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各地房价是（shì）涨是（shì）跌尚在未定之天，但有一个地方却已初见分晓，那个地方不是（shì）温州，不是鄂尔多斯，不是榆林，而是沿海各地，北起渤海湾的大连、营口、秦皇岛，到胶东半岛的（de）烟台、威（wēi）海、青岛，再到南方的（de）惠州、三亚、北海，都进入“海景房泡沫”破灭的前夜。
多年（nián）来为地产商们（men）追逐（zhú）的海岸线，遍布密密（mì）麻麻的住宅（zhái）楼，曾经吸引着全国各地的人争先（xiān）恐后，买下一套或（huò）者数（shù）套一年也住（zhù）不上几（jǐ）天的海景房。如今这些动辄几千上万（wàn）亩的大项目，夜幕（mù）降临时，只有一片没有灯光的建筑物，形如“鬼城”。当年热（rè）得烫手抢也抢不到的海景房，现在打折出售也是（shì）“有价无市”，威海银滩一（yī）带，2008年购入价50多万元的房子，现（xiàn）在出价20万元也乏人问津，“烂在手里”是许（xǔ）多购房（fáng）人的共同绝望。
业内人（rén）士概括中国的海岸线（xiàn）开（kāi）发乱象（xiàng）时，往往会指出三点原因：一是开发时机不对，过早透支了海岸线资源；第二是缺乏好的规划，开发商一哄而上（shàng），造成了破坏性开发；第三（sān）是没有一个核心产（chǎn）业支（zhī）撑，没（méi）有健康的经济生态链（liàn），无法持续发展。也有（yǒu）计划，也有审批，但最后结果仍然是毁坏了宝贵的海岸生态，却（què）没有建成预（yù）期的“旅游度（dù）假胜地”，只有成片水泥钢筋森林，在静谧的夜间凭借着几盏孤灯，形影相吊。
海（hǎi）岸线（xiàn）开发如何不合理，海景房泡沫有多（duō）大，不是这里关心的，值得探究的是，中国过去奉行“计划经济”，改革开（kāi）放之（zhī）后，政府仍牢牢抓（zhuā）着行政（zhèng）审批不放，既有发改委，又有证监会，不要说（shuō）重大项目必须批（pī）准，连一（yī）家小小企业上市也需要反复过堂（táng）才得以放行。据说这样才能确保经济发展的协调（diào）有序，其实无（wú）非（fēi）换汤不换药的“计划”思路。
一切（qiē）“计划”思（sī）路无（wú）非（fēi）出于同（tóng）一个信（xìn）念，那就是政府一家（jiā）做（zuò）主，而不是由（yóu）着（zhe）市场主体自主，可以保证更高水准的整体合理性，所（suǒ）谓“协调发展（zhǎn）”。可是无论海岸线（xiàn）开发的乱象（xiàng），还是企业上市中成长性超好的BAT（百度、阿里巴巴、腾讯）远走海外，而虚（xū）假包装的猖獗于国内，都证明最讲“计（jì）划”的政府最后（hòu）带来的结果却是（shì）最没有（yǒu）计划的混乱（luàn）。这（zhè）又是（shì）什么道理？
说得大一点儿，所有相信政府可以实现最高合理性的人士，都是（shì）对人类理性的过度（dù）迷信者，总认为一小拨精（jīng）英的（de）思考能最（zuì）好地实现合理的效果。哪知道哲学家早就证明，以人类理性之有限，与其将决定权交给一（yī）部分人（rén）——纵然他们够得上“精英”的称呼，也不如让所有个人自主决策，然后通（tōng）过相互竞争，实现资（zī）源最有效的配置。
说得（dé）小一点儿（ér），所有迷信计划的人士（shì）同时也是相信政府能够完全出于公心，从长远的（de）公共福祉用计划的方式落实下来，而（ér）不会像市场主体那样每人只（zhī）从私利（lì）出发，不关心公（gōng）共利益。可如今（jīn）谁都知道，政府本（běn）身（shēn）就是一个利益群体，各个（gè）部门也是大小不等的利益群体，所以政府决（jué）策同普通市场主体（tǐ）基于私利做出的决策，没有本质上（shàng）的差别。在短期任期制的刺激下，官员要么抓紧出政绩，然后升迁，要么乏善可陈，眼睁睁看着下属变成上司。“我死之后哪怕洪水滔天”，路易十四（sì）的至理名言折服了多少官员（yuán），抓住眼前机会成为（wéi）许多地方（fāng）政府的最高策略。
所以，大自（zì）然多少（shǎo）年才能形成的海岸生态与我无关，多少渔民、农（nóng）民、市民需要这条产业链与我无关，新兴旅游度（dù）假区需要怎样的整体开发和连续推进与我无关，甚（shèn）至购房者包括投机（jī）者买了海景房还能看到多少值得一看的海景，以便将来脱手给接盘者都与我无关，唯一有关的是任期内海岸线和海（hǎi）景房能营造出多少政绩，如果不算（suàn）寻租机（jī）会的（de）话：当一（yī）个以公共利益承担（dān）者自诩的政府实际上（shàng）是由千千万万个自利的个人或集团所组成的时候，无（wú）论（lùn）精英，还是理性，还是计（jì）划，都是（shì）靠不住的，比普通（tōng）市场主体（tǐ）更靠不住，因为有强（qiáng）制（zhì）性（xìng）行政权力的介入，其一意孤行是完全失（shī）控的。海岸线上的“海景房泡沫”证明了这一点，除了个别线路之外，几乎全网亏损的高铁证（zhèng）明了这一点，全世界（jiè）最高水平的M2也（yě）证明（míng）了这一点，2013年以来被查处的“老虎”“苍蝇”更（gèng）证明了这一点。
放在这个背景下，再去理解（jiě）李克强总理所谓“凡是市场或社（shè）会能办的，就交给（gěi）市场或社会来办”和国务院强力推动的（de）取消行政审批事项，就不难明白其中的（de）深意。政府和计划如同人（rén）类理性一样，是不完善的和有缺陷（xiàn）的，等待着（zhe）无数个人的自发（fā）行动去（qù）弥补和纠错。
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各地房价是（shì）涨是（shì）跌尚在未定之天，但有一个地方却已初见分晓，那个地方不是（shì）温州，不是鄂尔多斯，不是榆林，而是沿海各地，北起渤海湾的大连、营口、秦皇岛，到胶东半岛的（de）烟台、威（wēi）海、青岛，再到南方的（de）惠州、三亚、北海，都进入“海景房泡沫”破灭的前夜。
多年（nián）来为地产商们（men）追逐（zhú）的海岸线，遍布密密（mì）麻麻的住宅（zhái）楼，曾经吸引着全国各地的人争先（xiān）恐后，买下一套或（huò）者数（shù）套一年也住（zhù）不上几（jǐ）天的海景房。如今这些动辄几千上万（wàn）亩的大项目，夜幕（mù）降临时，只有一片没有灯光的建筑物，形如“鬼城”。当年热（rè）得烫手抢也抢不到的海景房，现在打折出售也是（shì）“有价无市”，威海银滩一（yī）带，2008年购入价50多万元的房子，现（xiàn）在出价20万元也乏人问津，“烂在手里”是许（xǔ）多购房（fáng）人的共同绝望。
业内人（rén）士概括中国的海岸线（xiàn）开（kāi）发乱象（xiàng）时，往往会指出三点原因：一是开发时机不对，过早透支了海岸线资源；第二是缺乏好的规划，开发商一哄而上（shàng），造成了破坏性开发；第三（sān）是没有一个核心产（chǎn）业支（zhī）撑，没（méi）有健康的经济生态链（liàn），无法持续发展。也有（yǒu）计划，也有审批，但最后结果仍然是毁坏了宝贵的海岸生态，却（què）没有建成预（yù）期的“旅游度（dù）假胜地”，只有成片水泥钢筋森林，在静谧的夜间凭借着几盏孤灯，形影相吊。
海（hǎi）岸线（xiàn）开发如何不合理，海景房泡沫有多（duō）大，不是这里关心的，值得探究的是，中国过去奉行“计划经济”，改革开（kāi）放之（zhī）后，政府仍牢牢抓（zhuā）着行政（zhèng）审批不放，既有发改委，又有证监会，不要说（shuō）重大项目必须批（pī）准，连一（yī）家小小企业上市也需要反复过堂（táng）才得以放行。据说这样才能确保经济发展的协调（diào）有序，其实无（wú）非（fēi）换汤不换药的“计划”思路。
一切（qiē）“计划”思（sī）路无（wú）非（fēi）出于同（tóng）一个信（xìn）念，那就是政府一家（jiā）做（zuò）主，而不是由（yóu）着（zhe）市场主体自主，可以保证更高水准的整体合理性，所（suǒ）谓“协调发展（zhǎn）”。可是无论海岸线（xiàn）开发的乱象（xiàng），还是企业上市中成长性超好的BAT（百度、阿里巴巴、腾讯）远走海外，而虚（xū）假包装的猖獗于国内，都证明最讲“计（jì）划”的政府最后（hòu）带来的结果却是（shì）最没有（yǒu）计划的混乱（luàn）。这（zhè）又是（shì）什么道理？
说得大一点儿，所有相信政府可以实现最高合理性的人士，都是（shì）对人类理性的过度（dù）迷信者，总认为一小拨精（jīng）英的（de）思考能最（zuì）好地实现合理的效果。哪知道哲学家早就证明，以人类理性之有限，与其将决定权交给一（yī）部分人（rén）——纵然他们够得上“精英”的称呼，也不如让所有个人自主决策，然后通（tōng）过相互竞争，实现资（zī）源最有效的配置。
说得（dé）小一点儿（ér），所有迷信计划的人士（shì）同时也是相信政府能够完全出于公心，从长远的（de）公共福祉用计划的方式落实下来，而（ér）不会像市场主体那样每人只（zhī）从私利（lì）出发，不关心公（gōng）共利益。可如今（jīn）谁都知道，政府本（běn）身（shēn）就是一个利益群体，各个（gè）部门也是大小不等的利益群体，所以政府决（jué）策同普通市场主体（tǐ）基于私利做出的决策，没有本质上（shàng）的差别。在短期任期制的刺激下，官员要么抓紧出政绩，然后升迁，要么乏善可陈，眼睁睁看着下属变成上司。“我死之后哪怕洪水滔天”，路易十四（sì）的至理名言折服了多少官员（yuán），抓住眼前机会成为（wéi）许多地方（fāng）政府的最高策略。
所以，大自（zì）然多少（shǎo）年才能形成的海岸生态与我无关，多少渔民、农（nóng）民、市民需要这条产业链与我无关，新兴旅游度（dù）假区需要怎样的整体开发和连续推进与我无关，甚（shèn）至购房者包括投机（jī）者买了海景房还能看到多少值得一看的海景，以便将来脱手给接盘者都与我无关，唯一有关的是任期内海岸线和海（hǎi）景房能营造出多少政绩，如果不算（suàn）寻租机（jī）会的（de）话：当一（yī）个以公共利益承担（dān）者自诩的政府实际上（shàng）是由千千万万个自利的个人或集团所组成的时候，无（wú）论（lùn）精英，还是理性，还是计（jì）划，都是（shì）靠不住的，比普通（tōng）市场主体（tǐ）更靠不住，因为有强（qiáng）制（zhì）性（xìng）行政权力的介入，其一意孤行是完全失（shī）控的。海岸线上的“海景房泡沫”证明了这一点，除了个别线路之外，几乎全网亏损的高铁证（zhèng）明了这一点，全世界（jiè）最高水平的M2也（yě）证明（míng）了这一点，2013年以来被查处的“老虎”“苍蝇”更（gèng）证明了这一点。
放在这个背景下，再去理解（jiě）李克强总理所谓“凡是市场或社（shè）会能办的，就交给（gěi）市场或社会来办”和国务院强力推动的（de）取消行政审批事项，就不难明白其中的（de）深意。政府和计划如同人（rén）类理性一样，是不完善的和有缺陷（xiàn）的，等待着（zhe）无数个人的自发（fā）行动去（qù）弥补和纠错。
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