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在线金融搜索（suǒ）平台融360梳（shū）理分析了（le）全国35个（gè）城市500家银行2014年的房贷数据，近（jìn）日发布《2014年中国房贷市场报告》。《报告》显示，2014年全（quán）国房贷平均利率呈现（xiàn）“中间高两头低”的走势，上半年房贷政策不断收紧，利率不断上（shàng）行，在年中（zhōng）达到最高值。下半年受（shòu）调控政策的影响，房贷政策渐趋宽松，利率（lǜ）下行。12月，北上广深一线城市全年平均利率降至5.9%左右，相当于基准利率9.6折（shé）；以南京、杭州（zhōu）、苏州等为代表的二三线热点城市的房贷利率12月降至基准以下，创年内新低。
分城市来看房贷（dài）利率水平，《报告》显示，截至（zhì）2014年12月31日，十大利率最低的城市依次为北京、杭（háng）州、天津、上海、青岛（dǎo）、无锡、西安、南京、厦门和宁波，其中北京的平（píng）均利率为全国最低，12月低（dī）至9.4折。而房贷利（lì）率最高的（de）城市为郑州，保持（chí）在基（jī）准上浮20%的水平，此外石家庄、东莞、重庆等城市的房贷利率也偏高。
分银行来看，在房贷利（lì）率较低的银行中，汇丰银（yín）行、中德银行及恒生银（yín）行等3家外资银行分列第六位、第八（bā）位及第十位（wèi），相比中（zhōng）资银行的高门（mén）槛，外资银行（háng）仅以（yǐ）贷款额度作为折扣划分依据（jù），政策更加简单、透明。而房贷利率最（zuì）高的10家银行均（jun1）为中小型的地区性银行。
优惠利率占比是另一（yī）个体现（xiàn）房（fáng）贷政策宽松程度的重要指标。12月，全国优惠利率占比超过30%，远超年初的水（shuǐ）平，其中一线城市优惠利率占比均达（dá）到60%，上海更是高达（dá）75%。
《报（bào）告》预测（cè），2015年上半年房贷主基调仍是宽松，下半年可能会逐渐收紧，将呈现前松后紧的走势。
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全国35个城市500家银行2014年的房贷数（shù）据，分城（chéng）市来看房贷利率水平，其中北京（jīng）的平均利率为全国最低，12月低（dī）至9.4折。《报告》预（yù）测，2015年上半年房（fáng）贷主基调仍是宽松，下半年可能会逐渐收紧，将呈（chéng）现前松后（hòu）紧的走势。
在线金融搜索（suǒ）平台融360梳（shū）理分析了（le）全国35个（gè）城市500家银行2014年的房贷数据，近（jìn）日发布《2014年中国房贷市场报告》。《报告》显示，2014年全（quán）国房贷平均利率呈现（xiàn）“中间高两头低”的走势，上半年房贷政策不断收紧，利率不断上（shàng）行，在年中（zhōng）达到最高值。下半年受（shòu）调控政策的影响，房贷政策渐趋宽松，利率（lǜ）下行。12月，北上广深一线城市全年平均利率降至5.9%左右，相当于基准利率9.6折（shé）；以南京、杭州（zhōu）、苏州等为代表的二三线热点城市的房贷利率12月降至基准以下，创年内新低。
分城市来看房贷（dài）利率水平，《报告》显示，截至（zhì）2014年12月31日，十大利率最低的城市依次为北京、杭（háng）州、天津、上海、青岛（dǎo）、无锡、西安、南京、厦门和宁波，其中北京的平（píng）均利率为全国最低，12月低（dī）至9.4折。而房贷利（lì）率最高的（de）城市为郑州，保持（chí）在基（jī）准上浮20%的水平，此外石家庄、东莞、重庆等城市的房贷利率也偏高。
分银行来看，在房贷利（lì）率较低的银行中，汇丰银（yín）行、中德银行及恒生银（yín）行等3家外资银行分列第六位、第八（bā）位及第十位（wèi），相比中（zhōng）资银行的高门（mén）槛，外资银行（háng）仅以（yǐ）贷款额度作为折扣划分依据（jù），政策更加简单、透明。而房贷利率最（zuì）高的10家银行均（jun1）为中小型的地区性银行。
优惠利率占比是另一（yī）个体现（xiàn）房（fáng）贷政策宽松程度的重要指标。12月，全国优惠利率占比超过30%，远超年初的水（shuǐ）平，其中一线城市优惠利率占比均达（dá）到60%，上海更是高达（dá）75%。
《报（bào）告》预测（cè），2015年上半年房贷主基调仍是宽松，下半年可能会逐渐收紧，将呈现前松后紧的走势。
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（来源于人民网 —人（rén）民日报）
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