京9月土地金超前8月和（hé） 4季度全国将迎成交高峰

　　虽然住宅成交量出现环比下滑，但9月份北（běi）京的土地市场却格（gé）外火爆（bào）。

　　中原地产研究部统计数据显示，北（běi）京9月份的土地（dì）出让（ràng）金高达257.37亿元，超过了今年前8个月的总和，年内合计土地出让收入为508.5亿元。

　　住宅用地方面，北京（jīng）国（guó）土资源局的数据显示，9月北京土地市场共成交居住用（yòng）地15宗，土地面积约（yuē）163公顷，建筑规模约230万平方米，成交总额165.46亿（yì）元。其（qí）中，共配建各类保障性住房约（yuē）83万平方米，占总建筑规模的36%，可提供保障性（xìng）住房（fáng）近12000套。

　　对于土地市场的回暖，中原地产研究部总监（jiān）张大（dà）伟表示，此前（qián）土地市场的不景气源自于持续两年的楼市调控，随着今年3月（yuè）份以（yǐ）来住宅销量的持续（xù）回升，以及土地价格的小幅（fú）回落，重新激发了（le）部分房企的购（gòu）地热情。他预计，北京的土地市场在4季度（dù）还将继续升温。但全年土地出让金很难再超千亿元大关。

　　除北京外，全国其他主要城市的土地市场也迎来成交高峰。仅（jǐn）9月最后一周，苏州便成交了8宗住宅地块合（hé）计达60万平米，同（tóng）时合（hé）肥也成交了8宗住宅地块（kuài）。而10月9日，成都市国土资源（yuán）局（jú）以184万/亩的价（jià）格成功出让金堂县三星（xīng）镇4号地块，成交面积95亩，每亩溢价率达196.77%。此外，武汉市计划于10月12日公开出让16宗土地，并拟在11月1日再出让20宗地块，其中8块用地位于主城区内。

　　而在（zài）各（gè）地开闸放地的同时，各大房企也是积极响应。仅（jǐn）10月8日（rì）一（yī）天，就（jiù）有首开股份、保利（lì）地产、招商地产、金（jīn）融街等龙（lóng）头国资房（fáng）企同时发布拿地公告。

　　而在假期刚刚结束（shù）后，龙头万科便以6.5亿元竞得佛山（shān）一商用地块，且佛山南海国土局还将在接下来的5天内陆续出让13宗土地。此外据记者了解，杭州将在10月11日（rì）至19日的9天时间里，密集挂牌出让18宗地块，总出让面积达58.5万平方米，可建面积超过130万平（píng）方米。