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10月底，万科总裁郁亮在接受华东地区部分媒体（tǐ）采访时曾调侃，一两个月后，媒体可（kě）能就会撰文万科被某某（mǒu）企（qǐ）业超过。不料，这句戏言一语成谶。
昨日（12月（yuè）1日）亿翰智库发布的数据显示，今年11月，绿（lǜ）地集团销售额达到380亿元，比（bǐ）10月份的（de）210亿元增长81%。11月份实（shí）现销售额环（huán）比增长的房企有绿地集团、招商地产、中海地产（chǎn）、恒大地产和碧桂园等8家（jiā），而万科地产11月销售额环比下降9.5%。
根据上述数据，今年1～11月（yuè），绿地集团销售额达到1918亿元，而万科的销售额（é）为1911亿元排名第二，凭借11月的强势表现（xiàn），绿地销售额跃居第一。目前（qián），房（fáng）企（qǐ）“老大之争”正处于胶着状态，如果年底（dǐ）持续发力，绿地极有可（kě）能超越万（wàn）科，成为今（jīn）年房地产（chǎn）销售市（shì）场的“新科状元”。
11月销售额达380亿
亿翰智库发布的数据显示，绿地集团（tuán）11月的销售额为380亿元，环比增长81%，环比（bǐ）涨幅排名第二的招商地产增长（zhǎng）30.7%。1～11月，绿地集团销售额达（dá）1918亿元，超过万科排（pái）在第一位。
凭借单月接（jiē）近400亿元的销售金额（é），绿地成功地（dì）将（jiāng）全面销售目标完成率提升至80%，如果（guǒ）12月（yuè）继续保持这样的销售势头，绿地将有望完成全年2400亿元的销售目标。
2013年，绿地（dì）和万科的销售额差距不足百亿，而绿地的增幅为53%，万（wàn）科仅增21%。而且（qiě），去年底绿地的销售（shòu）面（miàn）积已超越（yuè）了万科。
今年初，绿地董事长张玉良表示（shì），2014年地产销售额（é）要（yào）冲刺2400亿元，而万科的销售目标为2000亿元，绿地想成为行业龙头的“野心”可见一斑。
然（rán）而直到（dào）今年10月底，绿地和万科的销售业绩仍有接近200亿元的差距，当时业内普遍对绿地超越万科不看好。随着11月份380亿元的销（xiāo）售业绩出（chū）炉，绿地极有可能超越万科完成“逆（nì）袭”。
绿地的突出表现，与其多元化战略布局不无关系。克而瑞研究机构总监薛建雄对《每日经济新（xīn）闻（wén）》记者表示，绿地擅长的超高（gāo）层地标建筑模式对地方政府而（ér）言，都是当地的面子工程，因此绿地可以通过此举获得位（wèi）于郊区地块的住宅用地，而绿地提出的产（chǎn）业新城概念（niàn）恰好与新型城镇化战略相顺应（yīng），产业（yè）新城可以使绿地获（huò）得可观的规模效益。
除了布局多元化，绿地也在加（jiā）速推进海外战略。目前绿地在海外市场的投资规模和体量在国内房企中处于领（lǐng）先地位。据绿地内部人士透露，目前绿地在海外不少区域的前期（qī）投资都进（jìn）入收获期，这对助推今年的销（xiāo）售业绩大有裨益，此后绿地将在部（bù）分区域进行深耕，加快熟悉海（hǎi）外市场行情并进行（háng）纵深发展，进一步提高海外市（shì）场占有率。
海外市场将成增长点
对于11月份销（xiāo）售额（é）的具体构成，绿地（dì）集团一位（wèi）内部人士对《每日经济新闻》记者表示（shì），目（mù）前11月份的具体销售数（shù）额还在核实之中，具体区域销售业绩情况尚未有明确数据。
对此（cǐ），亿翰智库上市房企研究中心副主任张（zhāng）化东分析称，绿地之（zhī）所以在11月有如此亮眼的成绩，主要还是因（yīn）为11月大宗物业交易额和海外市场销售额有了长足的增（zēng）长，这两（liǎng）项销售额在180亿元左（zuǒ）右，国内市场商业（yè）项目和住宅的销（xiāo）售额在（zài）200亿元左右，比上个月也有小幅上涨。
薛建雄表示（shì），进入年底，房企出于加快完成全年销售目标的考（kǎo）虑，价格方面肯定会做（zuò）出一定让步，受“9·30”房贷新政和央行降息等一（yī）系列利（lì）好政（zhèng）策（cè）的影响，绿地在（zài）住宅市场的销售增长率大概在5%～8%。
绿地集团上述内部人士也向记者表示，受楼市利（lì）好政策影响，市场形势比较乐观（guān），绿地也根（gēn）据市场行（háng）情（qíng）加大了营销力度，价格方面随行就市给予优惠，因此11月的销售业绩较为可（kě）观。
张化东（dōng）告诉（sù）记者，绿地目前的商住（zhù）项目占比均衡，商业项（xiàng）目占销（xiāo）售收入的比例超过（guò）40%，未来收（shōu）入还（hái）有可能继续增长，因为（wéi）住宅市场受到密集调控（kòng），而商业项目的（de）发展（zhǎn）显得更为（wéi）平稳，收益也更稳定。此外，今（jīn）年绿地在海外市场的销售额极有（yǒu）可能超过年初定下的（de）200亿元的目标，日后也将成为其与万科争夺行业（yè）龙头地位的一大“利器”，由（yóu）于（yú）海外市场融（róng）资成本（běn）相对较低，土地成本也更有（yǒu）优势，今后也（yě）会是绿地销（xiāo）售业（yè）绩的重要增长点。
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10月底，万科总裁郁亮在接受华东地区部分媒体（tǐ）采访时曾调侃，一两个月后，媒体可（kě）能就会撰文万科被某某（mǒu）企（qǐ）业超过。不料，这句戏言一语成谶。
昨日（12月（yuè）1日）亿翰智库发布的数据显示，今年11月，绿（lǜ）地集团销售额达到380亿元，比（bǐ）10月份的（de）210亿元增长81%。11月份实（shí）现销售额环（huán）比增长的房企有绿地集团、招商地产、中海地产（chǎn）、恒大地产和碧桂园等8家（jiā），而万科地产11月销售额环比下降9.5%。
根据上述数据，今年1～11月（yuè），绿地集团销售额达到1918亿元，而万科的销售额（é）为1911亿元排名第二，凭借11月的强势表现（xiàn），绿地销售额跃居第一。目前（qián），房（fáng）企（qǐ）“老大之争”正处于胶着状态，如果年底（dǐ）持续发力，绿地极有可（kě）能超越万（wàn）科，成为今（jīn）年房地产（chǎn）销售市（shì）场的“新科状元”。
11月销售额达380亿
亿翰智库发布的数据显示，绿地集团（tuán）11月的销售额为380亿元，环比增长81%，环比（bǐ）涨幅排名第二的招商地产增长（zhǎng）30.7%。1～11月，绿地集团销售额达（dá）1918亿元，超过万科排（pái）在第一位。
凭借单月接（jiē）近400亿元的销售金额（é），绿地成功地（dì）将（jiāng）全面销售目标完成率提升至80%，如果（guǒ）12月（yuè）继续保持这样的销售势头，绿地将有望完成全年2400亿元的销售目标。
2013年，绿地（dì）和万科的销售额差距不足百亿，而绿地的增幅为53%，万（wàn）科仅增21%。而且（qiě），去年底绿地的销售（shòu）面（miàn）积已超越（yuè）了万科。
今年初，绿地董事长张玉良表示（shì），2014年地产销售额（é）要（yào）冲刺2400亿元，而万科的销售目标为2000亿元，绿地想成为行业龙头的“野心”可见一斑。
然（rán）而直到（dào）今年10月底，绿地和万科的销售业绩仍有接近200亿元的差距，当时业内普遍对绿地超越万科不看好。随着11月份380亿元的销（xiāo）售业绩出（chū）炉，绿地极有可能超越万科完成“逆（nì）袭”。
绿地的突出表现，与其多元化战略布局不无关系。克而瑞研究机构总监薛建雄对《每日经济新（xīn）闻（wén）》记者表示，绿地擅长的超高（gāo）层地标建筑模式对地方政府而（ér）言，都是当地的面子工程，因此绿地可以通过此举获得位（wèi）于郊区地块的住宅用地，而绿地提出的产（chǎn）业新城概念（niàn）恰好与新型城镇化战略相顺应（yīng），产业（yè）新城可以使绿地获（huò）得可观的规模效益。
除了布局多元化，绿地也在加（jiā）速推进海外战略。目前绿地在海外市场的投资规模和体量在国内房企中处于领（lǐng）先地位。据绿地内部人士透露，目前绿地在海外不少区域的前期（qī）投资都进（jìn）入收获期，这对助推今年的销（xiāo）售业绩大有裨益，此后绿地将在部（bù）分区域进行深耕，加快熟悉海（hǎi）外市场行情并进行（háng）纵深发展，进一步提高海外市（shì）场占有率。
海外市场将成增长点
对于11月份销（xiāo）售额（é）的具体构成，绿地（dì）集团一位（wèi）内部人士对《每日经济新闻》记者表示（shì），目（mù）前11月份的具体销售数（shù）额还在核实之中，具体区域销售业绩情况尚未有明确数据。
对此（cǐ），亿翰智库上市房企研究中心副主任张（zhāng）化东分析称，绿地之（zhī）所以在11月有如此亮眼的成绩，主要还是因（yīn）为11月大宗物业交易额和海外市场销售额有了长足的增（zēng）长，这两（liǎng）项销售额在180亿元左（zuǒ）右，国内市场商业（yè）项目和住宅的销（xiāo）售额在（zài）200亿元左右，比上个月也有小幅上涨。
薛建雄表示（shì），进入年底，房企出于加快完成全年销售目标的考（kǎo）虑，价格方面肯定会做（zuò）出一定让步，受“9·30”房贷新政和央行降息等一（yī）系列利（lì）好政（zhèng）策（cè）的影响，绿地在（zài）住宅市场的销售增长率大概在5%～8%。
绿地集团上述内部人士也向记者表示，受楼市利（lì）好政策影响，市场形势比较乐观（guān），绿地也根（gēn）据市场行（háng）情（qíng）加大了营销力度，价格方面随行就市给予优惠，因此11月的销售业绩较为可（kě）观。
张化东（dōng）告诉（sù）记者，绿地目前的商住（zhù）项目占比均衡，商业项（xiàng）目占销（xiāo）售收入的比例超过（guò）40%，未来收（shōu）入还（hái）有可能继续增长，因为（wéi）住宅市场受到密集调控（kòng），而商业项目的（de）发展（zhǎn）显得更为（wéi）平稳，收益也更稳定。此外，今（jīn）年绿地在海外市场的销售额极有（yǒu）可能超过年初定下的（de）200亿元的目标，日后也将成为其与万科争夺行业（yè）龙头地位的一大“利器”，由（yóu）于（yú）海外市场融（róng）资成本（běn）相对较低，土地成本也更有（yǒu）优势，今后也（yě）会是绿地销（xiāo）售业（yè）绩的重要增长点。
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（来源于凤凰网）
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