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在线金融搜索平台融360梳理分析了全国35个城市500家银行2014年的房贷数（shù）据，近日（rì）发布《2014年中（zhōng）国房贷（dài）市场报告》。《报告》显示，2014年全国房贷平均利率呈现“中间高两头低”的走势，上半年房贷政策不断（duàn）收紧，利率不断上行，在（zài）年中达到最高值。下半年受调控政策的影响，房贷政策渐趋宽（kuān）松，利率下（xià）行。12月，北上广深一线城（chéng）市全年平均利率降至（zhì）5.9%左右，相当于基准利率9.6折；以南京、杭（háng）州、苏州等为代表（biǎo）的二三线热点城市的房贷利率12月降至基准以下，创年内新低。
分城市来看房贷利率（lǜ）水平（píng），《报告》显（xiǎn）示，截至2014年12月31日（rì），十大利率最低的城市依次为北京、杭州、天津、上海（hǎi）、青岛、无锡、西安、南京、厦门和宁波，其中北京的平均利率为全国最低，12月低至9.4折。而房贷利率最高的城市为郑州，保持在基（jī）准上（shàng）浮（fú）20%的水平，此外石（shí）家庄、东莞、重庆（qìng）等城市的房贷利（lì）率也偏高。
分银行来看，在房贷利（lì）率较低的银行中，汇丰银行、中德银行及恒（héng）生银行等3家外资银行分列第（dì）六位、第八位及第十位，相（xiàng）比中资（zī）银行的高门槛，外资银行仅以贷款额度作为折扣划分依据，政策更加简单、透明。而房贷利率最高（gāo）的10家银行均为中小型的地区性银行。
优惠利率占比是另一个体现房贷政策宽松程度的重要指标。12月，全国优（yōu）惠利率占比超过30%，远超年初的水平，其中一线城市优惠利率（lǜ）占比均达到60%，上（shàng）海更是高达75%。
《报告》预测，2015年上半年房贷主基调仍是宽（kuān）松，下半年（nián）可能（néng）会逐渐收紧，将呈现前松后紧（jǐn）的走势。
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全国35个城市500家银行2014年的房贷数据，分（fèn）城市来（lái）看房贷利（lì）率水平（píng），其中北（běi）京的平均利率为全国（guó）最低，12月低至9.4折。《报告》预测，2015年上半年房贷主基调仍（réng）是宽松，下半（bàn）年可能会逐渐收紧，将呈现前（qián）松后紧的走势。
在线金融搜索平台融360梳理分析了全国35个城市500家银行2014年的房贷数（shù）据，近日（rì）发布《2014年中（zhōng）国房贷（dài）市场报告》。《报告》显示，2014年全国房贷平均利率呈现“中间高两头低”的走势，上半年房贷政策不断（duàn）收紧，利率不断上行，在（zài）年中达到最高值。下半年受调控政策的影响，房贷政策渐趋宽（kuān）松，利率下（xià）行。12月，北上广深一线城（chéng）市全年平均利率降至（zhì）5.9%左右，相当于基准利率9.6折；以南京、杭（háng）州、苏州等为代表（biǎo）的二三线热点城市的房贷利率12月降至基准以下，创年内新低。
分城市来看房贷利率（lǜ）水平（píng），《报告》显（xiǎn）示，截至2014年12月31日（rì），十大利率最低的城市依次为北京、杭州、天津、上海（hǎi）、青岛、无锡、西安、南京、厦门和宁波，其中北京的平均利率为全国最低，12月低至9.4折。而房贷利率最高的城市为郑州，保持在基（jī）准上（shàng）浮（fú）20%的水平，此外石（shí）家庄、东莞、重庆（qìng）等城市的房贷利（lì）率也偏高。
分银行来看，在房贷利（lì）率较低的银行中，汇丰银行、中德银行及恒（héng）生银行等3家外资银行分列第（dì）六位、第八位及第十位，相（xiàng）比中资（zī）银行的高门槛，外资银行仅以贷款额度作为折扣划分依据，政策更加简单、透明。而房贷利率最高（gāo）的10家银行均为中小型的地区性银行。
优惠利率占比是另一个体现房贷政策宽松程度的重要指标。12月，全国优（yōu）惠利率占比超过30%，远超年初的水平，其中一线城市优惠利率（lǜ）占比均达到60%，上（shàng）海更是高达75%。
《报告》预测，2015年上半年房贷主基调仍是宽（kuān）松，下半年（nián）可能（néng）会逐渐收紧，将呈现前松后紧（jǐn）的走势。
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（来源于（yú）人（rén）民网 —人民日报）
