房。记者昨日从该项目的开发商和施工单位（wèi）了解到，该项目在首批混凝土试块检测中，发现部分（fèn）混凝土强度不达标，开发商（shāng）、施工方已主动停工，由国家级实验室重新检测，大兴区住建委也已介入调查。
楼盖至三层 部分（fèn）混（hún）凝土强（qiáng）度不达标
施工方北京三建（jiàn）总工程师陈硕晖说，由其承建的采育自住房（fáng）6、7、8号楼，是今年6月底开始浇筑混凝土的，按照规定，混凝土等建材进场后都要（yào）进行检测。8月1日（rì），第一批的第一组混凝（níng）土（tǔ）试块检测结果出来（lái）了，发现部分（fèn）试块的强度（dù）值低于设（shè）计值，项（xiàng）目技术人员立（lì）即上报公司。8月2日（rì），该工程就自行停工，进（jìn）行原因分析及实际（jì）检测。
此（cǐ）时，这三栋楼有的盖到一、两层，最多的盖到（dào）了三层。在设计方案中，6号楼和8号楼都是28层的建筑，7号楼为27层。
为何楼房都盖（gài）到三层才发现混凝土有问题？对此，专家表示，混凝（níng）土浇筑时是半液体，只有养（yǎng）护成型后才能检测，这需在养护28天才行，但这期间施工不能停，所以检测出问题时，楼也盖了一个月了。
混凝土供应商“分站”无资质
陈硕晖介绍，发现问题后（hòu），大兴区住建委立即介入（rù）调查。调查发（fā）现，是部分混凝土出现了问题。这家名为北京正华混（hún）凝土（tǔ）有限责任公司的供应商被要求停止供应。
知（zhī）情人士透（tòu）露，这三栋楼的混凝土（tǔ）由该公司采（cǎi）育附近（jìn）的“分（fèn）站”供应。
记者从市住建委（wěi）了解到，这家“分站”已被列（liè）入无资质搅拌站的名单（dān）中，不能供应预拌混凝土。“如果没有资质，其实都不能被称为分站，而应该算挂靠。”市住建委建筑业管理（lǐ）服务中心负责人（rén）说。
据了解，这家搅拌站（zhàn）提（tí）供的混凝土已经全部（bù）要求停止使用。对于有资质的北京（jīng）正华（huá），市住建委也已下发听证告（gào）知书（shū），将按程序对挂靠的违规行为进行严厉处罚。
陈硕晖透露（lù），目前（qián）已经委托了（le）国家级的检测机构，对混凝土（tǔ）强度进行重新检测。
针对部（bù）分业主担心延期交房，陈硕晖表示，目前计划的总工期不变，他们会加大人（rén）员和（hé）资金投入，增加施工时间，力争按照原定的时间竣工。
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