晨报讯(记者邹乐)9月份北京租赁市场需求量环比上月减少12%,受此(cǐ)影(yǐng)响,北京租赁(lìn)市场成交量环比上月下跌16.6%,与去年同期的(de)成交量相比基本持平,同比涨(zhǎng)幅不足0.5%,大(dà)大低于往年(nián)9月份12%左右的同比涨幅(fú),北京9月租赁成交量同比涨幅创(chuàng)历史新低。
根(gēn)据(jù)伟业我爱我家市场研究(jiū)院的(de)数据统计(jì),9月份北京租(zū)金均价为3666元/月/套,环比上月下跌1.5%。从各区(qū)县的租金均价来看,除了(le)东城(chéng)区租金价格因学区房因素出现了6.6%左右的上涨,大兴区租金价格环比持平外,其他区县的租金价格都出现回落,平均跌幅约为3.5%,其中昌平区跌幅最大,跌幅为5.2%。
伟(wěi)业我爱我(wǒ)家集团副总裁(cái)胡景晖分析,今年以来更加依赖租房生活的暂住人口总量的持(chí)续减少,在一定(dìng)程(chéng)度上缓解了租赁市场的供不应求的压力(lì)。“面对租赁淡季的到来,一些房东主动降价意愿逐(zhú)渐(jiàn)强烈。”胡景(jǐng)晖表示(shì),北京租(zū)赁市场的量价(jià)齐跌的态势,或将一直持续到明年2月中旬(xún)。
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