记者从9月5日召开的（de）“北京市房（fáng）地产经纪（jì）行业整治情况通（tōng）报（bào）会”上获悉，北（běi）京市（shì）工商局公布房地产经纪行业首批10种不公平格式条款，北京市（shì）住建委对“沃居”等9家重点违法房（fáng）地产经纪机构进行了曝光，经（jīng）纪人协（xié）会（huì）、房地产（chǎn）中（zhōng）介行业协会则共同发布了《房地产经纪行（háng）业服务公约》，20余（yú）家规模（mó）较大的房地产经（jīng）纪机构现场签署（shǔ）了《承诺（nuò）书》。
9家重点违法房地产经纪机构包括北京瑞祥、北京沃居、北京明润置地、北京中天恒业、北京中天佳业、北京凯成永泰房山分公司、北京润嘉、北京乐成伟业、北京林（lín）泽（zé）。
据悉，北京市工商局会（huì）同住建委于4月中旬启动了专项整治。截至目前，共（gòng）检查房地产经纪机构（gòu）8388户，对778家房（fáng）地产经纪机构给予了责令改正，对房地产经纪违法案件共立案151件，结案（àn）124件，罚（fá）没款79.6万元；发现未设立租金专用账户而违规（guī）代（dài）收代付租金的机构135家，对沃居、中云置地、明润置地（dì）、晟泽、林（lín）泽等机构的违法违规行（háng）为作（zuò）为警示信息记入信用档案并（bìng）对外公示，对（duì）沃居取消（xiāo）网上签约（yuē）资格以及办公室装（zhuāng）修。酒店装修等相关业务，为（wéi）群众追回损失10.46万（wàn）元。
工商（shāng）部门提醒广大消（xiāo）费者，在与房地产（chǎn）经纪机构签订房屋租赁合同或者（zhě）二手房买卖合同时（shí），尽量选择使用从“首都之窗”网站或者“北京工（gōng）商”网站上下载的合同示范文本（běn）；使用房（fáng）地产经纪机（jī）构提供的合同文本时，如发现存在不公（gōng）平格式条款，可拒绝签订并（bìng）拨（bō）打12315电话向工商部门投诉或举报，工商部门将依法予以处理（lǐ）。
此次公布的10种不公（gōng）平格式条款如下：
“为保护（hù）租赁代理机构合法权益，租赁期满合（hé）同终止后三个（gè）月内，乙方（fāng）不得与（yǔ）该房屋的产权所有人自行成交，否则应向甲方（fāng）交付月租金的200%作为赔偿（cháng）。”
“自（zì）本协议签署十二（èr）个月内，如甲方（fāng）或与甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等（děng）关联人自行与本（běn）协议载明房屋的出售人达成交易的，或者甲方或甲方同（tóng）行的看房人或（huò）甲方（fāng）代理人、近（jìn）亲属（shǔ）等关联人（rén）实际使用了本协议载明的房屋的，甲（jiǎ）方应按房屋实际成交价格的2.5%向乙方支付相关服务费用。”
“业主、客户双方近亲属、朋友、同事签字视为本（běn）人签字。”
“业主、客户双方通过本公司以外渠道的（de）看房确认均属无（wú）效。”
“双方提前（qián）解除合同的，按未履行租期全部租金的50%作为违约（yuē）赔偿金。”
“甲乙双方私自完成买卖交易（yì）的，双（shuāng）方按居间服务费双倍赔偿给丙方。”
“甲乙双方不得拒绝（jué）丙方服务或要求退费。”
“买（mǎi）卖合同未能签订的，则违约方或者合意解除协议方应按照本协议约定房价的2%向居间人支付服务补偿。”
“委（wěi）托人不（bú）得（dé）解除对居间人的（de）委托。”
“本协议描（miáo）述的该房地产基本（běn）情况与实际不符或不详尽，则以该房（fáng）地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另（lìng）行签订（dìng）补充协议予以变更和确认（rèn）。”
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