2011年人们最重（chóng）视什么，装饰与装修哪个更重要呢？房价的上涨到底跟什（shí）么有重大的关系呢？接着房价会出现怎么（me）的更变。由北（běi）京东方华美为您提供（gòng）一些相关新闻。
随着3月逐渐走（zǒu）向末尾，各地出台“房价控制目标”的大限正在临近。截至3月24日，已有29个城市公布了今年的房价控制目标，其中包括（kuò）山西省的22个城市。而最受人关注的北（běi）、上、广、深四个一线城（chéng）市，如（rú）今仍然“按兵不动”。按照新“国八条”规定，2011年各城市要根据当地经济发展（zhǎn）目标、人均可支配（pèi）收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格的控制目标，并于一季度向社会公布。但（dàn）已经（jīng）公（gōng）布上述目标的城市，多数仍“习惯（guàn）性（xìng）地”与GDP增幅挂钩（gōu），因此房价涨幅纷纷围（wéi）绕着10%左右打转而引（yǐn）发争议。事实上，自上述政策出台之日起，伴随争议与讨论便一直不断。确定“房价控制目（mù）标”是否过于（yú）行政化？地方如何制定？如何（hé）执行？房价（jià）能（néng）不能得到有效控制？这都是有待解答的疑问。
首先，如果把数字作为政绩考核的标准，虽然简单明了，但存在不（bú）科学（xué）的地方。比如承诺以后怎样计算？在计算房价涨（zhǎng）幅时，地方政府肯定不会委托第三方来操作，可能是让当地统计部门来做。但我们都知道，有（yǒu）些地方统计部门的（de）数据（jù）正受到广泛质疑。过去6~7年，全（quán）国的（de）房价至少翻了两番，但从统计数据上（shàng），根本看不出来。所以（yǐ），如果让地方政府主导统计数（shù）据，某些部门的公信力有疑问。
其次（cì），地方政府有很多办法可（kě）以规避这项政策。比如（rú）说为了控制房价，可以限制高端住宅的（de）入市和成交，扩大（dà）郊区房屋和保障房的成交。这样一来，成（chéng）交均价的涨（zhǎng）幅得以控（kòng）制，但这并不意味着居民（mín）生活条件改善了（le）。
比如石家庄，目（mù）前正（zhèng）在进行大规模的城区改造，基础设施条件大为改善，拆迁成本也越来越高，新城（chéng）区的房价（jià）势必居高（gāo）不下。但由于这个（gè）城市的规划早已经做好，他们肯定不想（xiǎng）因为制（zhì）定“房价控制（zhì）目标”而影响城市发展，所以迟迟难（nán）以出台。这是一种情况。
近几年我（wǒ）们一直在研究我国的房价收入比变化，去年的（de）比值为7.7，仍处在相对合理的区间（6~7）。但从区（qū）域（yù）来看（kàn），绝大部分中西部三四线城市的房价收（shōu）入比是合理的，主要（yào）是东部一二线城市偏高（gāo）（少数城（chéng）市超（chāo）过10倍）。而（ér）房价上涨过（guò）快的东部一二线城市，房价收入（rù）比已经偏高，如果将房价控制目标也跟中西部城市一样定为（wéi）10%~15%，显然是不合时宜的。
著名房地产分析师（shī）谢逸枫（fēng）指出，以经济（jì）增长速度或者人均可（kě）支（zhī）配收入作（zuò）为地方政府制定价格控制（zhì）目标的参照物，显然是缺乏客观性和不合理性。要对一线城市和二三线城市（shì）的价格控制目标区（qū）分。一线城市的价格控制目标，应该和CPI及PPI和住房支付能力相结合，方可掌握价格上涨幅度（dù）的变化。
下半年的房（fáng）价走势，从目前看还存在一些不确定性，这主要（yào）取决于加息（xī）的节奏和幅度、保障房（fáng）建设进度（dù）、中低价位商品房的供应速度、政府的推地节奏等，即市场供应能否即时补位。如果供（gòng）应能够到位，
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