昨日（7月26日），中国指数研究院（yuàn）发布最新报告显示，从近期成交量周数据来看，7月（yuè）前三周（zhōu）重点城市较6月底回落，但仍高（gāo）于2008年以及2010年~2011年同期（qī）水平，仅低于（yú）2009年同期。
量价齐涨也（yě）已有较明显的体现。北京中原地产研究（jiū）总监张（zhāng）大伟告诉《每日经济新（xīn）闻》记者，很（hěn）多城市出现了房价上调（diào），同一项目在最近几个（gè）月的价格大都（dōu）已经止（zhǐ）跌上（shàng）涨。这也表（biǎo）明，调控已经到（dào）了最关键的时期。北京办公室装修
7月楼（lóu）市淡季不（bú）淡
中原市场研（yán）究（jiū）部统计数（shù）据显示，截（jié）至25日，7月当月全国主要（yào）城市的商品房签约再创新高，合计（jì）总签约套数达到21.28万套，比上月同期上涨6.9%，全月成交量有（yǒu）望达到28万套，再创11年来新高。
中国指数研究院数据也显示（shì）了同样的趋势。今年7月前三周，10个代（dài）表城市成交量为650万平方米。如果（guǒ）与2011年同比来看，7月前三周（zhōu）大幅增长63%，与2010年和2008年同期比较增幅也在90%左右，虽比2009年同期的历史高位仍（réng）下降24%，但作为传统淡（dàn）季，成交量仍旧突出（chū）。办公室装修
张大伟说，影响本轮市场回暖的主（zhǔ）要原（yuán）因是超过40个城市的楼市微调和信贷的（de）事实（shí）性松（sōng）动，特别是信贷的松动在一（yī）、二线城市表现得最明显。酒店装修
“在这些城（chéng）市（shì）中，6月起大部分首套房可以执行85折的贷（dài）款（kuǎn）优惠，叠加降息因素以后，相当于购房者少支付近10%的房款。”张大伟说道。饭店装修
从不同城市近期的周成交数据来看，一、二线城市回升力度更大。7月前三周（zhōu），一、二线城市成交量（liàng）分别为180万平（píng）方米（mǐ）、95万平方（fāng）米，较去年同期分别增长29%、37%，回升力度高于同期（qī）三线城市（增长（zhǎng）1%）。从绝（jué）对量来看，一线城市仍是最大。
中指院预计，随着首套（tào）房贷政策松（sōng）动、降息（xī）等政策环境的改善，一、二线城市积压的刚性需求以及部分（fèn）改善性需求将继续（xù）得到释放，促进（jìn）成交量平稳回升。
