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为了完善绿色建筑的评（píng）价标准和奖励体系，促进绿色建筑行业的良性发（fā）展，今年伊始，新版《绿色建筑评价标准》正式（shì）施行，有关数据显示：一旦被评为最高标准的绿色建筑，开发商每平米最多可获（huò）得80元（yuán）人民币补贴。
有专家表示，就在这个潜力（lì）巨大的房（fáng）地产市场中，市场需求正在从先前的“以量（liàng）取胜”逐步向“以质取胜”悄然改变，变革正在酝酿成熟。随着社（shè）会的发（fā）展和新型城（chéng）镇化建（jiàn）设步伐的（de）加快（kuài），人们对住房需求呈现多样化发展，更关注“环保、节能（néng）、空（kōng）间变化（huà）”为主的新住宅体验。由此（cǐ），以绿色住（zhù）宅为代表（biǎo）的“绿色地产”作为21世纪房地产重要组成部分，将成为未来房地产（chǎn）发展主流（liú）。
此前，对于（yú）地产开发商来说，绿色（sè）建筑尚未形成规模效应，成本相对较高，利（lì）润空间有（yǒu）限，加之市场认知度低，容易挫伤（shāng）其积极性；对于（yú）购房者而言，在相关税收优惠不足以抵消购房成本（běn）的增加（jiā）额时，钢结构等绿色建（jiàn）筑往往只（zhī）能（néng）成为高档住宅的尝试，难以赢得绝大多数市场。有专（zhuān）家认为（wéi），绿色建筑是一个广泛的概念，绿色绝（jué）不能（néng）意味（wèi）着高价和高成本。钢（gāng）结构等绿色建筑要想真正飞入寻常百姓（xìng）家，必须褪（tuì）去造价的“贵族（zú）”外衣。
不过，由国内首家钢结构上市公司杭萧钢构最新研发的“钢管束组合结构住宅体系”一旦大规模应用在钢结构住宅的建设上，就像（xiàng）手机接入移动互联网一（yī）样具有（yǒu）极其（qí）深远的意义。杭萧钢构（gòu）董事长单银木在面对媒体时称（chēng），该技（jì）术体系（xì）以“钢管（guǎn）束”的（de）应用为核心，在钢结构住宅本就可以增（zēng）加5%～8%室内得房率的前提下，还能进一步提升住宅的居住空间，为楼层摊派更多的居住面积。另外，坚（jiān）固的“钢管束”墙体还能大幅度增强房屋（wū）的抗震（zhèn）性能（néng），保证住户的生命财产安全。
用杭萧钢（gāng）构的最新技术（shù）体系建造一个“10亿房（fáng）地产项目”举例（lì），项目开发周期只需要1.5年，而传统模式需要3年；在（zài）相同年利息（xī）基础（chǔ）上，新模式利息成本约为0.5亿，而传统模式需要1亿；仅论融资成本，新（xīn）模式项目（mù）就比传统模式要低1倍（bèi），也就是盈利净增5000万元。而且，在同等建筑规（guī）模（mó）中，钢结构建筑相比传统建筑，其单位面积的碳排放量将降低（dī）35%，建（jiàn）筑自重减轻40%，建筑垃圾将减少83%，材料损耗减少60%，主体结构材料回收可达90%以上。具有节能、节（jiē）水、节地、节材、环保、减排等（děng）特点，是当前建筑绿色“突围”的中坚力量。
多建“绿房子”，少建“灰房子（zǐ）”，业内（nèi）分析人士（shì）认为（wéi），以“智能、绿色、低碳”为代表的钢结构一方面将成为未来房地产开发的主流，另（lìng）一方面也（yě）在悄（qiāo）然改变着人们对住宅（zhái）的认识和（hé）消费观念。
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有专家表示，就在这个潜力（lì）巨大的房（fáng）地产市场中，市场需求正在从先前的“以量（liàng）取胜”逐步向“以质取胜”悄然改变，变革正在酝酿成熟。随着社（shè）会的发（fā）展和新型城（chéng）镇化建（jiàn）设步伐的（de）加快（kuài），人们对住房需求呈现多样化发展，更关注“环保、节能（néng）、空（kōng）间变化（huà）”为主的新住宅体验。由此（cǐ），以绿色住（zhù）宅为代表（biǎo）的“绿色地产”作为21世纪房地产重要组成部分，将成为未来房地产（chǎn）发展主流（liú）。
此前，对于（yú）地产开发商来说，绿色（sè）建筑尚未形成规模效应，成本相对较高，利（lì）润空间有（yǒu）限，加之市场认知度低，容易挫伤（shāng）其积极性；对于（yú）购房者而言，在相关税收优惠不足以抵消购房成本（běn）的增加（jiā）额时，钢结构等绿色建（jiàn）筑往往只（zhī）能（néng）成为高档住宅的尝试，难以赢得绝大多数市场。有专（zhuān）家认为（wéi），绿色建筑是一个广泛的概念，绿色绝（jué）不能（néng）意味（wèi）着高价和高成本。钢（gāng）结构等绿色建筑要想真正飞入寻常百姓（xìng）家，必须褪（tuì）去造价的“贵族（zú）”外衣。
不过，由国内首家钢结构上市公司杭萧钢构最新研发的“钢管束组合结构住宅体系”一旦大规模应用在钢结构住宅的建设上，就像（xiàng）手机接入移动互联网一（yī）样具有（yǒu）极其（qí）深远的意义。杭萧钢构（gòu）董事长单银木在面对媒体时称（chēng），该技（jì）术体系（xì）以“钢管（guǎn）束”的（de）应用为核心，在钢结构住宅本就可以增（zēng）加5%～8%室内得房率的前提下，还能进一步提升住宅的居住空间，为楼层摊派更多的居住面积。另外，坚（jiān）固的“钢管束”墙体还能大幅度增强房屋（wū）的抗震（zhèn）性能（néng），保证住户的生命财产安全。
用杭萧钢（gāng）构的最新技术（shù）体系建造一个“10亿房（fáng）地产项目”举例（lì），项目开发周期只需要1.5年，而传统模式需要3年；在（zài）相同年利息（xī）基础（chǔ）上，新模式利息成本约为0.5亿，而传统模式需要1亿；仅论融资成本，新（xīn）模式项目（mù）就比传统模式要低1倍（bèi），也就是盈利净增5000万元。而且，在同等建筑规（guī）模（mó）中，钢结构建筑相比传统建筑，其单位面积的碳排放量将降低（dī）35%，建（jiàn）筑自重减轻40%，建筑垃圾将减少83%，材料损耗减少60%，主体结构材料回收可达90%以上。具有节能、节（jiē）水、节地、节材、环保、减排等（děng）特点，是当前建筑绿色“突围”的中坚力量。
多建“绿房子”，少建“灰房子（zǐ）”，业内（nèi）分析人士（shì）认为（wéi），以“智能、绿色、低碳”为代表的钢结构一方面将成为未来房地产开发的主流，另（lìng）一方面也（yě）在悄（qiāo）然改变着人们对住宅（zhái）的认识和（hé）消费观念。
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（来源于中国财经（jīng））
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