在结束不久的国（guó）务院（yuàn）第六次全体会议（yì）上，隐约（yuē）的我们（men）不难发现，从某些政策层面继续调控也（yě）将成为楼市尤其是（shì）装饰行业的主要手段之一。这（zhè）也将意味着“龙年（nián）”的楼市模式即将延续2011年（nián）低迷的状态，对于（yú）在此基础（chǔ）上想分（fèn）一杯羹的企业也是处于挣扎状态，在众人的眼里楼（lóu）市的春天似乎并（bìng）没有到来，需要的（de）是坚守。
调（diào）控依（yī）然是主要手段？
结合（hé）国家的调控政策，依然是今年楼市政策的方式（shì）。在国家召开的国务院第六次全体会议讲这政策更加彻底的执行。对于政策（cè）这一走向，地产业或者装饰装饰行业私会都做了充足的准备工作。北京东方华美装饰集团（tuán）在召开试产战略（luè）的（de）会议上，市场部豪华精装设（shè）计（jì）研究中心（xīn）的（de）相关领导就曾表示：“不管是国家出台的（de）经济调控政策，还是在此之前（qián）的国务院常务会（huì）议（yì），释放的相关信息，都是讲表明（míng）龙年地产调控的手（shǒu）段与政策是不动摇的。
从限购执行的一年来看（kàn），包括“北”“上”“广”各地在内的（de）全国楼市出现了普遍性的成交回（huí）落和价（jià）格回调。
潜心研（yán）究不难发现，限购的政策只是一个短期政策，到了执行阶段还（hái）将需要很（hěn）长的一段时间。观望情绪（xù）已经形成，降价预期逐渐（jiàn）增强，继续执行限购对楼市（shì）调控的影响（xiǎng）有限，因此调控政策需要用一种长（zhǎng）期有（yǒu）效的政策来（lái）替代，而这种替代（dài）政策，则是国内的“房产税”。
而从目前国家出（chū）台的（de）政策而言，在房地产行（háng）业推行税制改革已趋之若鹜的。
以调控为基调（diào），装饰装饰行业“反（fǎn）手为主”
北京东方华美装饰集团的主要领导班子就（jiù）以次政策（cè）的基础（chǔ）上（shàng）对东方华（huá）美装饰的市场也做出了科学严（yán）谨的分析与（yǔ）透析。分析总结出：“龙年”房（fáng）地产（chǎn）的政策调控还（hái）将是依（yī）附在2011年的基础上，将会在土地共计（jì）方面（miàn）毫无保留（liú）的体现出来。为此东方华美装饰装饰业务（wù）依据具体的（de）政策（cè）变化，将在（zài）增（zēng）加市场范围的前提下，推行“反手为主”的市场占有率。这样的市场战略，也将是在东方华美装饰装饰的整体服务质量的支撑（chēng）上加以体现的。
在北京东方华美装饰集团的装（zhuāng）饰、设计（jì）的负（fù）责部门的相关负责人在集团（tuán）本次市场战（zhàn）略的会议上，以办公室装（zhuāng）修、写字楼装修、酒店装修等方面明确表示：龙年东方华美装饰装饰将总结推广“限制增项、竞争市场”“限制预算、竞争装饰品味”等经验和做法，而这种来自于装饰装饰部门的明确表态，与（yǔ）装饰（shì）装饰、装饰设计业内的相（xiàng）关专家不谋而合，如出一辙。
这也（yě）表示着国家在房地（dì）产开发利润方面出台相关政（zhèng）策的同时，依托国家的相关政策，个企如若深入的（de）研究本企业的市场定位，以国家政策为主体一样有自己的“春天”。
成（chéng）交虽然走（zǒu）低，但信心（xīn）需（xū）要保持？？
基于“龙年”北京楼市与东方华（huá）美装饰行业的参考，北京东方华美装饰集团聘用本市相关行业十（shí）分权威的调（diào）查公司进行了严谨（jǐn）的数据分析与调研，其相关负责人表示成交（jiāo）虽然持续低迷，但“信心”需要保持。在本集团的市（shì）场战略会议上（shàng），调研公司的（de）负责人通（tōng）过数据显示，自今年下半年以来，包（bāo）括北上广在内的全国楼市进入了（le）由供求力量为主导的阶（jiē）段，市场供应量、购房者预期、库存量以及库存消化时（shí）间成为影响量价的核心因素。
从市场实际效果来看（kàn），我们不难发现，调控，特别是国（guó）家推出的限购政策在实施近一年的时间来看，政策效果凸显，以（yǐ）北上广为首的一（yī）线城市（shì），市场（chǎng）成交量低迷，部分项目（mù）开始降价促（cù）销，而在这种情况下，市场观望情绪浓重。
但是反观其中的规律，观望（wàng）情绪的高低也是成交量统计的最为直观（guān）的数据显示，更可以通过成（chéng）交指数非常直观的描述。2012年是（shì）房（fáng）地产行业重新洗牌的开始，可能有一些（xiē）标志性的并购或者整合，也有一些企业可能在2012年交出“惨痛”的筹（chóu）码。个人觉得，如果下半年还（hái）没有机会，那么2013年的初春一定会是一个“阳春三月”。
