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央四条”强心剂注入楼市 满城尽盼“黄金月”。市（shì）场流（liú）传很久的房贷政策消息终于揭（jiē）开面纱。
9月30日,央行、银监会发布“央四条”,不仅重申首套房利率折扣下限为7折,而且在二套房的认定上提出,对（duì）拥有1套住（zhù）房并（bìng）已结清相应购房贷款的家庭（tíng）,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷（dài）款政策。
这也意味着,二套房限贷政策全面退出,且（qiě）对二套房以上的贷款权限,下发至（zhì）各大银行,其放松力度超出市场此前预期的“认房不（bú）认贷”。
业内人士普遍认为,新政给楼市注入了一针强心剂,有助于增强市场信心,成交量有望企稳回升。而房企也趁（chèn）机炒（chǎo）作要涨价,试图扭转市（shì）场预期。
国庆期（qī）间,《华夏时报》记（jì）者在（zài）长沙实地踩盘发现,新盘（pán）客户来访量和成交量,相比9月确实有明显增加,但价格相比（bǐ）上半年,已普遍下降10%-20%不等（děng）。
此外,一个不容忽视的问题是,目前库存依旧（jiù）高企。国家统计局数据显示,截至8月末,全国商品房待售面积56160万平方米,比7月末增（zēng）加930万平方米。
长沙一家房企营销负责人称,房企今年能够完成销售目标的屈指可数,前三季度（dù）业绩都不尽如人意,四季度冲量压力（lì）巨（jù）大,根本不敢真的涨价,降价走量依旧是（shì）四季度（dù）主打的营销策略（luè）。
刺激政策落地
“在‘央（yāng）四条’发布前几天（tiān）,我（wǒ）们就知道（dào）中央要放松限贷了,但上面要求严格保密。”华南某市国土部门人（rén）士告诉《华夏时报》记者,此前放松限购刺激房地产市场收效甚（shèn）微,而赶在国庆节前公布,也有意刺激黄金周的房屋成交量。
实际上,在央行出台政策的前（qián）一周（zhōu）,本报就曾报道放松限贷（dài）在地方上已率先执行,在限购放松效果有限（xiàn）的情况下,“认房不认贷（dài）”势在必（bì）行。
只是刺激手法超出预期。“央四条”还（hái）提出（chū）,在已取消或未实施（shī）“限购”措施的城市,对（duì）拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭（tíng）,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例（lì）和贷（dài）款利率水平。
10月8日,长沙浦发银行内部人（rén）士告诉记者,银行已经确（què）定执行“认房不认贷”,只要（yào）还清银行（háng）贷款,不论此前有几次贷款记录（lù）,再贷款都属（shǔ）于首套。建行也于当日表示,已可按新政来受理贷款申请,但其首套房贷利率仍维（wéi）持基准利率,二套房贷利率上浮10%。
“中央在节（jiē）前最后一天发布的通知,我们今天刚上班,通知下（xià）发没那么快。”10月8日上午,长沙中国银行一位个贷负责人告诉记者,但按照央行的要求（qiú）,原来的二套房结清（qīng）再贷款按首套房执行是肯定的。
据记者了（le）解,国（guó）庆节后首日,深圳中国（guó）银行就下发了（le）通知,规定有一套房（fáng）结清再贷款的,执行首套房政策（cè）;未结清再购房贷款的,执行二套房贷政（zhèng）策;购（gòu）买三套及以（yǐ）上住房的,执行（háng）深圳限购政策;而房贷利率现在随行就市,目前仍按9.7折执行,若有变动另行通知;对于普通商品住房的认定,现阶段暂以“房（fáng）地产证”用途显（xiǎn）示“住宅”作为（wéi）执行标（biāo）准。
截至目前,仅有北上广深和三亚五个城市尚未放松限购,这就意味（wèi）着,其余未限购的（de）城市,银（yín）行都（dōu）可能执行既不认房也不认贷（dài）。
上（shàng）述国土部门人士告诉记者,除“央四条”外,决策层还储备了其他刺激楼市的政策,若放松限贷有限,下一步不（bú）排（pái）除（chú）从减税、全国解除限购等方面刺激,但需要先观察市场走势。
在9月30日发布“央四条”后,10月5日,央行又（yòu）对四季度的信贷政（zhèng）策定调,提（tí）出“灵活运用多种货（huò）币政策工具,保持适度流动性,实现货币信贷及（jí）社会融资规模合理增长”。
中原地产（chǎn）首（shǒu）席分析（xī）师张大伟认（rèn）为（wéi）,10月份将是信贷政策的落地执行月,后续信贷的（de）额（é）度与信贷的价格变化将是影响市场的最关键因素,但整体看,市场继续下调的空间已经被松绑的信贷政策封（fēng）死。
但上述中国银行（háng）个贷部负责人称,首（shǒu）套房贷利率打7折的可（kě）能性几（jǐ）乎不存在,因为（wéi）银行拉存成本较高,利率7折要（yào）亏本（běn）,8.5折也只能保本,银（yín）行没（méi）有大打折扣的动力。
融360调查数（shù）据显示,9月,长沙依然没有出现优惠房贷利率,但（dàn）是首（shǒu）套房（fáng）提供基准利率的银行队伍正在壮大,目（mù）前有中国银行、农（nóng）业银行、民生（shēng）银行（háng）和广发银行4家银行提（tí）供首套房基准利率。各银行平均房贷利率相比8月也呈现出明显下降的趋势（shì）,利率上浮幅度降至7%以下,创年内新低。
放款时间方面,也出现了明显加快的迹象。相比上半（bàn）年动（dòng）辄两（liǎng）三个月才能放款的状态,目前绝大多数银（yín）行均表示一个（gè）月内即可放款。农业银行表示,如果资料准备齐全,最快半个月即可放（fàng）款。
市场开始回暖
国（guó）庆期间（jiān）,记者在长沙新盘云集的洋湖片区实地踩盘发现,以刚需为主的新盘售楼处看房者众（zhòng）多,开发商也趁势宣传“央四条”新政,而（ér）且目前首套房贷款利率已经回到基准利率,甚至有部分楼盘表示国庆后（hòu）将收回优惠措施,不打算再降价。
该片区的万科白（bái）鹭郡、兰亭（tíng）湾畔、湘熙水郡、中天（tiān）栖溪里售楼员均告诉（sù）记者,国庆的客户来访量和成交（jiāo）量相比9月都（dōu）有（yǒu）回升,从外地回湘置业者明（míng）显增加。
“大部分还在观望,但入市的客户逐渐增多,我们国庆7天楼盘卖了（le）58套（tào）,而整个9月才卖了105套。”长沙富基世纪公园（yuán）营销负责人刘题解告诉（sù）本报记者,他们楼盘客户虽以（yǐ）首次置业的刚需为主,但国庆节前一天公布的限贷放松政策（cè）,给整个市场带来了信心（xīn）回升,房价（jià）筑底信号增强,购房者一旦扭转房（fáng）价下跌预期,则会陆续选择入市。
“长沙新房价格确实降了（le）不少,有的片（piàn）区房（fáng）价甚（shèn）至回到了2011年,还有些开发商不惜亏本甩卖,但购房者不买账（zhàng）。”长沙资深地产人士刘佰忠告诉（sù）记者,实际上,市场并不缺需求,缺的是信心（xīn）,如今贷款政策放松,犹如给市场（chǎng）注入一针强心剂,10月份成交量有望超过9月。
在业内看来（lái）,“央四条”最大的受益者是首次购买第二套房的家庭。此前,即便还清贷款,再买（mǎi）房首付需要六成,一（yī）线城市需要七成,贷款利率至少上浮（fú）10%,如今（jīn）首付降至三成,而贷款利率最低可以到基（jī）准利率的70%,其中的差价,比房价降20%更大。
实际上,一线城市因首套房贷（dài）利率从八九月开始已陆续降至基准,楼市因此率先回暖。深（shēn）圳规划国土委统（tǒng）计数据显示,9月份深圳（zhèn）一手住宅成交量达到（dào）3113套,环比涨（zhǎng）幅7.8%,为今年来（lái）成交量最高的月份。
深圳中原地产（chǎn）置业顾问李斌告诉记者,9月份银行利率（lǜ）普遍调回基准,业主（zhǔ）溢价（jià）的空间就很少,而国庆期间客户看房量更是增加了不少,过去积累了很多被压抑（yì）的改善性群（qún）体,在银行限贷（dài）放宽后,这部分需（xū）求将得到集中释放。
中金公司分析认为（wéi）,改（gǎi）善性需（xū）求一般占到市（shì）场需求的15%-25%之间,新政策将使得“卖一买一”的改善性（xìng）购房者（zhě）首付比例（lì）大幅下降（jiàng）,估计将（jiāng）给短期购房需求带来10%-20%的恢复。
中原地产市场研究部（bù）统计数（shù）据显示,国庆7天,北京网签数据新建住宅为538套,二手房住宅签（qiān）约56套,合计签约594套,虽然相比2013年同期（qī）明显下调（diào）,但优于2012年同期。
张大伟分析认为,整体上楼市企稳迹象逐渐明显,特别是在央行松绑限贷后,北京市场下半年表现将好（hǎo）于上（shàng）半年（nián）,四季度的表现也将肯定（dìng）好于三季度。
上海易居研究院副院长杨红旭也认为（wéi）,楼市（shì）筑底信号（hào）强烈,购房季已经来临。
去库（kù）存压力仍大（dà）
限贷放开的刺激政（zhèng）策甫一（yī）落地（dì）,房企（qǐ）就开始趁（chèn）机（jī）炒作,并扬（yáng）言要涨价,国庆期间,流传于网络的几大房企涨价通知单（dān）,成了中介们向购房者（zhě）展示将要涨价的证（zhèng）据（jù）。
但实际上,除了绿地未明确对外否认之（zhī）外（wài）,其余房企均已澄清涨（zhǎng）价传闻。
对此,长沙一位房（fáng）企营销负责人告诉记者,在目前市场行情下,今年四季度涨价根本不可能,房企为了迎合购房者“买涨不买跌”的心理,只能（néng）以此作为炒作手段（duàn）。
“我们今年（nián）的销售（shòu）目标是6亿元,但截至目前,只完成了不到4亿,只剩下（xià）三（sān）个月不到,全（quán）年目标预期完不成了。”上述房（fáng）企营销负责（zé）人称,现在房企的主要目标仍是去库存,得先消化（huà）完（wán）存货,才能考虑涨价。
值得（dé）注意的是库存再攀新高。上海易居研究院监测数据显示,截至8月（yuè）末,35个城市新建（jiàn）商品住宅库存总量为26931万平方米,环比增长（zhǎng）1.3%,同（tóng）比增长22.6%。35个城市中,有31个城市库存出（chū）现了同比增长（zhǎng）现象。其中（zhōng）南昌、九江和宁波等（děng）3个城市的库存（cún）,同（tóng）比增幅（fú）分别达到120.9%、68.0%和66.4%。
很多城市库存过大（dà）,供求矛盾短期内难以达到平衡,因此,易居控股总裁丁祖昱认为,这一轮房地产市场的回升,并不会像2009、2012年那样出现猛涨现象,更不会（huì）出现全（quán）国普涨。
而根据高华证（zhèng）券的监测,截至9月28日（rì）,追踪的11个（gè）城市（shì）总库存上升1.5%,去化周期上升至17.9个月,而9月（yuè）21日当周为（wéi）17.5个月。
与（yǔ）此（cǐ）同时,今（jīn）年（nián）房企的销售业绩都（dōu）不（bú）如意,从（cóng）链家地产监（jiān）测的房（fáng）企前8个（gè）月销售目标完成情况来看,目标完成率超过50%的（de）只有12家,而最低的合（hé）生创展和花样年完成率仅为18.8%和（hé）21.1%,年内完成销售目（mù）标难度大。
“我们做了调（diào）研,购房者最敏感的是价格,在同（tóng）一个区位,购（gòu）房（fáng）者首先考虑的是谁的（de）价格低。”刘题解告诉记者,在目前行情下（xià）,连降（jiàng）房价的去化（huà）率都不尽如人意,更别说涨价,四季度房企依然是以价换量,尽快回笼资金。
张大伟认（rèn）为,随（suí）着10月供应高峰的即将来临,预计北京的成交也有望达至年内高峰。 然而,在目前蓄客、新盘销售率、存量等指标仍处低位的压力之下,唯有合理定价（jià）才能将（jiāng）供（gòng）应高峰转（zhuǎn）化为成交高峰。因为市场处于恢复期,房企依然以平价（jià）走量为主,四季度的主要表（biǎo）现（xiàn）将是量涨价（jià）稳。
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这也意味着,二套房限贷政策全面退出,且（qiě）对二套房以上的贷款权限,下发至（zhì）各大银行,其放松力度超出市场此前预期的“认房不（bú）认贷”。
业内人士普遍认为,新政给楼市注入了一针强心剂,有助于增强市场信心,成交量有望企稳回升。而房企也趁（chèn）机炒（chǎo）作要涨价,试图扭转市（shì）场预期。
国庆期（qī）间,《华夏时报》记（jì）者在（zài）长沙实地踩盘发现,新盘（pán）客户来访量和成交量,相比9月确实有明显增加,但价格相比（bǐ）上半年,已普遍下降10%-20%不等（děng）。
此外,一个不容忽视的问题是,目前库存依旧（jiù）高企。国家统计局数据显示,截至8月末,全国商品房待售面积56160万平方米,比7月末增（zēng）加930万平方米。
长沙一家房企营销负责人称,房企今年能够完成销售目标的屈指可数,前三季度（dù）业绩都不尽如人意,四季度冲量压力（lì）巨（jù）大,根本不敢真的涨价,降价走量依旧是（shì）四季度（dù）主打的营销策略（luè）。
刺激政策落地
“在‘央（yāng）四条’发布前几天（tiān）,我（wǒ）们就知道（dào）中央要放松限贷了,但上面要求严格保密。”华南某市国土部门人（rén）士告诉《华夏时报》记者,此前放松限购刺激房地产市场收效甚（shèn）微,而赶在国庆节前公布,也有意刺激黄金周的房屋成交量。
实际上,在央行出台政策的前（qián）一周（zhōu）,本报就曾报道放松限贷（dài）在地方上已率先执行,在限购放松效果有限（xiàn）的情况下,“认房不认贷（dài）”势在必（bì）行。
只是刺激手法超出预期。“央四条”还（hái）提出（chū）,在已取消或未实施（shī）“限购”措施的城市,对（duì）拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭（tíng）,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例（lì）和贷（dài）款利率水平。
10月8日,长沙浦发银行内部人（rén）士告诉记者,银行已经确（què）定执行“认房不认贷”,只要（yào）还清银行（háng）贷款,不论此前有几次贷款记录（lù）,再贷款都属（shǔ）于首套。建行也于当日表示,已可按新政来受理贷款申请,但其首套房贷利率仍维（wéi）持基准利率,二套房贷利率上浮10%。
“中央在节（jiē）前最后一天发布的通知,我们今天刚上班,通知下（xià）发没那么快。”10月8日上午,长沙中国银行一位个贷负责人告诉记者,但按照央行的要求（qiú）,原来的二套房结清（qīng）再贷款按首套房执行是肯定的。
据记者了（le）解,国（guó）庆节后首日,深圳中国（guó）银行就下发了（le）通知,规定有一套房（fáng）结清再贷款的,执行首套房政策（cè）;未结清再购房贷款的,执行二套房贷政（zhèng）策;购（gòu）买三套及以（yǐ）上住房的,执行（háng）深圳限购政策;而房贷利率现在随行就市,目前仍按9.7折执行,若有变动另行通知;对于普通商品住房的认定,现阶段暂以“房（fáng）地产证”用途显（xiǎn）示“住宅”作为（wéi）执行标（biāo）准。
截至目前,仅有北上广深和三亚五个城市尚未放松限购,这就意味（wèi）着,其余未限购的（de）城市,银（yín）行都（dōu）可能执行既不认房也不认贷（dài）。
上（shàng）述国土部门人士告诉记者,除“央四条”外,决策层还储备了其他刺激楼市的政策,若放松限贷有限,下一步不（bú）排（pái）除（chú）从减税、全国解除限购等方面刺激,但需要先观察市场走势。
在9月30日发布“央四条”后,10月5日,央行又（yòu）对四季度的信贷政（zhèng）策定调,提（tí）出“灵活运用多种货（huò）币政策工具,保持适度流动性,实现货币信贷及（jí）社会融资规模合理增长”。
中原地产（chǎn）首（shǒu）席分析（xī）师张大伟认（rèn）为（wéi）,10月份将是信贷政策的落地执行月,后续信贷的（de）额（é）度与信贷的价格变化将是影响市场的最关键因素,但整体看,市场继续下调的空间已经被松绑的信贷政策封（fēng）死。
但上述中国银行（háng）个贷部负责人称,首（shǒu）套房贷利率打7折的可（kě）能性几（jǐ）乎不存在,因为（wéi）银行拉存成本较高,利率7折要（yào）亏本（běn）,8.5折也只能保本,银（yín）行没（méi）有大打折扣的动力。
融360调查数（shù）据显示,9月,长沙依然没有出现优惠房贷利率,但（dàn）是首（shǒu）套房（fáng）提供基准利率的银行队伍正在壮大,目（mù）前有中国银行、农（nóng）业银行、民生（shēng）银行（háng）和广发银行4家银行提（tí）供首套房基准利率。各银行平均房贷利率相比8月也呈现出明显下降的趋势（shì）,利率上浮幅度降至7%以下,创年内新低。
放款时间方面,也出现了明显加快的迹象。相比上半（bàn）年动（dòng）辄两（liǎng）三个月才能放款的状态,目前绝大多数银（yín）行均表示一个（gè）月内即可放款。农业银行表示,如果资料准备齐全,最快半个月即可放（fàng）款。
市场开始回暖
国（guó）庆期间（jiān）,记者在长沙新盘云集的洋湖片区实地踩盘发现,以刚需为主的新盘售楼处看房者众（zhòng）多,开发商也趁势宣传“央四条”新政,而（ér）且目前首套房贷款利率已经回到基准利率,甚至有部分楼盘表示国庆后（hòu）将收回优惠措施,不打算再降价。
该片区的万科白（bái）鹭郡、兰亭（tíng）湾畔、湘熙水郡、中天（tiān）栖溪里售楼员均告诉（sù）记者,国庆的客户来访量和成交（jiāo）量相比9月都（dōu）有（yǒu）回升,从外地回湘置业者明（míng）显增加。
“大部分还在观望,但入市的客户逐渐增多,我们国庆7天楼盘卖了（le）58套（tào）,而整个9月才卖了105套。”长沙富基世纪公园（yuán）营销负责人刘题解告诉（sù）本报记者,他们楼盘客户虽以（yǐ）首次置业的刚需为主,但国庆节前一天公布的限贷放松政策（cè）,给整个市场带来了信心（xīn）回升,房价（jià）筑底信号增强,购房者一旦扭转房（fáng）价下跌预期,则会陆续选择入市。
“长沙新房价格确实降了（le）不少,有的片（piàn）区房（fáng）价甚（shèn）至回到了2011年,还有些开发商不惜亏本甩卖,但购房者不买账（zhàng）。”长沙资深地产人士刘佰忠告诉（sù）记者,实际上,市场并不缺需求,缺的是信心（xīn）,如今贷款政策放松,犹如给市场（chǎng）注入一针强心剂,10月份成交量有望超过9月。
在业内看来（lái）,“央四条”最大的受益者是首次购买第二套房的家庭。此前,即便还清贷款,再买（mǎi）房首付需要六成,一（yī）线城市需要七成,贷款利率至少上浮（fú）10%,如今（jīn）首付降至三成,而贷款利率最低可以到基（jī）准利率的70%,其中的差价,比房价降20%更大。
实际上,一线城市因首套房贷（dài）利率从八九月开始已陆续降至基准,楼市因此率先回暖。深（shēn）圳规划国土委统（tǒng）计数据显示,9月份深圳（zhèn）一手住宅成交量达到（dào）3113套,环比涨（zhǎng）幅7.8%,为今年来（lái）成交量最高的月份。
深圳中原地产（chǎn）置业顾问李斌告诉记者,9月份银行利率（lǜ）普遍调回基准,业主（zhǔ）溢价（jià）的空间就很少,而国庆期间客户看房量更是增加了不少,过去积累了很多被压抑（yì）的改善性群（qún）体,在银行限贷（dài）放宽后,这部分需（xū）求将得到集中释放。
中金公司分析认为（wéi）,改（gǎi）善性需（xū）求一般占到市（shì）场需求的15%-25%之间,新政策将使得“卖一买一”的改善性（xìng）购房者（zhě）首付比例（lì）大幅下降（jiàng）,估计将（jiāng）给短期购房需求带来10%-20%的恢复。
中原地产市场研究部（bù）统计数（shù）据显示,国庆7天,北京网签数据新建住宅为538套,二手房住宅签（qiān）约56套,合计签约594套,虽然相比2013年同期（qī）明显下调（diào）,但优于2012年同期。
张大伟分析认为,整体上楼市企稳迹象逐渐明显,特别是在央行松绑限贷后,北京市场下半年表现将好（hǎo）于上（shàng）半年（nián）,四季度的表现也将肯定（dìng）好于三季度。
上海易居研究院副院长杨红旭也认为（wéi）,楼市（shì）筑底信号（hào）强烈,购房季已经来临。
去库（kù）存压力仍大（dà）
限贷放开的刺激政（zhèng）策甫一（yī）落地（dì）,房企（qǐ）就开始趁（chèn）机（jī）炒作,并扬（yáng）言要涨价,国庆期间,流传于网络的几大房企涨价通知单（dān）,成了中介们向购房者（zhě）展示将要涨价的证（zhèng）据（jù）。
但实际上,除了绿地未明确对外否认之（zhī）外（wài）,其余房企均已澄清涨（zhǎng）价传闻。
对此,长沙一位房（fáng）企营销负责人告诉记者,在目前市场行情下,今年四季度涨价根本不可能,房企为了迎合购房者“买涨不买跌”的心理,只能（néng）以此作为炒作手段（duàn）。
“我们今年（nián）的销售（shòu）目标是6亿元,但截至目前,只完成了不到4亿,只剩下（xià）三（sān）个月不到,全（quán）年目标预期完不成了。”上述房（fáng）企营销负责（zé）人称,现在房企的主要目标仍是去库存,得先消化（huà）完（wán）存货,才能考虑涨价。
值得（dé）注意的是库存再攀新高。上海易居研究院监测数据显示,截至8月（yuè）末,35个城市新建（jiàn）商品住宅库存总量为26931万平方米,环比增长（zhǎng）1.3%,同（tóng）比增长22.6%。35个城市中,有31个城市库存出（chū）现了同比增长（zhǎng）现象。其中（zhōng）南昌、九江和宁波等（děng）3个城市的库存（cún）,同（tóng）比增幅（fú）分别达到120.9%、68.0%和66.4%。
很多城市库存过大（dà）,供求矛盾短期内难以达到平衡,因此,易居控股总裁丁祖昱认为,这一轮房地产市场的回升,并不会像2009、2012年那样出现猛涨现象,更不会（huì）出现全（quán）国普涨。
而根据高华证（zhèng）券的监测,截至9月28日（rì）,追踪的11个（gè）城市（shì）总库存上升1.5%,去化周期上升至17.9个月,而9月（yuè）21日当周为（wéi）17.5个月。
与（yǔ）此（cǐ）同时,今（jīn）年（nián）房企的销售业绩都（dōu）不（bú）如意,从（cóng）链家地产监（jiān）测的房（fáng）企前8个（gè）月销售目标完成情况来看,目标完成率超过50%的（de）只有12家,而最低的合（hé）生创展和花样年完成率仅为18.8%和（hé）21.1%,年内完成销售目（mù）标难度大。
“我们做了调（diào）研,购房者最敏感的是价格,在同（tóng）一个区位,购（gòu）房（fáng）者首先考虑的是谁的（de）价格低。”刘题解告诉记者,在目前行情下（xià）,连降（jiàng）房价的去化（huà）率都不尽如人意,更别说涨价,四季度房企依然是以价换量,尽快回笼资金。
张大伟认（rèn）为,随（suí）着10月供应高峰的即将来临,预计北京的成交也有望达至年内高峰。 然而,在目前蓄客、新盘销售率、存量等指标仍处低位的压力之下,唯有合理定价（jià）才能将（jiāng）供（gòng）应高峰转（zhuǎn）化为成交高峰。因为市场处于恢复期,房企依然以平价（jià）走量为主,四季度的主要表（biǎo）现（xiàn）将是量涨价（jià）稳。
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（来源于凤凰网）
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