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北京市住房和城乡建设委（wěi）员会近日出（chū）台了（le）《北京市房屋建筑和市（shì）政基础（chǔ）设（shè）施工程竣工验收管（guǎn）理（lǐ）办法》（以下简称《办法》）。该《办法（fǎ）》自（zì）今年4月1日起开始施行。
为进一（yī）步加强（qiáng）对本市房屋建筑和市（shì）政（zhèng）基础设施工程竣（jun4）工验收的管理，减少工程交用后出现质量问题，提高（gāo）人民群众对工程质量的满意度，在（zài）深入开（kāi）展政策调查研究、广泛征求意见、开展（zhǎn）专题论证会的基础上,经反复研（yán）究修（xiū）改完善，市住房城乡建设委近日出台了《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理（lǐ）办法》（京建法（fǎ）〔2015〕2号，以下简称《办法》）。
《办法》细化了工程竣工验收的条件。自2015年4月1日施行起，建设单位（wèi）组织工程竣工验收应当具备下列条件：单位工程（chéng）质量竣工验收合格；完成设计和合同约定的各项内容；有完整施工技术管理资料；取（qǔ）得规划行政部门出具的认可文件或准许使用文件；工程无（wú）障碍（ài）设施专（zhuān）项验收合格；住宅工程质量分户验收合格；民用建筑工程节能（néng）专项验收合格；住宅小区工程（chéng）市政公用基础设施和公共服务设（shè）施验收合格等。
《办法》规范了（le）工程竣工验收的程序。我市房屋建筑（zhù）和市政基（jī）础设施工程完工后，建设单位应当首先按照相关（guān）工程质量验收规范的要求进（jìn）行单位工（gōng）程质量竣工验（yàn）收，工程质量竣工验收合格后同时具备规定的其他（tā）条件建设单（dān）位方可组（zǔ）织进行工程竣工验收；工程竣工验收合格（gé）形成验收组人员共同（tóng）签署的作为工程竣工验收（shōu）合格证明文件（jiàn）的（de）工程竣工验收记录；工程竣工验收合（hé）格后建设单位提出工程竣工验收报（bào）告连同其他有关文件向建设主管部门备案。
《办法》明确了工程参建各方的验（yàn）收责任。明确（què）单位工程质（zhì）量竣工验收、工程（chéng）竣工验收均由建设单位组织，勘察、设（shè）计、施工、监理单（dān）位参加，签署验（yàn）收意（yì）见；同时要求（qiú）负责监督该（gāi）工程的工程质量监督机构应（yīng）当对工（gōng）程竣工验收（shōu）的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工（gōng）程质（zhì）量管理规定行为的，应当责（zé）令改正。
《办法》补充了工程竣工验收的有关规定。相对于（yú）住房城乡建设部有关建设工程竣工验收的规定，《办法》在（zài）以下几个（gè）方面进行了补充：一是明确（què）了工程质量（liàng）竣工验（yàn）收（shōu）与工程竣工验收的概念、工程竣工验收的程序、工程（chéng）竣工验收合格的证明文件、工程竣（jun4）工日期等；二是明（míng）确了工程交付使用的条（tiáo）件，强调了通信（xìn）等其他专项专业工程交用前的验收责任；三是要求住宅小区工程交付使用前，建设单位和前期物业管理单位要进行项（xiàng）目交接查验并办理（lǐ）交接（jiē）手续。
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北京市住房和城乡建设委（wěi）员会近日出（chū）台了（le）《北京市房屋建筑和市（shì）政基础（chǔ）设（shè）施工程竣工验收管（guǎn）理（lǐ）办法》（以下简称《办法》）。该《办法（fǎ）》自（zì）今年4月1日起开始施行。
为进一（yī）步加强（qiáng）对本市房屋建筑和市（shì）政（zhèng）基础设施工程竣（jun4）工验收的管理，减少工程交用后出现质量问题，提高（gāo）人民群众对工程质量的满意度，在（zài）深入开（kāi）展政策调查研究、广泛征求意见、开展（zhǎn）专题论证会的基础上,经反复研（yán）究修（xiū）改完善，市住房城乡建设委近日出台了《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理（lǐ）办法》（京建法（fǎ）〔2015〕2号，以下简称《办法》）。
《办法》细化了工程竣工验收的条件。自2015年4月1日施行起，建设单位（wèi）组织工程竣工验收应当具备下列条件：单位工程（chéng）质量竣工验收合格；完成设计和合同约定的各项内容；有完整施工技术管理资料；取（qǔ）得规划行政部门出具的认可文件或准许使用文件；工程无（wú）障碍（ài）设施专（zhuān）项验收合格；住宅工程质量分户验收合格；民用建筑工程节能（néng）专项验收合格；住宅小区工程（chéng）市政公用基础设施和公共服务设（shè）施验收合格等。
《办法》规范了（le）工程竣工验收的程序。我市房屋建筑（zhù）和市政基（jī）础设施工程完工后，建设单位应当首先按照相关（guān）工程质量验收规范的要求进（jìn）行单位工（gōng）程质量竣工验（yàn）收，工程质量竣工验收合格后同时具备规定的其他（tā）条件建设单（dān）位方可组（zǔ）织进行工程竣工验收；工程竣工验收合格（gé）形成验收组人员共同（tóng）签署的作为工程竣工验收（shōu）合格证明文件（jiàn）的（de）工程竣工验收记录；工程竣工验收合（hé）格后建设单位提出工程竣工验收报（bào）告连同其他有关文件向建设主管部门备案。
《办法》明确了工程参建各方的验（yàn）收责任。明确（què）单位工程质（zhì）量竣工验收、工程（chéng）竣工验收均由建设单位组织，勘察、设（shè）计、施工、监理单（dān）位参加，签署验（yàn）收意（yì）见；同时要求（qiú）负责监督该（gāi）工程的工程质量监督机构应（yīng）当对工（gōng）程竣工验收（shōu）的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工（gōng）程质（zhì）量管理规定行为的，应当责（zé）令改正。
《办法》补充了工程竣工验收的有关规定。相对于（yú）住房城乡建设部有关建设工程竣工验收的规定，《办法》在（zài）以下几个（gè）方面进行了补充：一是明确（què）了工程质量（liàng）竣工验（yàn）收（shōu）与工程竣工验收的概念、工程竣工验收的程序、工程（chéng）竣工验收合格的证明文件、工程竣（jun4）工日期等；二是明（míng）确了工程交付使用的条（tiáo）件，强调了通信（xìn）等其他专项专业工程交用前的验收责任；三是要求住宅小区工程交付使用前，建设单位和前期物业管理单位要进行项（xiàng）目交接查验并办理（lǐ）交接（jiē）手续。
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（来（lái）源（yuán）于北京住建委）
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