上周北京楼市成（chéng）交依旧没有出现复苏迹象。北京住建委最新数据显示，上周（2月6日-2月12日），北京新建商品房住宅签约套数为792套，与春节后第一周（1月30日-2月5日）基本持（chí）平，而新房成交不足节前五成。
北京中原地产数据显示，上周成交的热点项目依然集中在郊区，其中（zhōng）通州和大兴区的降价项目位居成交量前列，在成交量排名前十的项（xiàng）目中，除大（dà）兴区的（de）富力盛悦居及海淀区项目外（wài），均价全部低于2万元/平方米。成交均价环比基（jī）本平稳，较去（qù）年12月的（de）21151元/平方米下调明显。
来自思源经纪市场（chǎng）研究部发布的周（zhōu）报显示，上周北京商品住宅成交套型主要为一室和两室，分别占全市住（zhù）宅成交量的（de）28.93%和38.02%，成交总价以100万以下和100至200万居多，分别占（zhàn）全市总（zǒng）量的32.52%和46.60%。
北京中原地产三级市场研究部总监张大伟认（rèn）为，房价虽然下调，但相比购房者的心理价位差距依然比较大。随（suí）着调控政策的延续（xù），市场需求对价格下调的幅度期待值越来越高，买涨不（bú）买跌很可能使价格下调难以换来成交量回升。
值得注意的是，春（chūn）节前后，各（gè）地开（kāi）发商纷纷推出特价打折活动。链家地产市场研究部（bù）统计显示，近一个月来北京有164个项目打折销售，平（píng）均折扣为九六折（shé），其中9个（gè）项目推出了（le）特价房，平均折扣幅度为八九（jiǔ）折。楼盘数目（mù）和折（shé）扣幅度在春节前后并未出现明显（xiǎn）变化。链家（jiā）地产市场研究部冯联认为，在目前的市场情况下，仅仅是特价打折的促销手段很难激活市场，唯有“实降”才（cái）能打（dǎ）动购房者。
申请免费设计
