北京（jīng）今年二手房成交已（yǐ）超10万（wàn）套 继续领（lǐng）先新房

　　新京报讯 （记（jì）者袁晓澜）昨日，记者从（cóng）多家地产机构获悉，截至前天（8日），北京年（nián）内（nèi）二手房成交量达到100257套，突破10万大关，这也是北京二手（shǒu）房连续4年（nián）成交量超过10万套。

　　二手房全年或超13万套

　　数据显（xiǎn）示（shì），从（cóng）今（jīn）年3月开始，楼市复苏明显，市场成交量逐（zhú）渐上涨到高位，截至10月（yuè）初（chū），北京二手房已突破10万套，与去年全年的（de）121512套相差仅2万余套。

　　北京中原分析师认为，在4季度整体成交量虽然（rán）难以（yǐ）维持3季度的高（gāo）位，但依然将是最近2年的（de）高点，预计单月平均将维持在1.3万套以（yǐ）上，2012年全年北京二手（shǒu）房住宅签约（yuē）套数将超过13.5万套，并超越2011年的12万余套。

　　二手（shǒu）房继续领先新房

　　据亚豪机构统计，截至10月8日，年内新（xīn）建（jiàn）商品房成交量（liàng）达到82113套，低于二手房成交量近2万套。

　　实际上，从2010年开始，北京二手房成交量全面超越新房，这一趋势在今年也将继（jì）续（xù）保持。

　　亚豪机构市（shì）场总监郭毅认（rèn）为，对于一线城市来说，随着城市化水平的提高，城市（shì）核心区土地的（de）稀缺（quē），可供（gòng）开发的住（zhù）宅用地的枯竭，一手（shǒu）住宅的供给将逐步转向（xiàng）郊区，但城市核心区（qū）成熟的商业、教育、医（yī）疗配套（tào）以及完备的交（jiāo）通依然对购房者形（xíng）成吸引力（lì）。

　　他表示，再加上住房制度改革（gé）的十余年来，城市核心区积累了（le）大量的存量二（èr）手房（fáng），在（zài）一手房供给不足的情况下，城市（shì）核心区的住宅交易（yì）必然会以二手交易为主。