四强房企（qǐ）头9月销（xiāo）售额直逼2400亿（yì）元（yuán） 万科连续5个月单月销售破百亿

　　10月9日晚间，万科、保利、招商以及（jí）世茂房地产同时发布公告公布9月销售业绩以及前三季度销售总（zǒng）额。据《证券日报》记者统计，上述四（sì）家（jiā）龙头房企头9月销售金额合计为2324亿元，销售面积（jī）总计为2072万平方（fāng）米。

　　值得一提的是，万科连续5个月单月销售金额突破100亿元，9月单（dān）月销售额甚至（zhì）达到120.4亿元。除此之外，世茂房地产则提前（qián）完（wán）成了上调之后的350亿元全年销（xiāo）售目标，头9个月实现销售额达（dá）356.98亿元。

　　10月9日晚间，万科发布公告称，2012 年9 月份公司实现（xiàn）销售面积105万平（píng）方米，销售金额120.4 亿元。2012 年1~9 月份（fèn），公司（sī）累计（jì）实现销售面积907.9万平方米，销售金（jīn）额963.2 亿元。

　　值得注意是，这是万科从（cóng）今年5月单（dān）月销（xiāo）售额首次突破100亿元起，连续5个月单月销售突破百亿元。，据（jù）本报记（jì）者统计，万科的拿地（dì）势头也非常强劲，9月单月拿地支出近44亿元。

　　除此（cǐ）之外，10月9日晚间，保利地产发（fā）布（bù）公告称，2012年1-9月实现签（qiān）约面积669.20万平方米，同比增长34.03%，实现签（qiān）约金额756.28亿元（yuán），同比增长32.04%；招商地产发布（bù）公告（gào）称（chēng），2012年1-9月，公司实现签约销售面积172.94万平方米，实现签约销售金额247.08亿元；世茂房地产发布公告称，2012年前三季度，世茂房地产累计录得合同销售额356.98亿元，累计销售面积达322万平方米，平均售价为11097元/平方米。

　　对此，有分析人士向本报记者表（biǎo）示，知名（míng）房企由于上半年采取了以价换量的销售策略，又善于抓住市（shì）场窗口（kǒu）期（qī），因此业绩飘红。

　　值得注（zhù）意的是（shì），世茂房地产已经（jīng）提前完成全年销售目标。今年7月初，世茂房地产曾把销售计划从（cóng）307亿元上调至350亿元。即使按照上调之后的350亿元全年销售目（mù）标算，世茂房地产（chǎn）也（yě）提前且超额完成了新的（de）全年销（xiāo）售目标。

　　此外，保利地产头（tóu）9月销售额已经达到756.28亿元，而其全年销售任务是800亿元，按照保利地产的销售节奏来看，其下月或将完成全年销售的目（mù）标。

　　据此，上述分（fèn）析人士（shì）称，预计多家房企将提前或者超额完成全年销售的目标。尤其（qí）银十期间，多数房企将（jiāng）抓（zhuā）住今年楼市最后（hòu）一个窗口期（qī），积（jī）极加快（kuài）推盘节奏。

　　而有消息人士则向记者透露，高端项目热销也（yě）是上述房企销售业绩飘红一大助力。尤其万科如园、保利东（dōng）郡、招商（shāng）珑原等高端项目为其业绩（jì）贡献很大。实际上，据记者了解（jiě），今年高（gāo）端项目销售情况确实较好，甚至有不少上海、北京人去湖北（běi）宜昌投资高（gāo）端平墅项（xiàng）目（mù）。据宜昌合开（kāi）盛世投资有限公司的高层向本报记者表示，其（qí）“大城往来”项目（mù）销（xiāo）售额已突破2.5亿元。