《证券日报》记者现场调查发现，尽管部分的小产权楼盘售楼处关闭，但依然可（kě）以通过联系电话找到销售人员，可以现场看房和签署买卖合同。
“如（rú）果你现在定下来，马上就可（kě）以签署买卖（mài）合同。”北京（jīng）通州（社区网 论坛 商铺）区梨园镇孙王场楼盘的一位中介销售人员向本报记（jì）者表示，“这个小产权房楼盘是刚刚建好的新（xīn）房（fáng），开发单位（wèi）把一栋楼承（chéng）包给了我们中介公司代理（lǐ），主要是卖给外地人”。
实际上，记者暗中（zhōng）走访通州区的多个（gè）不同类型的小产权房楼盘后发现，不止是孙王场这样比较低调的小产权房在暗中销售，曾（céng）经上榜北京国土资源局查处的79个小产（chǎn）房（fáng）名单的部（bù）分楼盘也仍在销售，只不过关了售楼（lóu）处（chù），将（jiāng）销售活动转入“地下”而已。
除此之外，记者还发现，个别的小产权（quán）房是与开发商合作开发的，而开发单位正在降（jiàng）价（jià）处理这些房源，甚至每套直降约10万元吸（xī）引购房者，可见其急（jí）于脱手。而二手房交易中，几乎每（měi）笔交易都要（yào）收取过户费，普通小产权房过（guò）户费已高（gāo）达6万元。
小产权房销售转入“地下”
10月14日，记者来到通州区的何各庄村月亮湾晓镇（小区网 论坛）小产权房（fáng）社区。当记者直接转向社区内左手边的售楼处时，小区门口保安并未阻止。当记者绕过售楼处前的（de）铜铸鼎，打开售楼处的玻璃大门才发现，里面空无一人，沙（shā）盘被一块大布盖的严实。
“售（shòu）楼处关（guān）了。”小区（qū）保（bǎo）安向记者表示，“有（yǒu）没有新房卖不太清楚”。值得注意的是，在记者（zhě）与保安（ān）交流中，小区门口（kǒu）一（yī）直站着的几个人却主动跟记者搭话，问询（xún）是否买房，还拿出一张楼盘宣传图，让记者拨打上面的电话号码。
令人感兴趣（qù）的是，记者拨（bō）通（tōng）电话后询问是否有新房的出售（shòu）时，对方直接说（shuō）没有。而（ér）当记者表示现在就在小区门口时，对方态度立马转变（biàn），称“马上过来，可以看（kàn）房（fáng）”。
时隔不到两分钟，此前（qián）门口递给记者的（de）宣传图的（de）人员直接招呼记者过去，称（chēng）销售人员已经到了。记者表（biǎo）示并不想买（mǎi）二手小产权（quán）房、不（bú）想花过户费时，该销售人员立刻称，“带您看的房子就是新房，可以直接签署合同，无需过户”。
该销售人员（yuán）向记者透露，“小产（chǎn）权房目前查的比（bǐ）较严，因（yīn）此把售楼处关了（le），但要是有的客户（hù）看中了房（fáng）子想签合同，还是可以马（mǎ）上办理的（de）”。
事实上，记者在走访过程中发现，不止月亮湾的晓镇可以马上办理买卖合同，其他部分新建小产权项（xiàng）目（mù）也是可以直（zhí）接签署买卖合同的，孙王场楼（lóu）盘（pán）的小产权房就是一例。
随（suí）后，记者来到位于梨（lí）园镇云景里（小区网（wǎng） 论坛）小区菜的市场附近的孙王场（chǎng）楼（lóu）盘现场后发现，6栋20层左右高楼（lóu）林（lín）立，楼房外立面（miàn）已经做好，几个工人正（zhèng）在整修地面。临街的楼上写着孙王场自主楼，其一层电子显示屏上滚动播放着楼盘户型与价格，并且显示招聘售楼（lóu）营业员的信息。
“这栋楼去年就在建，现在已经快完工了。”一位附近的居民这样告（gào）诉记者，“这个楼盘离城铁九棵（kē）树站和梨园站都不远（yuǎn），有不少人打听这个楼盘是否出售，均价大概（gài）10500元（yuán）／平方米”。
“孙王场楼盘多数是村民自住，有一栋楼是我们中介公司（sī）代理的，专门卖给外地人。”记（jì）者找到附近一位中介（jiè）公司的销售人员，他向记者坦言道，“你如果看中孙（sūn）王场楼盘的房子，我们可以马上签约，由于是（shì）新房（fáng），完全不需要过户费”。
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