武汉土地交易中心挂牌出让一宗位于江岸二七片土地,该宗地(dì)块或是二七沿江滨江商务区707超高(gāo)层项目用地,该宗土地的推出也象(xiàng)征着二七沿江滨江商务区从规划走向现实,二七沿江滨(bīn)江商务区建设正式拉开序幕。
二七沿江商务区启动(dòng) 707超高层打头(tóu)炮
根(gēn)据官网公布信息显示,该宗地块将在(zài)4月8日(rì)挂牌出让,商服用地面积63,600㎡,竞买(mǎi)保证金12亿元,起始价59.68亿元,综合楼面地价约为6499元/平米(注:因地块由(yóu)3宗小(xiǎo)地块组成(chéng),且(qiě)容积率(lǜ)有区别,因此该楼面地价取容积率中间值计(jì)算,并不代表最终结果)。
据(jù)业内人士介绍(shào),二七沿江商务区一直以来(lái)备(bèi)受关(guān)注,多家房企明确(què)表示有购地意(yì)向,据透露(lù)方兴地产(chǎn)、招商局、中建三局、瑞安、等(děng)开发商有兴趣参与707超高层开发建设。
2015年年初,江岸区在区“两会”上发布一段关于二七滨江商(shāng)务区宣传片,并披露该商务区的核心区已拆迁完毕,今年将面向国内外顶尖(jiān)企业开展(zhǎn)招(zhāo)商选商,拉开建设大幕。
据介绍,汉口沿江商(shāng)务区二七片定(dìng)位为“汉口滨江国际商务(wù)区”。以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体(tǐ),集中展现历史文化风貌、现代(dài)都市景观、生态宜居功能的国际企业(yè)总部型商(shāng)务区。根据宣传片显示(shì),该区域将兴建10余栋高端(duān)写字楼,用于企业总部和(hé)商务办(bàn)公,此外(wài)还设计了武汉最具(jù)“国际范”的滨(bīn)江景观——一条“Y”字型的(de)立体步行(háng)树桥,将二七站、徐州新村站和长江站三个轨道站点,联系起来。可从车站或写字楼(lóu)直接踏上树桥,步行10分钟至汉口(kǒu)江(jiāng)滩。
片区内规划轨道交通1号线和10号线,且从(cóng)商务核心区通过(guò);区域内步行交通与车行交通分离,中(zhōng)山大道有轨电车捷运(yùn)系统直达,串(chuàn)起江汉路(lù)与二七片这(zhè)一老一新两大商圈。
707米超高层揭开神秘面纱
在宣传(chuán)片中(zhōng)着重介绍了二七沿江商务区相关规划及数据,其中(zhōng)最受关注的(de)仍然是区域内707超高层的选址及相关(guān)数据。
根据视频资料可以看(kàn)到707超(chāo)高层建筑规划用地面积66200平,用地(dì)性质为商务、商业,容积(jī)率为5.0。
结合即将开拍的土地编(biān)号P(2015)033号地跨,707米超(chāo)高层建(jiàn)筑和该地块有相似处(chù),用地面(miàn)积相差约2600平米。
从宣传片视(shì)频来看,项目主体高度528米,规划有办公及星级酒店(diàn)。而二七也将打造为智能(néng)城市、形成智能交通(涵盖地下(xià)停(tíng)车场(chǎng)、地下环路),在规划设计上注重再生能(néng)源的(de)利用(yòng),建设后将集高端精品购物中心、高端(duān)百货(huò)业(yè)、音乐厅(tīng)、露天剧院、老厂房以及江岸车辆厂老厂房文化创意(yì)园为一体(tǐ),形成滨江文化、休(xiū)闲(xián)特色。
从宣传片我们可以看到,老厂房文化成为整个规划(huá)中浓墨重(chóng)彩的一笔。虽(suī)然江岸区招商(shāng)局新闻中并未有瑞安集团(tuán)名单,但众所周知瑞安集团一(yī)直(zhí)以人文、历史为切入(rù)点打造老街区文化,因此我们有理由判断瑞安或将成为707大楼最终买主。
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