今年10月18日,绿地中心(xīn)最后一块玻(bō)璃幕墙完成对接,这标志着济(jì)南第一高楼的外装工作(zuò)全部完(wán)成。再过一(yī)个月,第一高将正式竣工落成,届(jiè)时济南将诞生新地标。2010年1月的奠基,仿(fǎng)佛(fó)还在昨天。短短四年时(shí)间(jiān),这个城市小巨人是怎样长(zhǎng)大的?
2010年元旦(dàn)过后,济南冷清的(de)房地产市场因(yīn)为第一高(gāo)楼的奠(diàn)基再次被激活,位列全国前10强的(de)大鳄级地产企业(yè)—— —上海绿地集团在进军济南近(jìn)半年(nián)后,集中发力。2010年1月22日,济南第一高楼迈出实质性脚步,济南正式拉开了新一轮“长高”的序幕。
当时绿地的(de)这一“大手笔”与济南市的城市发展战略不谋而合。早在2009年的济南经(jīng)济会议(yì)上,济南就提出了城市(shì)的“扩大”和“长高”。济南市有关部门认为,现代城市建(jiàn)设是“综合体建设(shè)”,城市经(jīng)济更是“楼宇经济(jì)”,第一高城市(shì)综合体将成为拉(lā)动固定投资、促进现(xiàn)代产业发展、提升城市功能的(de)巨(jù)大引擎(qíng)。
济南绿地中心位于共青(qīng)团路、顺河高架路及百年(nián)普利(lì)街三(sān)角聚拢之地,该区域作为中国第一代“特区”,从1904年开埠起就成为济南金融业的发祥地、集聚地,这里是济(jì)南的百年中(zhōng)心,更是承载城(chéng)市梦想的热(rè)土,是(shì)政府全力打造的中央金(jīn)融商务区核心。
在绿地集团(tuán)负责人看来,济南作为有两千(qiān)多年历史的古城,在保留原(yuán)有文化历史价值的前提下(xià),现代服务业的项目还不是很(hěn)多,对企业来讲(jiǎng)是一(yī)个机会,对城(chéng)市来讲也是一个需要。
从大楼的楼层来看,济南第一(yī)高(gāo)楼共(gòng)60层,60为一甲子,寓意生生不息。对于第一高的设计正如SOM团队设计师所说“迪拜取得的成就让世人瞩(zhǔ)目并让我们无比骄傲,但是我不(bú)得不说,绿地中心是建立在迪拜经验之上的。雕琢它犹如(rú)雕琢真正的艺术品(pǐn),在我们眼里,已经丈量了涉及其中的每一寸,它将(jiāng)是一件穿越时间的杰作”。
第一高极具泉城特色的设(shè)计,让更多的泉(quán)城百姓为之兴奋。2010年7月(yuè)15日,这里还是一片空地。到了2010年11月,绿地中心开始努力向上生长。不过那时,关于大楼(lóu)的想象都还在(zài)围(wéi)墙之内。2011年8月,绿地中心极具几何感的结构毕(bì)现,这时,开始有一些高楼迷通过各种视角(jiǎo)记录他的成长轨迹。
随后,这个小巨人开始奋力生长。2011年11月,在万众期待中长出(chū)地面,到了12月,绿地中心冲出地面四层了,从此,人们每天都(dōu)会不经意间看到这几(jǐ)十个“擎(qíng)天柱”芝麻开花般节节升(shēng)高,像这座城市(shì)的时钟(zhōng),每天都向上伸展,生生不息。
2012年4月,人们开始用相机把绿地中心的高度与周边高层建筑作对比,难掩憧憬城(chéng)市新高度(dù)的激动。当年5月份,绿(lǜ)地中心与周边高层比(bǐ)起来,仍是小字号。时隔三个月,2012年8月,绿地(dì)中心高度突破第一个百米,华丽(lì)身姿开始展现。在泉城广场(chǎng),与泉标交相呼应,诉说着这座城市的过去与未来。远(yuǎn)远望去,绿地中(zhōng)心已经成为这座城市的(de)小巨人(rén),尽管此(cǐ)时他的高度只有120米。
2012年9月,当南侧(cè)玻璃幕墙开始施工时,让济南高楼迷又一次疯狂。尽(jìn)管当时只有(yǒu)30层,但大(dà)明湖、华山还是能够尽收眼底,《鹊华(huá)秋色》经典再(zài)现。
2012年12月,绿地中心首次超越周边,开始重新定义济(jì)南天(tiān)际线。
2013年5月(yuè),在大明湖,依稀能够看到绿地中心的倒影,继“佛山倒影”后,济南又现风景(jǐng)奇观。“还记得大明湖畔的夏雨荷吗”,或许以后,找不到夏雨荷,可以欣赏一下绿地中心的湖光倒影。在与绿地中心(xīn)咫尺之遥的趵突泉看绿地中心更是别有韵味,传统与现代,时尚与自然(rán)。
时隔一年,迎来了绿地中(zhōng)心的里程碑式节点。2013年7月1日上午9点58分,随着最后一桶混凝土的成功浇筑,绿地中心60层的主体结构正(zhèng)式封顶,当时(shí)的高度已经达到260米。济南正式进入摩天都会时代。
绿地集团山东事业部负责人认为(wéi),第一高所实现的不(bú)只是(shì)高度,更是视野、科技、实力。大楼(lóu)的十大智能科技,也打造了建筑科技的巅峰。
塔楼内配备(bèi)26部6米/秒的电梯,高低区(qū)搭配使用,从1层到300米的楼顶,只需要50秒时(shí)间。塔楼门禁(jìn)采用先进的门闸及人像信息采集系(xì)统,在办公区域一层,设有摄像装置和计算机采集,集中管理每位出入人信息,构筑人(rén)员管理和电子设备相互(hù)协(xié)调、万无一失的(de)防范体系。“未来,在这座大楼里,无论你身处300米(mǐ)高(gāo)楼(lóu)的哪一层,哪一个地点,你都(dōu)可对你办公楼里的空调、电脑实行远(yuǎn)程操控。你只(zhī)需要一部3G手机,不用上(shàng)下楼,就可以(yǐ)远程开启空调、关闭电脑等。”项目负(fù)责人介绍。
2014年(nián)2月,幕(mù)墙及顶部皇冠逐步完成,这座城市最大的王冠即(jí)将加冕;2014年(nián)10月(yuè)18日,最后的幕墙完工(gōng),济南第(dì)一高楼终于呈现在世人眼前;目前的第一高正处于竣工前的冲刺阶(jiē)段(duàn)……还有一个月,300米高的绿(lǜ)地中心将正式竣工,济南的地标再次被刷新。
上世(shì)纪90年代末,济南商业地产开发(fā)方兴未艾,济南高(gāo)楼四(sì)起。高185米的索菲特银座大饭店在1999年开业,成为(wéi)济南的一张名片。基于此,索菲特也成了当时济南(nán)的“第一高度”。
自(zì)此之后,济南不断向天空“生长”,短短的15年时(shí)间,济南长(zhǎng)高了115米。济南长高,不仅仅是建筑(zhù)的高度,也(yě)同时见证了济南的城市发展潜力,土地容(róng)积率(lǜ)得到大幅提高。
山东大学经济学院副院(yuàn)长李铁岗教授认为,随着城市(shì)化进(jìn)程的不断推进,城市密(mì)度(dù)会增(zēng)大,土地资源稀缺,土地价值上涨,城市(shì)“向上”发展是一种趋(qū)势。“城市长高是必然趋势,但是必须要健康地(dì)长。”李铁岗表示,城市的长高应该与(yǔ)经济的增长相统一,不能盲目追求“长高”的形象工(gōng)程,这应该是一个逐渐(jiàn)、长期的过(guò)程(chéng)。
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