合肥楼市（shì）金九有凉意（yì） 土地市场依旧火热

　　“金九”的尾（wěi）声已临近，合肥楼市的成交（jiāo）量却并不尽如人意。数据显示，截至9月25日，合（hé）肥楼市已售商品房住宅（zhái）为6227套，较7月、8月的8738套和8023套逊色不少。

　　多位业内人士认为，虽然（rán）9月以来合肥（féi）众多开发商集中推盘并延续了“降价跑量”策略，但购房者也日渐（jiàn）趋于（yú）理（lǐ）性，大量购房者集中入市的情况难以再现。

　　统计显示，进入9月以（yǐ）来，合（hé）肥（féi）在销楼盘数量达到42家，新推楼盘数量达20家左右，形成（chéng）较（jiào）大规模的“开盘潮”。9月份被很多开发（fā）商看做重要节点（diǎn），但面对5万套左右的库存量来说，目前形势肯定还（hái）是以走（zǒu）量为关（guān）键，万途营销总经理孙宜庆说。

　　不过，除个别楼盘（pán）热销，整体来看开（kāi）发商的（de）跑量策略却并未（wèi）达（dá）到预期效果。“9月份（fèn）相比8月份，热销的区域并不多，主要（yào）是由于现在买房（fáng）人都趋于理性。”一位业内人士表示。

　　虽然楼（lóu）市不太景气，但合肥土地市场却（què）是（shì）一如既往的劲爆。

　　9月27日，合肥举行9月最后一次土地拍卖，原本确定拍卖的（de）11宗土地增加为12宗，总面积（jī）达788亩。最终12宗地块以28.2亿（yì）元的总价成交，单日（rì）成交金额再创月度新高。

　　高溢价（jià）率成为多宗地块标签，蜀山区W1204地块，高新（xīn）区KA1-2、KA1-3地块和蜀山产业园W1204成交溢价高新区KA1-2、KA1-3地块和蜀山产业园W1204成交溢价（jià）均超过50％，庐阳区N1215地块溢价率则高达（dá）78%。

　　“较低的（de）价格是推动开发商拿地热情的重要因素（sù）。”合肥学院房地产研究所的（de）副所长凌斌向《每日经济新闻》记者分析称，另一方面，加快提高城市化率的需要，也促（cù）使地方政府（fǔ）积极推地。

　　不过，世联地（dì）产安徽区域（yù）总经理黄传伟认为，需（xū）要拿地的开发商不多，此番土地（dì）出让盛宴也许不会持久。