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关于自住房成交的“大数据”显示（shì），已经购房的人群（qún）中，26至35岁的占到78.5%，比其他商品住（zhù）房高出30个百分点。对于（yú）这种在城区上班的人来说，买房子就图两点。一是价格能承受；二是公共交通方便（biàn）。
昨（zuó）日，本市迄今单价最低的自住房项（xiàng）目当代采育（yù）满庭（tíng）春项目对普通购房人敞（chǎng）开了怀抱，只要具有北（běi）京市购房资格，都可以进（jìn）入选房现场（chǎng），购买这个单价每平方米（mǐ）不足1万元的商（shāng）品房（fáng）。
一年之间，从（cóng）报名，到摇号，到选房，再到办理贷款手续，自住房加快了上市步伐。截至目前，本市已经有22个自（zì）住房（fáng）项目领取了预（yù）售许可，进入摇（yáo）号和（hé）销售环节，实现了在年内让2万套自（zì）住（zhù）房进入（rù）销售环节的目（mù）标。市住建委成交数据显示，26岁至35岁的年轻人占到（dào）自住房购房人群的（de）78.5%；年轻刚需购房（fáng）人，成为自住房保障体系的目标对象。
部分满（mǎn）足“中端”需求 鲁能·丰和台（资料、团购、论坛）位于北京市丰台区南苑乡石榴庄，共有房源799套，销售单价为每平方米2.2万元。由于单价相对合适，又是本市目前除了百子湾自住房项目之外距离四环（huán）最近的自住房项目，所以收到了7万多个家庭的购房申请。
“对于我们这种在城区上班的人来说，买房子就图两点。一是价格能承受；二是公共交（jiāo）通方便。”在昨日（rì）的摇号现场，一（yī）位年轻的购房人说。
和他抱有相同（tóng）期待的购房者，已经有数十万（wàn）户。而（ér）记者计算，本市目前已经有22个（gè）自（zì）住房项目、共计22728套自住房房源领（lǐng）取了预售许可，并且进入（rù）了摇号、销售环节。这和今年市住建委相关负责人发布的“年内争取实现2万套进入销售环节”的目标相比，已经超额13.6%。
市住建委相关负（fù）责人表示，全市共有2.2万套自住型（xíng）商品房（地块汇总、实拍、论坛）已取得预售许（xǔ）可后正式供应市场（chǎng），自住型商品房政策效果已经初步显现。自住（zhù）房对满足本市的“中端”需求发（fā）挥了作用，填（tián）补了住房保障体系对“夹心层”支持的政（zhèng）策空白，使“基本住房有保障，中端需求有支（zhī）持，高端市场有（yǒu）调控”落到实处。
而关于自住房成（chéng）交的（de）“大数据（jù）”显示，已经购房的人群（qún）中，26至35岁的占到78.5%，比其他商品住房高出30个（gè）百分点。
从签约情况看，签约家庭中优先家庭占97%，贷（dài）款家庭占96%。
“自住房的供应也（yě）加快拉动投资，使得开发周期明显缩短。”这位负责人说，自住（zhù）型商品房项目从拿地到上市平均周期是5个月，而一般商品房（fáng）项目最（zuì）快周期是9个月。 据了解，市（shì）住建委将进一步强化对自住房的全（quán）过程管理，会同规划部门严格审查设计方案，督促开（kāi）发企业（yè）优（yōu）化（huà）户型（xíng）和（hé）配套设施。同时强化监管，增加（jiā）检查频次，确保（bǎo）工程质量。而在（zài）方便市民方（fāng）面，市（shì）住建委已经推进进一步压缩审批时限，自住（zhù）房购房资格审核由10个工作日压缩为5个工作日（rì）。
自住房不做“减法”做（zuò）优化 从去年本市首（shǒu）个自（zì）住房项目恒大御景湾（资料、团购、论坛（tán））启动报（bào）名以来，已经过了一年。近期，关于自（zì）住房项目的“热词”，已经从上市、报名、摇号，转移到了合同（tóng）条款是否可修改、如何申请贷（dài）款（kuǎn）等具体问题。由于曾经被曝光（guāng）合同条（tiáo）款（kuǎn）对开发（fā）商过于有利、设计和质量不尽人意等多个问题，已经有一些开（kāi）发商通过各种（zhǒng）渠道发声（shēng），称未（wèi）来如果开发商对拿地（dì）兴趣不高，自住房将陷（xiàn）入“进退维谷”的境地（dì）。按照这（zhè）种说法，自住房的供应，似乎要减速直到慢（màn）慢（màn）停止了。
“一种纳入住房保（bǎo）障体系进行管理的房源类型是否取消，主要（yào）是看（kàn）是否满足了人民群众合理的住房需求，而不是看谁在什么阶段（duàn），传出了什么样的声音。”市住保办相关负责人说，制度需要政府部门完善，但市场（chǎng）机制（zhì）也正发挥自动调节的功能。
今年9月，市政府向市人大常委会汇报住（zhù）房保（bǎo）障议案办理情况时，已经提出自住房作（zuò）为中（zhōng）端有支（zhī）持的具体内容，且通过了（le）审议。
市住建委相（xiàng）关（guān）负责人（rén）明确表示（shì），明年本市的自（zì）住房不会做“减法”；针对目前出现的问题，要对自住房供应体系进行一些优化。
他还（hái）向本报透露了未来即将进行优化的多（duō）个方面，其中包括如何优选开发商，如何保证（zhèng）设计、建（jiàn）造品质等方面。
这些方（fāng）面，其实已经可以从自住房不断“小步调整”的政策中看出端倪（ní）。目前，本市对自住房施工建设已经进行全程监管，包括多位住宅设计大师在内的专家团，已（yǐ）经开始为明年即将（jiāng）上市的（de）自住房项目把关。
而优化政策中，还将结合实践情况研究更多老（lǎo）百姓未来会关（guān）注的问题（tí）。这将（jiāng）包括如何高效分配自住房，如何更加适应市场节奏，甚至如何确定动态的（de）共有产权份额等方面（miàn）。
“我们（men）努（nǔ）力（lì）去实现（xiàn）的，是在政（zhèng）策（cè）调整中（zhōng）既维护购房者利益，又（yòu）抑制投机，实现公平和可持续发展。”市（shì）住建委相关负责人说。
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关于自住房成交的“大数据”显示（shì），已经购房的人群（qún）中，26至35岁的占到78.5%，比其他商品住（zhù）房高出30个百分点。对于（yú）这种在城区上班的人来说，买房子就图两点。一是价格能承受；二是公共交通方便（biàn）。
昨（zuó）日，本市迄今单价最低的自住房项（xiàng）目当代采育（yù）满庭（tíng）春项目对普通购房人敞（chǎng）开了怀抱，只要具有北（běi）京市购房资格，都可以进（jìn）入选房现场（chǎng），购买这个单价每平方米（mǐ）不足1万元的商（shāng）品房（fáng）。
一年之间，从（cóng）报名，到摇号，到选房，再到办理贷款手续，自住房加快了上市步伐。截至目前，本市已经有22个自（zì）住房（fáng）项目领取了预（yù）售许可，进入摇（yáo）号和（hé）销售环节，实现了在年内让2万套自（zì）住（zhù）房进入（rù）销售环节的目（mù）标。市住建委成交数据显示，26岁至35岁的年轻人占到（dào）自住房购房人群的（de）78.5%；年轻刚需购房（fáng）人，成为自住房保障体系的目标对象。
部分满（mǎn）足“中端”需求 鲁能·丰和台（资料、团购、论坛）位于北京市丰台区南苑乡石榴庄，共有房源799套，销售单价为每平方米2.2万元。由于单价相对合适，又是本市目前除了百子湾自住房项目之外距离四环（huán）最近的自住房项目，所以收到了7万多个家庭的购房申请。
“对于我们这种在城区上班的人来说，买房子就图两点。一是价格能承受；二是公共交（jiāo）通方便。”在昨日（rì）的摇号现场，一（yī）位年轻的购房人说。
和他抱有相同（tóng）期待的购房者，已经有数十万（wàn）户。而（ér）记者计算，本市目前已经有22个（gè）自（zì）住房项目、共计22728套自住房房源领（lǐng）取了预售许可，并且进入（rù）了摇号、销售环节。这和今年市住建委相关负责人发布的“年内争取实现2万套进入销售环节”的目标相比，已经超额13.6%。
市住建委相关负（fù）责人表示，全市共有2.2万套自住型（xíng）商品房（地块汇总、实拍、论坛）已取得预售许（xǔ）可后正式供应市场（chǎng），自住型商品房政策效果已经初步显现。自住（zhù）房对满足本市的“中端”需求发（fā）挥了作用，填（tián）补了住房保障体系对“夹心层”支持的政（zhèng）策空白，使“基本住房有保障，中端需求有支（zhī）持，高端市场有（yǒu）调控”落到实处。
而关于自住房成（chéng）交的（de）“大数据（jù）”显示，已经购房的人群（qún）中，26至35岁的占到78.5%，比其他商品住房高出30个（gè）百分点。
从签约情况看，签约家庭中优先家庭占97%，贷（dài）款家庭占96%。
“自住房的供应也（yě）加快拉动投资，使得开发周期明显缩短。”这位负责人说，自住（zhù）型商品房项目从拿地到上市平均周期是5个月，而一般商品房（fáng）项目最（zuì）快周期是9个月。 据了解，市（shì）住建委将进一步强化对自住房的全（quán）过程管理，会同规划部门严格审查设计方案，督促开（kāi）发企业（yè）优（yōu）化（huà）户型（xíng）和（hé）配套设施。同时强化监管，增加（jiā）检查频次，确保（bǎo）工程质量。而在（zài）方便市民方（fāng）面，市（shì）住建委已经推进进一步压缩审批时限，自住（zhù）房购房资格审核由10个工作日压缩为5个工作日（rì）。
自住房不做“减法”做（zuò）优化 从去年本市首（shǒu）个自（zì）住房项目恒大御景湾（资料、团购、论坛（tán））启动报（bào）名以来，已经过了一年。近期，关于自（zì）住房项目的“热词”，已经从上市、报名、摇号，转移到了合同（tóng）条款是否可修改、如何申请贷（dài）款（kuǎn）等具体问题。由于曾经被曝光（guāng）合同条（tiáo）款（kuǎn）对开发（fā）商过于有利、设计和质量不尽人意等多个问题，已经有一些开（kāi）发商通过各种（zhǒng）渠道发声（shēng），称未（wèi）来如果开发商对拿地（dì）兴趣不高，自住房将陷（xiàn）入“进退维谷”的境地（dì）。按照这（zhè）种说法，自住房的供应，似乎要减速直到慢（màn）慢（màn）停止了。
“一种纳入住房保（bǎo）障体系进行管理的房源类型是否取消，主要（yào）是看（kàn）是否满足了人民群众合理的住房需求，而不是看谁在什么阶段（duàn），传出了什么样的声音。”市住保办相关负责人说，制度需要政府部门完善，但市场（chǎng）机制（zhì）也正发挥自动调节的功能。
今年9月，市政府向市人大常委会汇报住（zhù）房保（bǎo）障议案办理情况时，已经提出自住房作（zuò）为中（zhōng）端有支（zhī）持的具体内容，且通过了（le）审议。
市住建委相（xiàng）关（guān）负责人（rén）明确表示（shì），明年本市的自（zì）住房不会做“减法”；针对目前出现的问题，要对自住房供应体系进行一些优化。
他还（hái）向本报透露了未来即将进行优化的多（duō）个方面，其中包括如何优选开发商，如何保证（zhèng）设计、建（jiàn）造品质等方面。
这些方（fāng）面，其实已经可以从自住房不断“小步调整”的政策中看出端倪（ní）。目前，本市对自住房施工建设已经进行全程监管，包括多位住宅设计大师在内的专家团，已（yǐ）经开始为明年即将（jiāng）上市的（de）自住房项目把关。
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“我们（men）努（nǔ）力（lì）去实现（xiàn）的，是在政（zhèng）策（cè）调整中（zhōng）既维护购房者利益，又（yòu）抑制投机，实现公平和可持续发展。”市（shì）住建委相关负责人说。
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（来（lái）源于北（běi）京（jīng）日报）
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