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港媒（méi）称，在一系（xì）列楼市松绑政（zhèng）策的刺激（jī）下，11月（yuè）内地房价环比降（jiàng）幅（fú）稍有收窄，一二线大城市出（chū）现回升迹象。其中，北京、上海、重庆等十（shí）大重点城市均价在连续6个月下跌后首次上涨。
据（jù）12月2日报道，根据中国指数研究院发布的数（shù）据，11月内地100个（gè）城市（shì）新（xīn）建住宅均价为10589元/平方（fāng）米，环比、同比再次双双下跌，环（huán）比连跌7个月（yuè）至0.38%，但是跌幅较10月收窄0.02个百分点。
购房者入市意愿增加
数据显示，11月的百城房价同比（bǐ）下跌1.57%，跌幅较10月扩大1.05个百分点。纳入统计（jì）的100个城市中，有82个城市（shì）住宅价格同比下跌，较10月增加4个。中新社提到，这（zhè）意味着，超（chāo）过八成城（chéng）市的房价已回调至一年前水平。而北京（jīng）、上海、重庆等十大重点城市均价在连续6个月（yuè）下跌后首次上涨，11月均价为18946元/平方米，环比微（wēi）涨0.07%，同比上（shàng）涨1.06个百（bǎi）分点。其中上海住宅均价环比上（shàng）涨1.18%，涨（zhǎng）幅居十大城市首位，同比涨幅也达5.23%。
中原地产首席分析师张大伟观点称，货（huò）币信贷政策（cè）的叠加效应正逐渐在（zài）楼市显现，市场重拾信心（xīn），再加上开发商在价格上做出（chū）让步，促使刚（gāng）需和改善型购房者率（lǜ）先出手，政策层面频传利好，对（duì）楼市交易量也起到了一定的提振影响，楼市明显企稳。
中原地产研究院数据显示，主要（yào）城市客户看房量均有明显上涨（zhǎng），主（zhǔ）要城市看（kàn）房咨询量环比上（shàng）周上（shàng）涨50%以上，其中表现最明显的是一线城市（shì），北京、上海客户咨询量上涨了80%以上。张大伟分析，目前层出不穷的刺激（jī）政策，购房者入市的（de）积（jī）极性会继续提高，房价难以（yǐ）再跌，量价齐涨的可能性非常大。伴随着购房者（zhě）的入市意愿增（zēng）加，开发商（shāng）也加大推盘力度，瓜分政策红利。仅北京上周就有11个项目入市，累（lèi）计推出1394套新房源，环比大涨148%。亚豪机构市场总监郭毅分析，在“930”新政的引子（zǐ）作用下，北（běi）京楼市的市场热度本就开（kāi）始逐步发酵，而降息利好的祭出，无疑将盘活市场，楼市回（huí）暖节奏有望进（jìn）一步加快。
专（zhuān）家：年底为（wéi）购房最佳时（shí）机
报道称（chēng），在多重利好的（de）带动下，10月以来广州楼市持（chí）续回（huí）暖。搜房（fáng）网12月1日发（fā）布报告显示，11月广州楼市维持10月高成（chéng）交量状态，全市十一区共签约7237套，环比“银十（shí）”微跌5%，为全（quán）年成交量第二高的月份。
数据显示，11月（yuè）广州全市新建商品住宅一（yī）手网签均价每平方米15538元，环比（bǐ）上（shàng）涨8%，同比上涨6%，主要受中心区房价上涨带动。11月广州中心六区（qū）网签（qiān）均价达每平方米29052元，环比上涨25%。
对于持续回暖的楼市（shì），专家（jiā）称（chēng），购房者应（yīng）该抓住年底开发（fā）商促销优惠（huì）及政策利好（hǎo），尽快出手。合富辉（huī）煌（huáng）房（fáng）地产集团（tuán）首席市场分析师黎文江称，降息将带来（lái）成（chéng）交量上涨，或将带（dài）动房价上（shàng）升，年底将成为购房的最佳时机。
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认（rèn）为，楼（lóu）市在年末迎来了一个重大的利好，可以预（yù）期到2015年的楼市将会比（bǐ）2014年更好。降息提振了市场信心，同时也给购房（fáng）者带来（lái）实实在在的好处。年底开发商往（wǎng）往有比较好的优惠，开发商需要回笼资金，年底是购房较好（hǎo）的时间（jiān）节点。
11月成交量有望创（chuàng）新高
报道称，随（suí）着近期政（zhèng）策环境的持续利好（hǎo），新房、二手住宅（zhái）成交近期均有所（suǒ）升（shēng）温。张大伟认为，房企冲刺全年销售业绩或（huò）将（jiāng）大幅让利购房者，年末成交走势有望保持目前的復苏行情，预计11月月末楼市成（chéng）交（jiāo）将会环比上涨20%以上。
但在链家地产市场研究部张旭看来，由于整体库存（cún）压（yā）力依然较大，加上（shàng）年底的业绩压力，房企短期内尚不具备调价动力，仍然以平价走量为主。在楼市经过长达近（jìn）一年调整，目前的（de）购房者也变得更加理性（xìng），市场迅速回暖的可能性不大（dà）。
张大伟进一步分（fèn）析称，目前整体房地产市（shì）场的资（zī）金链依然比较紧张，而贷款利率下调，意味着房企融资的成本（běn）降低，对开发商来说是利（lì）好消息，房企最困（kùn）难的（de）时间已经过去（qù）。
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港媒（méi）称，在一系（xì）列楼市松绑政（zhèng）策的刺激（jī）下，11月（yuè）内地房价环比降（jiàng）幅（fú）稍有收窄，一二线大城市出（chū）现回升迹象。其中，北京、上海、重庆等十（shí）大重点城市均价在连续6个月下跌后首次上涨。
据（jù）12月2日报道，根据中国指数研究院发布的数（shù）据，11月内地100个（gè）城市（shì）新（xīn）建住宅均价为10589元/平方（fāng）米，环比、同比再次双双下跌，环（huán）比连跌7个月（yuè）至0.38%，但是跌幅较10月收窄0.02个百分点。
购房者入市意愿增加
数据显示，11月的百城房价同比（bǐ）下跌1.57%，跌幅较10月扩大1.05个百分点。纳入统计（jì）的100个城市中，有82个城市（shì）住宅价格同比下跌，较10月增加4个。中新社提到，这（zhè）意味着，超（chāo）过八成城（chéng）市的房价已回调至一年前水平。而北京（jīng）、上海、重庆等十大重点城市均价在连续6个月（yuè）下跌后首次上涨，11月均价为18946元/平方米，环比微（wēi）涨0.07%，同比上（shàng）涨1.06个百（bǎi）分点。其中上海住宅均价环比上（shàng）涨1.18%，涨（zhǎng）幅居十大城市首位，同比涨幅也达5.23%。
中原地产首席分析师张大伟观点称，货（huò）币信贷政策（cè）的叠加效应正逐渐在（zài）楼市显现，市场重拾信心（xīn），再加上开发商在价格上做出（chū）让步，促使刚（gāng）需和改善型购房者率（lǜ）先出手，政策层面频传利好，对（duì）楼市交易量也起到了一定的提振影响，楼市明显企稳。
中原地产研究院数据显示，主要（yào）城市客户看房量均有明显上涨（zhǎng），主（zhǔ）要城市看（kàn）房咨询量环比上（shàng）周上（shàng）涨50%以上，其中表现最明显的是一线城市（shì），北京、上海客户咨询量上涨了80%以上。张大伟分析，目前层出不穷的刺激（jī）政策，购房者入市的（de）积（jī）极性会继续提高，房价难以（yǐ）再跌，量价齐涨的可能性非常大。伴随着购房者（zhě）的入市意愿增（zēng）加，开发商（shāng）也加大推盘力度，瓜分政策红利。仅北京上周就有11个项目入市，累（lèi）计推出1394套新房源，环比大涨148%。亚豪机构市场总监郭毅分析，在“930”新政的引子（zǐ）作用下，北（běi）京楼市的市场热度本就开（kāi）始逐步发酵，而降息利好的祭出，无疑将盘活市场，楼市回（huí）暖节奏有望进（jìn）一步加快。
专（zhuān）家：年底为（wéi）购房最佳时（shí）机
报道称（chēng），在多重利好的（de）带动下，10月以来广州楼市持（chí）续回（huí）暖。搜房（fáng）网12月1日发（fā）布报告显示，11月广州楼市维持10月高成（chéng）交量状态，全市十一区共签约7237套，环比“银十（shí）”微跌5%，为全（quán）年成交量第二高的月份。
数据显示，11月（yuè）广州全市新建商品住宅一（yī）手网签均价每平方米15538元，环比（bǐ）上（shàng）涨8%，同比上涨6%，主要受中心区房价上涨带动。11月广州中心六区（qū）网签（qiān）均价达每平方米29052元，环比上涨25%。
对于持续回暖的楼市（shì），专家（jiā）称（chēng），购房者应（yīng）该抓住年底开发（fā）商促销优惠（huì）及政策利好（hǎo），尽快出手。合富辉（huī）煌（huáng）房（fáng）地产集团（tuán）首席市场分析师黎文江称，降息将带来（lái）成（chéng）交量上涨，或将带（dài）动房价上（shàng）升，年底将成为购房的最佳时机。
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认（rèn）为，楼（lóu）市在年末迎来了一个重大的利好，可以预（yù）期到2015年的楼市将会比（bǐ）2014年更好。降息提振了市场信心，同时也给购房（fáng）者带来（lái）实实在在的好处。年底开发商往（wǎng）往有比较好的优惠，开发商需要回笼资金，年底是购房较好（hǎo）的时间（jiān）节点。
11月成交量有望创（chuàng）新高
报道称，随（suí）着近期政（zhèng）策环境的持续利好（hǎo），新房、二手住宅（zhái）成交近期均有所（suǒ）升（shēng）温。张大伟认为，房企冲刺全年销售业绩或（huò）将（jiāng）大幅让利购房者，年末成交走势有望保持目前的復苏行情，预计11月月末楼市成（chéng）交（jiāo）将会环比上涨20%以上。
但在链家地产市场研究部张旭看来，由于整体库存（cún）压（yā）力依然较大，加上（shàng）年底的业绩压力，房企短期内尚不具备调价动力，仍然以平价走量为主。在楼市经过长达近（jìn）一年调整，目前的（de）购房者也变得更加理性（xìng），市场迅速回暖的可能性不大（dà）。
张大伟进一步分（fèn）析称，目前整体房地产市（shì）场的资（zī）金链依然比较紧张，而贷款利率下调，意味着房企融资的成本（běn）降低，对开发商来说是利（lì）好消息，房企最困（kùn）难的（de）时间已经过去（qù）。
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（来源（yuán）于凤凰网）
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