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530米！广（guǎng）州周大福金融中心(东塔)今天上午举行封顶仪式，将一举奠（diàn）定广州“第一高”的地位。从2009年（nián）9月开工到现在（zài），广州东塔在“长高”的（de）过程中见证了姊（zǐ）妹塔广州西塔（tǎ）的落成以及珠江对岸“小蛮腰”的一夜成名，以“第一高”的美名再次征服公众（zhòng）的眼（yǎn）球。
530米东塔今（jīn）封顶（dǐng），成广州第一高楼;据未来规划，广州将不会（huì）再出现超过（guò）东（dōng）塔（tǎ）高度（dù）的全新地标性（xìng）楼宇（yǔ）。
从此以后，广州城市（shì）新中轴线上（shàng）三塔鼎（dǐng）力，珠江新城CBD历经20年规划建设，也终（zhōng）于（yú）画上一个句号。
东塔的封顶，引来各方瞩目。在已封顶建成的中国摩天大楼排行榜中，高530多米的东塔（tǎ）仅次于632米的上海中心大厦，排名第二，但若放眼未来，长沙、青岛、深圳（zhèn）等地的摩天大楼设计高度动（dòng）辄六七百米，东塔很（hěn）快就会被刷出排（pái）行榜十名以外。
规划：珠江（jiāng）新城的收山（shān）之作
近五年内，广州一座座（zuò）摩天大楼拔地而（ér）起，尤其是在新中轴线上的珠江新城，是这一波盖楼运动舞台的中心。2009年，广州塔建成，主体高度450米；2010年，广州西塔建成，高440米；2014年，广（guǎng）州东塔封顶，530米！
摩天大楼（lóu）往往（wǎng）会凭（píng）借一览（lǎn）众山小的高度成为（wéi）城市地标，从设计概念抛出（chū）时就颇引人关注。东塔用了（le）将近五年时间成长（zhǎng）为广州的“第一高度”，尽管五年（nián）内城市面（miàn）貌发生了翻天覆地的改变，但却没有其他开发商敢于超越东塔，并赶在东（dōng）塔建成之前占领（lǐng）城市之巅。
“很显然，广州市政府要守（shǒu）住东塔这座珠江新城CBD的（de）‘收山之作’，‘第一（yī）高’本身就是一个巨（jù）大的拍地（dì）筹（chóu）码，至少在东（dōng）塔竣工前，不允许别人（rén）抢走这（zhè）个风头。”
按照正常的建设周（zhōu）期，广（guǎng）州（zhōu）至少五年内不会有新楼高过东塔。此前白鹅潭地区曾规划了600米的钻石大厦，但后因各种原因被削低（dī）至500米（mǐ），至今（jīn）尚未动工。毗邻珠江新城（chéng）的广州国际金融（róng）城亦规划有超高地标，但高度均不超过（guò）东塔。
揭秘：530米，开发商争取到的高度
事实上，东塔530米能争（zhēng）得（dé）广州“第一高”，并非一开始就预定好了，而是开发商（shāng）博弈的结果。
2008年7月，广州市国土房管局、市规划局、市建委、市外经贸局联合召开东塔招标答疑会，会上市规划（huá）局人士为东塔的高（gāo）度定调：只要低于440米即可。
曾参与过多次东塔设计专家讨论会的（de）华南理工大学建筑学院常务（wù）副院长孙一（yī）民记得，他第一次参（cān）加相关会议时，会议（yì）上原则同意（yì）东塔和西塔可以不同，高度和设计细节都可以不同，也就是说，广州市政府给东塔的开发（fā）商留足了设计空间，东塔到底建多高，最终是由设计师说了（le）算。
这也导致，东塔的高度一直没有确切地出现在（zài）官方的规划文本中。2012年5月，广州市规划局官网挂出东（dōng）塔的规划许可批后公示，公示文件中只列（liè）出东塔地上111层、地下5层等简单信息，并未透露具体高度。至于530米的（de）高度，最开始是出现在开发商的（de）宣传（chuán）资料中。
“东塔比西塔（tǎ）高了100米，明显是为了稀释（shì）地价。”合（hé）富辉煌首（shǒu）席（xí）分析师黎文江对羊城晚报记者表示，东塔比（bǐ）西塔的（de）总投资多了（le）几十个亿，为了摊薄地价，开发商肯定希望（wàng）建超高层。
据越秀城建国际金融（róng）中心有限公司总经理黄维纲透露，西塔建设历时三年，总共投资68亿元。而（ér）早前周大（dà）福集（jí）团则预算过，东塔的投资（zī）将超过100亿元。
“在土（tǔ）地拍出后，周大福跟政府提过（guò）要调整高度，调整后来（lái）也经过了专家论证。”孙一民表示，如今东塔、西塔、广州塔三塔鼎立，很难说现在的景观效果是不是（shì）最（zuì）好的。
一（yī）些规（guī）划专家认为，东塔、西塔如（rú）果保持一致高度，建成（chéng）广州新城市中轴线上真正（zhèng）的双子塔，效果会更好。
重磅消息！广州再无高于东塔的楼宇在建
“珠江新城未来区域的建（jiàn）设（shè），包括广州（zhōu）国际金融城区域，按照（zhào）目前（qián）广州市（shì）的发展思路，将不会出现超过（guò）东塔（tǎ）高度的全新地标性楼宇。广州市的（de）中轴线只有一（yī）条。”日前，天河区相关主管部门负责人表示。
记者走访发现，广州国际金（jīn）融城（chéng）的起步区域，目前正在（zài）如火如荼地建设中，按照相关规划，这里未来会（huì）出（chū）现一（yī）座超高层建筑物，不过该（gāi）建筑物的高度将（jiāng）不会超过广州东塔。
那么，到底（dǐ）珠江新（xīn）城还有多少建筑（zhù）仍处于（yú）开发（fā）阶段呢？新（xīn）快（kuài）报（bào）CBD记者为（wéi）此特意走访了一（yī）番发现，正如天河区（qū）相（xiàng）关负责人去年年底在珠江新城举（jǔ）行（háng）的世界CBD年会上所（suǒ）言：“珠江（jiāng）新城仅仅开发了一半”。如今，时隔（gé）一年，珠江（jiāng）新城依然有大片土地正处于开发或半开发的状态，比如花城广场周边。越秀财富广场写字楼上方，虽然外观基本完成，但这个（gè）写字楼还在（zài）内部建设中。而珠江新城东侧，拥有大面积土地的潭（tán）村，建设也在开展中。
除了正（zhèng）在施工中的写字楼，珠（zhū）江新城还（hái）有大片（piàn）土地的规划建设至今仍没出台。比如，暨南大学（xué）正门对面的赛马场，虽然之前曾经传闻该地块被收购，不过目前该地块的开（kāi）发处于（yú）停滞状（zhuàng）态，之（zhī）前已经逐渐（jiàn）搬走的各类汽车4S店，近日似（sì）乎正在（zài）开始重新经营。除了（le）赛马场，还有另外一个大体量的土地待开发，就是猎德污水处理厂。目前该厂正处于正常运作阶（jiē）段，未来的规划也还没完全明晰。
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530米！广（guǎng）州周大福金融中心(东塔)今天上午举行封顶仪式，将一举奠（diàn）定广州“第一高”的地位。从2009年（nián）9月开工到现在（zài），广州东塔在“长高”的（de）过程中见证了姊（zǐ）妹塔广州西塔（tǎ）的落成以及珠江对岸“小蛮腰”的一夜成名，以“第一高”的美名再次征服公众（zhòng）的眼（yǎn）球。
530米东塔今（jīn）封顶（dǐng），成广州第一高楼;据未来规划，广州将不会（huì）再出现超过（guò）东（dōng）塔（tǎ）高度（dù）的全新地标性（xìng）楼宇（yǔ）。
从此以后，广州城市（shì）新中轴线上（shàng）三塔鼎（dǐng）力，珠江新城CBD历经20年规划建设，也终（zhōng）于（yú）画上一个句号。
东塔的封顶，引来各方瞩目。在已封顶建成的中国摩天大楼排行榜中，高530多米的东塔（tǎ）仅次于632米的上海中心大厦，排名第二，但若放眼未来，长沙、青岛、深圳（zhèn）等地的摩天大楼设计高度动（dòng）辄六七百米，东塔很（hěn）快就会被刷出排（pái）行榜十名以外。
规划：珠江（jiāng）新城的收山（shān）之作
近五年内，广州一座座（zuò）摩天大楼拔地而（ér）起，尤其是在新中轴线上的珠江新城，是这一波盖楼运动舞台的中心。2009年，广州塔建成，主体高度450米；2010年，广州西塔建成，高440米；2014年，广（guǎng）州东塔封顶，530米！
摩天大楼（lóu）往往（wǎng）会凭（píng）借一览（lǎn）众山小的高度成为（wéi）城市地标，从设计概念抛出（chū）时就颇引人关注。东塔用了（le）将近五年时间成长（zhǎng）为广州的“第一高度”，尽管五年（nián）内城市面（miàn）貌发生了翻天覆地的改变，但却没有其他开发商敢于超越东塔，并赶在东（dōng）塔建成之前占领（lǐng）城市之巅。
“很显然，广州市政府要守（shǒu）住东塔这座珠江新城CBD的（de）‘收山之作’，‘第一（yī）高’本身就是一个巨（jù）大的拍地（dì）筹（chóu）码，至少在东（dōng）塔竣工前，不允许别人（rén）抢走这（zhè）个风头。”
按照正常的建设周（zhōu）期，广（guǎng）州（zhōu）至少五年内不会有新楼高过东塔。此前白鹅潭地区曾规划了600米的钻石大厦，但后因各种原因被削低（dī）至500米（mǐ），至今（jīn）尚未动工。毗邻珠江新城（chéng）的广州国际金融（róng）城亦规划有超高地标，但高度均不超过（guò）东塔。
揭秘：530米，开发商争取到的高度
事实上，东塔530米能争（zhēng）得（dé）广州“第一高”，并非一开始就预定好了，而是开发商（shāng）博弈的结果。
2008年7月，广州市国土房管局、市规划局、市建委、市外经贸局联合召开东塔招标答疑会，会上市规划（huá）局人士为东塔的高（gāo）度定调：只要低于440米即可。
曾参与过多次东塔设计专家讨论会的（de）华南理工大学建筑学院常务（wù）副院长孙一（yī）民记得，他第一次参（cān）加相关会议时，会议（yì）上原则同意（yì）东塔和西塔可以不同，高度和设计细节都可以不同，也就是说，广州市政府给东塔的开发（fā）商留足了设计空间，东塔到底建多高，最终是由设计师说了（le）算。
这也导致，东塔的高度一直没有确切地出现在（zài）官方的规划文本中。2012年5月，广州市规划局官网挂出东（dōng）塔的规划许可批后公示，公示文件中只列（liè）出东塔地上111层、地下5层等简单信息，并未透露具体高度。至于530米的（de）高度，最开始是出现在开发商的（de）宣传（chuán）资料中。
“东塔比西塔（tǎ）高了100米，明显是为了稀释（shì）地价。”合（hé）富辉煌首（shǒu）席（xí）分析师黎文江对羊城晚报记者表示，东塔比（bǐ）西塔的（de）总投资多了（le）几十个亿，为了摊薄地价，开发商肯定希望（wàng）建超高层。
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“在土（tǔ）地拍出后，周大福跟政府提过（guò）要调整高度，调整后来（lái）也经过了专家论证。”孙一民表示，如今东塔、西塔、广州塔三塔鼎立，很难说现在的景观效果是不是（shì）最（zuì）好的。
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“珠江新城未来区域的建（jiàn）设（shè），包括广州（zhōu）国际金融城区域，按照（zhào）目前（qián）广州市（shì）的发展思路，将不会出现超过（guò）东塔（tǎ）高度的全新地标性楼宇。广州市的（de）中轴线只有一（yī）条。”日前，天河区相关主管部门负责人表示。
记者走访发现，广州国际金（jīn）融城（chéng）的起步区域，目前正在（zài）如火如荼地建设中，按照相关规划，这里未来会（huì）出（chū）现一（yī）座超高层建筑物，不过该（gāi）建筑物的高度将（jiāng）不会超过广州东塔。
那么，到底（dǐ）珠江新（xīn）城还有多少建筑（zhù）仍处于（yú）开发（fā）阶段呢？新（xīn）快（kuài）报（bào）CBD记者为（wéi）此特意走访了一（yī）番发现，正如天河区（qū）相（xiàng）关负责人去年年底在珠江新城举（jǔ）行（háng）的世界CBD年会上所（suǒ）言：“珠江（jiāng）新城仅仅开发了一半”。如今，时隔（gé）一年，珠江（jiāng）新城依然有大片土地正处于开发或半开发的状态，比如花城广场周边。越秀财富广场写字楼上方，虽然外观基本完成，但这个（gè）写字楼还在（zài）内部建设中。而珠江新城东侧，拥有大面积土地的潭（tán）村，建设也在开展中。
除了正（zhèng）在施工中的写字楼，珠（zhū）江新城还（hái）有大片（piàn）土地的规划建设至今仍没出台。比如，暨南大学（xué）正门对面的赛马场，虽然之前曾经传闻该地块被收购，不过目前该地块的开（kāi）发处于（yú）停滞状（zhuàng）态，之（zhī）前已经逐渐（jiàn）搬走的各类汽车4S店，近日似（sì）乎正在（zài）开始重新经营。除了（le）赛马场，还有另外一个大体量的土地待开发，就是猎德污水处理厂。目前该厂正处于正常运作阶（jiē）段，未来的规划也还没完全明晰。
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（来源于羊城晚报）
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