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许多（duō）业主收房时应（yīng）该都会遇到过（guò）这样（yàng）的情况，验房发现问题，开（kāi）放商派（pài）出的验（yàn）房工程（chéng）师第一句话就会（huì）说：“这没什（shí）么，这是小问题，我们到时让人整改（gǎi）就（jiù）行了。”还会拍胸口让业主放（fàng）心，不用写进验收文件里。这其（qí）实是商家的一个陷（xiàn）阱...
将房屋的（de）一些毛病如墙面、地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题等（děng）故意说得无（wú）足轻重，如果你麻痹大意，收了楼（lóu），到时（shí）小问题可能变成大问题。
给房子（zǐ）“检查（chá）身体”10个问题要注意
2013年底，张先生在某楼盘买了一套小户型，验收时看表面装修不（bú）错，于是签订了（le）验房（fáng）协议。没过（guò）几天，他发现墙体较大面（miàn）积空鼓，生活（huó）阳台漏水。
验房（fáng）主要是了解房屋的质量问题，让开放商进行（háng）整改，而验房过程中常见问题有（yǒu）以下几点（diǎn）：
问题一：阳台露（lù）钢筋、露网
影响：露钢筋（jīn），后期处理不好会存在渗（shèn）漏风险；露网，后期装修会存（cún）在开裂和空鼓风险。
问题二：下水管漏水、下水管堵塞
影响：影响使用功能、橱柜长期不干，易滋生细菌、泡（pào）坏橱柜板。下水管堵（dǔ）塞、无法使用。
问题（tí）三：插座缺漏电保护、插座相零线（xiàn）接错
影响：线接触不良可导致缺漏（lòu）电保护现象，此现象可导致电不能形成回路、以及电器发生漏电（diàn）情（qíng）况不能及时（shí）断电，家庭用电（diàn）安全存在隐（yǐn）患。
问题四：强电箱开关标签错乱（luàn）、缺（quē）标签
影（yǐng）响：影响使用功能，如有用电施工，标签容易误导开关，存在一（yī）定安全隐患。
问题五：墙（qiáng）体空鼓
影响（xiǎng）：空鼓处容易受昼夜、四季温差影响扩大空鼓面积（jī），或出现裂纹，严重的甚至脱落（luò）。
问题六：入户（hù）门缺门扇、把手，铝合金门框门框（kuàng）缺锁扣
影（yǐng）响：门失去本（běn）身的防盗功能盗功能，全屋的防盗系统的防盗系统如同虚（xū）设如同虚（xū）设……影响使用与安全影响使用与安全……
问题七：墙面裂纹（wén）
影响：墙面开裂大部分是由于墙体的于墙体的水泥出现裂缝（féng）或是腻（nì）子收缩（suō）或是新旧墙（qiáng）搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂。
问（wèn）题八：墙面不平整、不垂直；阴阳角不方正偏差（chà）过大
影响：墙（qiáng）面不平整垂直，在（zài）后期整改修补难度（dù）较大，且影响后期墙（qiáng）砖铺贴（tiē）和门框、木地（dì）板的安装。
问题九：起（qǐ）砂
影响：水泥砂浆混合比强度不够，影响使用寿命，热（rè）涨冷缩可（kě）能导（dǎo）致砂浆批（pī）荡层脱（tuō）落。
问题十（shí）：阳台天花水迹、窗边顶部渗水
影响：导致墙面（miàn）天花（huā）板发霉起泡；墙体长期受潮，可令墙身腻子发（fā）霉脱落，增加室内空气湿度，影响木质家具使用寿命。
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许多（duō）业主收房时应（yīng）该都会遇到过（guò）这样（yàng）的情况，验房发现问题，开（kāi）放商派（pài）出的验（yàn）房工程（chéng）师第一句话就会（huì）说：“这没什（shí）么，这是小问题，我们到时让人整改（gǎi）就（jiù）行了。”还会拍胸口让业主放（fàng）心，不用写进验收文件里。这其（qí）实是商家的一个陷（xiàn）阱...
将房屋的（de）一些毛病如墙面、地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题等（děng）故意说得无（wú）足轻重，如果你麻痹大意，收了楼（lóu），到时（shí）小问题可能变成大问题。
给房子（zǐ）“检查（chá）身体”10个问题要注意
2013年底，张先生在某楼盘买了一套小户型，验收时看表面装修不（bú）错，于是签订了（le）验房（fáng）协议。没过（guò）几天，他发现墙体较大面（miàn）积空鼓，生活（huó）阳台漏水。
验房（fáng）主要是了解房屋的质量问题，让开放商进行（háng）整改，而验房过程中常见问题有（yǒu）以下几点（diǎn）：
问题一：阳台露（lù）钢筋、露网
影响：露钢筋（jīn），后期处理不好会存在渗（shèn）漏风险；露网，后期装修会存（cún）在开裂和空鼓风险。
问题二：下水管漏水、下水管堵塞
影响：影响使用功能、橱柜长期不干，易滋生细菌、泡（pào）坏橱柜板。下水管堵（dǔ）塞、无法使用。
问题（tí）三：插座缺漏电保护、插座相零线（xiàn）接错
影响：线接触不良可导致缺漏（lòu）电保护现象，此现象可导致电不能形成回路、以及电器发生漏电（diàn）情（qíng）况不能及时（shí）断电，家庭用电（diàn）安全存在隐（yǐn）患。
问题四：强电箱开关标签错乱（luàn）、缺（quē）标签
影（yǐng）响：影响使用功能，如有用电施工，标签容易误导开关，存在一（yī）定安全隐患。
问题五：墙（qiáng）体空鼓
影响（xiǎng）：空鼓处容易受昼夜、四季温差影响扩大空鼓面积（jī），或出现裂纹，严重的甚至脱落（luò）。
问题六：入户（hù）门缺门扇、把手，铝合金门框门框（kuàng）缺锁扣
影（yǐng）响：门失去本（běn）身的防盗功能盗功能，全屋的防盗系统的防盗系统如同虚（xū）设如同虚（xū）设……影响使用与安全影响使用与安全……
问题七：墙面裂纹（wén）
影响：墙面开裂大部分是由于墙体的于墙体的水泥出现裂缝（féng）或是腻（nì）子收缩（suō）或是新旧墙（qiáng）搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂。
问（wèn）题八：墙面不平整、不垂直；阴阳角不方正偏差（chà）过大
影响：墙（qiáng）面不平整垂直，在（zài）后期整改修补难度（dù）较大，且影响后期墙（qiáng）砖铺贴（tiē）和门框、木地（dì）板的安装。
问题九：起（qǐ）砂
影响：水泥砂浆混合比强度不够，影响使用寿命，热（rè）涨冷缩可（kě）能导（dǎo）致砂浆批（pī）荡层脱（tuō）落。
问题十（shí）：阳台天花水迹、窗边顶部渗水
影响：导致墙面（miàn）天花（huā）板发霉起泡；墙体长期受潮，可令墙身腻子发（fā）霉脱落，增加室内空气湿度，影响木质家具使用寿命。
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