9月份，北京多条地铁开始试运行后，沿线周边区域的楼盘的需求量和看房量明显（xiǎn）增加，但由于业（yè）主（zhǔ）惜售，导致二手房市场开始出现供不应求的现象。
中新网10月15日电（房产频道陈璞）双节长假期间，京沪深的一线（xiàn）城市楼市似乎集体进入“休假”状态，而北京楼（lóu）市成交更是创下三年来“黄金周”的新低。不过，上周北京楼市成交量（liàng）的环比大涨则使得楼市（shì）有了缓慢“回暖（nuǎn）”迹象。业内人士认为，随着新房供应的不断增加，10月的楼市成交量或将好于9月。
二手房的方面，新开通地（dì）铁（tiě）沿线区域的楼盘业主普（pǔ）遍出现惜售心态。部分业（yè）主对未来区域房价普遍持有上涨预期，等待地铁正式开通后房价的进一步上涨；此外，新地铁的（de）开通推升了区域租金的价格（gé），也使得部分业主选（xuǎn）择长期（qī）持有，出租房屋（wū）做长（zhǎng）期投（tóu）资。
10月（yuè）北京30余项目开盘业内预计开发商将以走量为主
双节长假的期间，北京楼市成交量陷入冰（bīng）点。据北京住（zhù）建委网站公布的网签（qiān）数据统计（jì）显示，10月1日（rì）至（zhì）7日，北京新建和二手商品（pǐn）住宅合计成交587套，创2009年以来国（guó）庆（qìng）“黄金周”新低。
不过，随着假期的（de）结束，市场的成交（jiāo）也开始缓慢回暖。
10月8日—13日，双节长假（jiǎ）后的6天时（shí）间内，北京市住宅网签总量为4353套，比（bǐ）节日期间（jiān）7天的成交量大幅上涨了641%，与9月份同期相比，小幅上涨了1.7%。
伟业我爱我家集团副（fù）总裁胡景晖向中新网房（fáng）产频道分析表示，一方面，9月中下旬的热销新房项目或将在10月的中下旬迎来集中签约，另一方（fāng）面，预计10月计划开盘的项目将达到（dào）34个左右，供应量的增加，或将使得10月份楼市成交量好于9月份（fèn）。
9、10月份供应量的增加，使得目前北京的楼市的（de）库存量（liàng）又（yòu）再度攀升至9万套以上，胡景晖预计第四季度开发商仍将以走量为主，价格则会保持稳定。“所以年底前都是不错（cuò）的购（gòu）房好时机（jī），建议有购房需求的家庭，可以适时出手购（gòu）房。”胡景晖（huī）表示。
不（bú）过，业内人士仍指（zhǐ）出，有限的购房需（xū）求难以（yǐ）支撑（chēng）楼市成交量再创年内新高，成（chéng）交量（liàng）稳步回落将是四季度的大势所趋。
新开通地铁沿线区域二手（shǒu）房市场（chǎng）升温业主惜售心态渐浓
今年的（de）年底，北（běi）京6号线一期、8号线二期南段、9号线北段、10号线二期将正式开通载客运营。虽然（rán）受（shòu）楼市调控，以（yǐ）及有效购房需求不足的影响，北京二手房市场已经开始降温，但是即将开通的新（xīn）地铁（tiě）沿线的（de）东八里庄、丰（fēng）台东、劲松（sōng）（社区网 论坛 商铺）、紫竹桥、丰台南等区域的（de）楼市，受地铁的利（lì）好因（yīn）素影响，周边楼市依旧火热。
链家地产市场的研究部此前向中新（xīn）网房产频道提供的统计数据显示，今年7月，即将开通地铁的（de）附近区域房屋套均总价与3、4月（yuè）份相比已经上涨了5-15万左右（yòu），虽然价格上涨的主要原因受整体市场成交上涨影响，但是地铁利（lì）好的直接影响则是业主对于未来房（fáng）价上涨信心增强，观望情绪加重，出售意愿降低。
以6号（hào）线十里堡（bǎo）站附近某楼盘为例，部分业主高价挂牌后并不着急出售，而其中因地铁利好因素而观望的业主（zhǔ）占比大约在30%-40%。从客源方面来看，因地铁利好而看房的消费者则增加了大约10%-15%。
胡景晖分析（xī）表示，比较四条即（jí）将开通的地铁线，其中横贯东西的6号线，以及贯穿北京西南部的10号线（xiàn）二（èr）期无疑成为对周边楼市影响最（zuì）为显（xiǎn）著两条线路。
根（gēn）据伟业（yè）我爱我家市场研究院的数据统计显示，直接受益于地铁6号线的东八里庄区域9月份房价涨幅最大，该区域（yù）9月（yuè）份二手成交均价为（wéi）26045元/平米，环比8月上涨8%；受益于（yú）地铁10号（hào）线二期的丰台东部（bù）区域房价环比上涨5%，劲松区（qū）域上涨2.7%，丰台南部区域上涨1.4%，紫竹桥区域（yù）上涨1.7%。
不少业内人士表示，9月份地铁开始试运行后，地铁沿线（xiàn）周边区域的客户需求量和看（kàn）房量明（míng）显增加，但（dàn）由于业主惜售，导致二手房市场开始出现供不应求的（de）现象。
北京办公（gōng）室装修办公室装修（xiū）
