东方（fāng）华美办公装修诚邀您分享最新（xīn）最热（rè）资讯
所谓的便宜房或没（méi）有履行正常的土地出让手（shǒu）续（xù），或属于不规（guī）范开发，一旦消费（fèi）者购买，是得不到房地产权证（zhèng）的。对于消费者权益的保护和将（jiāng）来房产的归属及交易都面临（lín）着极大的困难。
不能购买的（de）几种便宜房产：
1、联合开发房。
由有钱无地的房地产开发商出（chū）钱，有地无钱的企事业（yè）单位出地联合（hé）开发的房地产，建成后，开发商一般（bān）是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家（jiā）规定，这类房是不得作为商品房出售的（de），如若贪（tān）图低价便宜而购入，往往会在今后遇到（dào）房（fáng）地产权证方面始料不及的麻烦。
2、公益联建房。
由地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的住房“合作社”，为解决“社员”住房困难而进行的（de）合作建房项目，当新（xīn）建房子有一定剩余时，而向社会出售。由于这（zhè）类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策（cè）规定，也不能作为商品（pǐn）房出售（shòu），一旦购买，日后难以进入（rù）三级（jí）市场。
3、集资合（hé）建房。
房地产开（kāi）发商与市郊城镇及村民（mín）以集资建房、联合开发，或小（xiǎo）城镇建设等（děng）为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发。此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此，如果购买这类集资合资的（de）房屋，按国家有（yǒu）关规定（dìng），这类房屋买（mǎi）卖行（háng）为是无效的。
4、集（jí）资联建房。
一些企事业单位利用自身（shēn）闲置（zhì）的土地与外单（dān）位集体（tǐ）和个人或（huò）本（běn）单位职（zhí）工的资金集资开发的房地产项目。由于土地来源主要是企业通过减免地价，或行政划拨式取（qǔ）得的非赢利性土（tǔ）地。根（gēn）据国家（jiā）有（yǒu）关政策，此类房不能作为商品房向社会（huì）出售（shòu），一旦购买缺乏保证。
5、非法（fǎ）开发房。
未经批准，不（bú）具有（yǒu）房地产开发资格的单位，通过非正常渠道（dào）谋得土（tǔ）地而进行的（de）房产开发，由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金（jīn），如果购买风险极大。
6、限制权利房。
司法机关和行政机关已依法裁定、查封或以其他（tā）形式限制（zhì）房（fáng）地产权利的房屋。购房者贪图便宜（yí），采用（yòng）私下交易的方式买房，由于不可能掌（zhǎng）握卖方真实情况，结（jié）果往往上当，叫苦不迭。
7、郊区联建房。
开发商为（wéi）了降（jiàng）低（dī）商品房建设成本，在市郊低价征地开发（fā）形成的商品（pǐn）房，这对购（gòu）房资金短缺的居民来（lái）说，本应是一个较好的选择，但（dàn）由于个别开发商项目开发不规（guī）范，且管理不到位，社区环（huán）境极差，设施严重（chóng）缺乏（fá），交通极（jí）其不便（biàn），却通过虚假广告，打着“低价”的幌子蒙（méng）骗购房者（zhě），这种“低价”，这种“便宜”，购房者是不应去捡的。
更多资讯阅读请关注东方华（huá）美办公装修（xiū）
所谓的便宜房或没（méi）有履行正常的土地出让手（shǒu）续（xù），或属于不规（guī）范开发，一旦消费（fèi）者购买，是得不到房地产权证（zhèng）的。对于消费者权益的保护和将（jiāng）来房产的归属及交易都面临（lín）着极大的困难。
不能购买的（de）几种便宜房产：
1、联合开发房。
由有钱无地的房地产开发商出（chū）钱，有地无钱的企事业（yè）单位出地联合（hé）开发的房地产，建成后，开发商一般（bān）是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家（jiā）规定，这类房是不得作为商品房出售的（de），如若贪（tān）图低价便宜而购入，往往会在今后遇到（dào）房（fáng）地产权证方面始料不及的麻烦。
2、公益联建房。
由地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的住房“合作社”，为解决“社员”住房困难而进行的（de）合作建房项目，当新（xīn）建房子有一定剩余时，而向社会出售。由于这（zhè）类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策（cè）规定，也不能作为商品（pǐn）房出售（shòu），一旦购买，日后难以进入（rù）三级（jí）市场。
3、集资合（hé）建房。
房地产开（kāi）发商与市郊城镇及村民（mín）以集资建房、联合开发，或小（xiǎo）城镇建设等（děng）为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发。此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此，如果购买这类集资合资的（de）房屋，按国家有（yǒu）关规定（dìng），这类房屋买（mǎi）卖行（háng）为是无效的。
4、集（jí）资联建房。
一些企事业单位利用自身（shēn）闲置（zhì）的土地与外单（dān）位集体（tǐ）和个人或（huò）本（běn）单位职（zhí）工的资金集资开发的房地产项目。由于土地来源主要是企业通过减免地价，或行政划拨式取（qǔ）得的非赢利性土（tǔ）地。根（gēn）据国家（jiā）有（yǒu）关政策，此类房不能作为商品房向社会（huì）出售（shòu），一旦购买缺乏保证。
5、非法（fǎ）开发房。
未经批准，不（bú）具有（yǒu）房地产开发资格的单位，通过非正常渠道（dào）谋得土（tǔ）地而进行的（de）房产开发，由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金（jīn），如果购买风险极大。
6、限制权利房。
司法机关和行政机关已依法裁定、查封或以其他（tā）形式限制（zhì）房（fáng）地产权利的房屋。购房者贪图便宜（yí），采用（yòng）私下交易的方式买房，由于不可能掌（zhǎng）握卖方真实情况，结（jié）果往往上当，叫苦不迭。
7、郊区联建房。
开发商为（wéi）了降（jiàng）低（dī）商品房建设成本，在市郊低价征地开发（fā）形成的商品（pǐn）房，这对购（gòu）房资金短缺的居民来（lái）说，本应是一个较好的选择，但（dàn）由于个别开发商项目开发不规（guī）范，且管理不到位，社区环（huán）境极差，设施严重（chóng）缺乏（fá），交通极（jí）其不便（biàn），却通过虚假广告，打着“低价”的幌子蒙（méng）骗购房者（zhě），这种“低价”，这种“便宜”，购房者是不应去捡的。
更多资讯阅读请关注东方华（huá）美办公装修（xiū）
（来源于（yú）新华网）
相关阅读：北京办公室装修
