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环球影城落户通州对楼市（shì）的第一波利好作用率先在（zài）台（tái）湖显现。值得一提的是，伴随着环球影城的落户，通州（zhōu）将（jiāng）迎来一条新的地铁（tiě）线“东（dōng）四环-主题（tí）公园线”，北起望京桥，沿东四环直达通州环球影城。
日前，万科V公馆2.1万元/平方米低价入市再次引燃了台湖板块的争夺战，此前泰禾拿下台湖地块的价格高达1.9万元/平方米（mǐ）。
目（mù）前与通（tōng）州环球影城仅一路之隔的台湖区域，受益于这一利好以及（jí）环（huán）渤海高端总部基（jī）地建设，早已成为嗅觉敏锐的各路（lù）房企竞相（xiàng）角逐的楼市新高地。目前，台湖已汇集万科、首开、泰禾（hé）、新华联等多家品牌房企，区域价值日益凸显。
环球影城、迪斯尼等大（dà）型主题公园项（xiàng）目对地方经济及区域价（jià）值的拉动提升作用，在全球已经开业运营的项目中得到（dào）了有力论证：为区域带来大量人流的同时，带动（dòng）了当地的物流、信息流、资金流运转，使区域经（jīng）济发展更具活力（lì）和竞争力；同时拉动周（zhōu）边娱乐、餐（cān）饮等服（fú）务业发展（zhǎn），吸引大批创意型人才汇聚，提升区（qū）域价值。
相关数据显示，2013年美国奥兰多环球（qiú）度（dù）假区接待客流量达1520 万（wàn），日本大阪环球（qiú）影城1010万，好莱坞环球影城610万（wàn），面积最小的新加坡（pō）圣淘沙环球影城也有370万。
据（jù）了解，除了主体部分的建设（shè）外，北（běi）京环球影（yǐng）城还将配套建设一个集零售、餐饮和娱乐设施于一体的环（huán）球城市大道，以及迄今为止全（quán）球首个以环球（qiú）为主题的度（dù）假酒店，整个度假区占地面积（jī）将（jiāng）达（dá）4平方公里（lǐ）。
台湖（hú）区（qū）域目（mù）前已经聚集了中关村金桥环保产（chǎn）业（yè）园、中关（guān）村工机电一体化基（jī）地等，未来还将进一步夯（bèn）实产业基础。区域交通网络已经逐步建立并日趋完（wán）善，京哈、京（jīng）津、京沪高速，东五环、东六环（huán）以及八通线（xiàn）、亦庄线（xiàn），构成了“三横两纵双（shuāng）轻轨”的立体交通网络。加上规（guī）划中连接机场的S6线、连接昌平未来科技（jì）城、CBD的（de）R2线，以及环球影（yǐng）城带来的新（xīn）地铁线，台（tái）湖未来将成为“北京交通网络最为（wéi）密集的新城之一”，较好地纾解人流压力。
而在争相布局台湖的房企中，万科在区域配套互补升（shēng）级方面（miàn）的意识较为明显。其在去年底联（lián）合首开发布的台湖新城（chéng）发展战略，既受益于旁边环球影城的辐射利（lì）好，又能为区域增添必（bì）要的配套补充。
根（gēn）据台湖新城（chéng）战略，万科将在该区域打造（zào）建筑规（guī）模约60万平方米，业态（tài）涵盖写字楼、Studio（工（gōng）作室）、购物中心、都（dōu）市（shì）公园（yuán）、品质住宅的（de）城市生活区。
“写字楼与Studio将构筑产业平台，吸（xī）引（yǐn）企业与人群进入区域；购（gòu）物中（zhōng）心、都市乐跑公园将完善生活（huó）配套（tào），满足个体的消费、休（xiū）闲等生活（huó）需求；高品质社（shè）区首开万（wàn）科公园里，将满足人们的居住需求（qiú）。”万科相关（guān）负责人介绍。北京商报记者 赖大（dà）臣
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环球影城落户通州对楼市（shì）的第一波利好作用率先在（zài）台（tái）湖显现。值得一提的是，伴随着环球影城的落户，通州（zhōu）将（jiāng）迎来一条新的地铁（tiě）线“东（dōng）四环-主题（tí）公园线”，北起望京桥，沿东四环直达通州环球影城。
日前，万科V公馆2.1万元/平方米低价入市再次引燃了台湖板块的争夺战，此前泰禾拿下台湖地块的价格高达1.9万元/平方米（mǐ）。
目（mù）前与通（tōng）州环球影城仅一路之隔的台湖区域，受益于这一利好以及（jí）环（huán）渤海高端总部基（jī）地建设，早已成为嗅觉敏锐的各路（lù）房企竞相（xiàng）角逐的楼市新高地。目前，台湖已汇集万科、首开、泰禾（hé）、新华联等多家品牌房企，区域价值日益凸显。
环球影城、迪斯尼等大（dà）型主题公园项（xiàng）目对地方经济及区域价（jià）值的拉动提升作用，在全球已经开业运营的项目中得到（dào）了有力论证：为区域带来大量人流的同时，带动（dòng）了当地的物流、信息流、资金流运转，使区域经（jīng）济发展更具活力（lì）和竞争力；同时拉动周（zhōu）边娱乐、餐（cān）饮等服（fú）务业发展（zhǎn），吸引大批创意型人才汇聚，提升区（qū）域价值。
相关数据显示，2013年美国奥兰多环球（qiú）度（dù）假区接待客流量达1520 万（wàn），日本大阪环球（qiú）影城1010万，好莱坞环球影城610万（wàn），面积最小的新加坡（pō）圣淘沙环球影城也有370万。
据（jù）了解，除了主体部分的建设（shè）外，北（běi）京环球影（yǐng）城还将配套建设一个集零售、餐饮和娱乐设施于一体的环（huán）球城市大道，以及迄今为止全（quán）球首个以环球（qiú）为主题的度（dù）假酒店，整个度假区占地面积（jī）将（jiāng）达（dá）4平方公里（lǐ）。
台湖（hú）区（qū）域目（mù）前已经聚集了中关村金桥环保产（chǎn）业（yè）园、中关（guān）村工机电一体化基（jī）地等，未来还将进一步夯（bèn）实产业基础。区域交通网络已经逐步建立并日趋完（wán）善，京哈、京（jīng）津、京沪高速，东五环、东六环（huán）以及八通线（xiàn）、亦庄线（xiàn），构成了“三横两纵双（shuāng）轻轨”的立体交通网络。加上规（guī）划中连接机场的S6线、连接昌平未来科技（jì）城、CBD的（de）R2线，以及环球影（yǐng）城带来的新（xīn）地铁线，台（tái）湖未来将成为“北京交通网络最为（wéi）密集的新城之一”，较好地纾解人流压力。
而在争相布局台湖的房企中，万科在区域配套互补升（shēng）级方面（miàn）的意识较为明显。其在去年底联（lián）合首开发布的台湖新城（chéng）发展战略，既受益于旁边环球影城的辐射利（lì）好，又能为区域增添必（bì）要的配套补充。
根（gēn）据台湖新城（chéng）战略，万科将在该区域打造（zào）建筑规（guī）模约60万平方米，业态（tài）涵盖写字楼、Studio（工（gōng）作室）、购物中心、都（dōu）市（shì）公园（yuán）、品质住宅的（de）城市生活区。
“写字楼与Studio将构筑产业平台，吸（xī）引（yǐn）企业与人群进入区域；购（gòu）物中（zhōng）心、都市乐跑公园将完善生活（huó）配套（tào），满足个体的消费、休（xiū）闲等生活（huó）需求；高品质社（shè）区首开万（wàn）科公园里，将满足人们的居住需求（qiú）。”万科相关（guān）负责人介绍。北京商报记者 赖大（dà）臣
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（来源于中国新闻网）
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