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北京市住房和城乡（xiāng）建（jiàn）设委（wěi）员会近日出台了《北京市房屋建筑（zhù）和市政基础设施（shī）工程竣工验收管理办法》（以下简称《办法》）。该《办法》自今年4月1日起（qǐ）开始施行。
为进一步加强对本市房屋建筑（zhù）和（hé）市政（zhèng）基础设施工程竣工验收（shōu）的管理（lǐ），减少工程交用后出现（xiàn）质量问题，提高人民群众对工程质（zhì）量的满意度（dù），在深入开展政策调查研究、广泛（fàn）征求意见、开（kāi）展专题（tí）论证会的基础上,经反复研究修改完（wán）善，市住房城乡建设委近日出（chū）台了《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》（京建法〔2015〕2号，以下简称《办法》）。
《办（bàn）法》细化了工（gōng）程竣工验收的条件。自2015年4月1日施行起，建设单位组织工程竣工验收应当具备（bèi）下列条件：单位工程质量竣工验收合（hé）格；完成设计和合同约定的各项内容；有完整施（shī）工技术管理资料；取得规划行（háng）政部门出具的认可文件或准许使用文件；工程无障碍设施专项验收合格（gé）；住宅工程质量分户验（yàn）收合格（gé）；民用建筑工程节能专项验收合格；住宅小区工程市政公用（yòng）基础设施和公共服务（wù）设施验收合格（gé）等（děng）。
《办法》规范了工程竣工验收的程序。我市房屋建筑和市政（zhèng）基础设施工程完工后，建（jiàn）设单位（wèi）应当首先按（àn）照相关工程质量验收规范的要（yào）求进行单位工程质量竣工（gōng）验收，工程质量竣工验收合格后同时具备规定的其他条件建设单位方可组（zǔ）织（zhī）进行工程竣工验（yàn）收（shōu）；工程竣工验收合格形成验收组人员共同签署的（de）作为工程竣工验收合格证明文件的工程竣工验收（shōu）记录（lù）；工程竣工验收合格后建设单位提出工程竣工验收报告连同其他有关文件向建设主管部门备案。
《办（bàn）法》明确了工程参建（jiàn）各方的验（yàn）收责任。明确单位工程质量（liàng）竣工验收、工（gōng）程竣（jun4）工验收均由建设单位组织，勘察、设计、施工、监理（lǐ）单位（wèi）参加（jiā），签（qiān）署验收意见；同时要求负责监督该工程的工程质量监督（dū）机构应当对（duì）工程竣工验收的组织形式、验收程序、执（zhí）行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，应当责令改正。
《办法》补充了（le）工程竣工（gōng）验收的有关规定。相对于住房城乡建设部有关建设工程竣工验收的规定，《办法》在以下几个方面进行（háng）了补充：一是明确了工程质量（liàng）竣工验收与（yǔ）工程竣（jun4）工验收的概念、工程竣工验收的程序、工程竣工验（yàn）收合（hé）格的证明文件、工程竣工日期等；二是明确了（le）工程交付使用（yòng）的条件，强调了通信等其他专项（xiàng）专业工程（chéng）交用前的验收责任；三是（shì）要（yào）求住宅（zhái）小区工程交付使用前，建（jiàn）设单位和前期物（wù）业管理单位要进行（háng）项目交接查验并办理交接手续。
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北京市住房和城乡（xiāng）建（jiàn）设委（wěi）员会近日出台了《北京市房屋建筑（zhù）和市政基础设施（shī）工程竣工验收管理办法》（以下简称《办法》）。该《办法》自今年4月1日起（qǐ）开始施行。
为进一步加强对本市房屋建筑（zhù）和（hé）市政（zhèng）基础设施工程竣工验收（shōu）的管理（lǐ），减少工程交用后出现（xiàn）质量问题，提高人民群众对工程质（zhì）量的满意度（dù），在深入开展政策调查研究、广泛（fàn）征求意见、开（kāi）展专题（tí）论证会的基础上,经反复研究修改完（wán）善，市住房城乡建设委近日出（chū）台了《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》（京建法〔2015〕2号，以下简称《办法》）。
《办（bàn）法》细化了工（gōng）程竣工验收的条件。自2015年4月1日施行起，建设单位组织工程竣工验收应当具备（bèi）下列条件：单位工程质量竣工验收合（hé）格；完成设计和合同约定的各项内容；有完整施（shī）工技术管理资料；取得规划行（háng）政部门出具的认可文件或准许使用文件；工程无障碍设施专项验收合格（gé）；住宅工程质量分户验（yàn）收合格（gé）；民用建筑工程节能专项验收合格；住宅小区工程市政公用（yòng）基础设施和公共服务（wù）设施验收合格（gé）等（děng）。
《办法》规范了工程竣工验收的程序。我市房屋建筑和市政（zhèng）基础设施工程完工后，建（jiàn）设单位（wèi）应当首先按（àn）照相关工程质量验收规范的要（yào）求进行单位工程质量竣工（gōng）验收，工程质量竣工验收合格后同时具备规定的其他条件建设单位方可组（zǔ）织（zhī）进行工程竣工验（yàn）收（shōu）；工程竣工验收合格形成验收组人员共同签署的（de）作为工程竣工验收合格证明文件的工程竣工验收（shōu）记录（lù）；工程竣工验收合格后建设单位提出工程竣工验收报告连同其他有关文件向建设主管部门备案。
《办（bàn）法》明确了工程参建（jiàn）各方的验（yàn）收责任。明确单位工程质量（liàng）竣工验收、工（gōng）程竣（jun4）工验收均由建设单位组织，勘察、设计、施工、监理（lǐ）单位（wèi）参加（jiā），签（qiān）署验收意见；同时要求负责监督该工程的工程质量监督（dū）机构应当对（duì）工程竣工验收的组织形式、验收程序、执（zhí）行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，应当责令改正。
《办法》补充了（le）工程竣工（gōng）验收的有关规定。相对于住房城乡建设部有关建设工程竣工验收的规定，《办法》在以下几个方面进行（háng）了补充：一是明确了工程质量（liàng）竣工验收与（yǔ）工程竣（jun4）工验收的概念、工程竣工验收的程序、工程竣工验（yàn）收合（hé）格的证明文件、工程竣工日期等；二是明确了（le）工程交付使用（yòng）的条件，强调了通信等其他专项（xiàng）专业工程（chéng）交用前的验收责任；三是（shì）要（yào）求住宅（zhái）小区工程交付使用前，建（jiàn）设单位和前期物（wù）业管理单位要进行（háng）项目交接查验并办理交接手续。
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（来源于北京住建委）
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