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楼市限购政（zhèng）策于2010年（nián）在（zài）北京开始推行，随后于2011年推广至全国大多数主要城市。这一政策（cè）有效抑制了住宅市场的投机行为，但其作用从发轫之初就被看作是中国楼市走上健康发展道路之前的临时之举。
在中国经济进入（rù）新常态之后，只有取消了限购政策的楼市才能更好地融入经济新常态。当然了，一线城市取消限购或出台相应的（de）变相政策可能会晚一些。
9月21日下午，南京市人民政府（fǔ）发布《市政府关于保持（chí）我市房地（dì）产市场（chǎng）健康发展的通知》，在全（quán）市范围内从即日起购房不再（zài）需要提供新的购房证明。至此，江（jiāng）苏限购政策全面取消（xiāo），国内仍执行限购政策的城市已（yǐ）寥（liáo）寥无几。
目前仍表态严格执行限购政策的包括北上广深等一线城市，珠海、三亚也没有取（qǔ）消限购。业界普遍认为（wéi），一线城市由（yóu）于要考虑城市规模、人口等因素，估计不会轻易对限购政策进行调整，但可（kě）以通过调整限购人群认定标准等手段来加以优化，实现局部放松。
尽管一线城市很难在短期内取消限购政策，但在其他城市相继取消限购（gòu）的市场（chǎng）环境下，楼（lóu）市融入中国经济（jì）新常态的步（bù）伐已势不可挡。
今年5月（yuè）份，习近平总书记（jì）在河南考察时指出，我国发展仍处于重（chóng）要战略机遇期，我们要增强信心，从当前我国经济发展的阶段性（xìng）特征出发，适应（yīng）新常态（tài），保持战略上的平常心态；7月29日，在中南海召开（kāi）的党外人士座谈会上，习近平提出，要正确认识我国经济发展的阶段性特（tè）征，进一步增强信心，适应新常态，共同推（tuī）动（dòng）经济（jì）持（chí）续（xù）健康发展。
该如何理解中国经济的“新常态”呢？《人民日（rì）报》在8月初对“新常态”进行（háng）了诠释：进入新常态，增长速度换（huàn）挡期、结构调整阵痛期、前期刺激政策（cè）消化期“三期”叠加，各种矛盾和问题（tí）相互交织。
当前的（de）楼市也正处于这“三期”叠（dié）加的特（tè）殊时期：房地产行业增速从“黄金时（shí）代”进入“白银时代”；房地产公司处于结构调整的阵痛期；房地产调控（kòng）的长效机制（zhì）正（zhèng）处（chù）于酝酿中，但（dàn）不动产登记制度已经让市场感受到了长效机制的威力。
国家统计局公布的数据显示，8月份房价同比涨幅创下20个月最（zuì）低，且一线城市同比涨幅明显收窄，当月环比跌幅则进一步（bù）扩大，显示楼（lóu）市单边下跌（diē）态势愈加明显。
现在，房地产市场低迷，各地在取消限购的同时，一再强调要（yào）确保首套房信贷。而截至目前，房地产信贷政（zhèng）策并没有做出任（rèn）何实（shí）质（zhì）性的调整，这使得房地产市场不会出（chū）现强势反弹。
市场不温不火，房价略有下行，此时正是酝酿推出房地产调控长效机制的良（liáng）机。应更多地采用税收、信贷等经济的和法律（lǜ）的手段进行调控，同时在（zài）完善住房（fáng）和住房用地供应体系、房地产税收制度、金融制度和推进住（zhù）宅产业化等方面健（jiàn）全长效机制。
不动产登记（jì）制度是房地产调（diào）控长效（xiào）机制的重要组成部（bù）分，虽然推进速（sù）度比预料中的要慢些，但其震慑力在房地产市场（chǎng）已有体现，“房叔”、“房姐”们开始抛售存量房。
在房地产长（zhǎng）效机（jī）制构成中，税（shuì）收是房地产调控长效机制的“牛鼻子”。抓住了这个“牛鼻子（zǐ）”，房地产市（shì）场调控就（jiù）可事半功倍。但高烧过（guò）后中国（guó）的房地（dì）产市场需要慢慢降温，此时若用猛药则会伤筋动骨，得不偿失。所以，房产税面世不会是一朝一（yī）夕的事情（qíng）。
楼（lóu）市要更好地（dì）融入经济新常态，只取消限购是（shì）远远不（bú）够的，还要加（jiā）快建立房地产调（diào）控的长效（xiào）机制。唯有如此，楼市才能走上健康发展的道路，才能挺直“腰杆”继续发挥国民经济的支柱（zhù）作用。
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