三季度土地市场如火如荼，而四季度则充满不确定（dìng）性。
昨日（10月16日），中国指数研究院发布报告显（xiǎn）示（shì），三季度百城（chéng）住宅用地楼面均价为1800元/平方米，环比（bǐ）上涨23%。住宅用（yòng）地（dì）平均溢价率为11.8%，连续第二季度回升，恢复至去年二季度水平。
从中指院数据来看，十大城市住宅用地平均楼（lóu）面价格（gé）为3478元（yuán）/平方米，环比（bǐ）上涨15.4%，涨幅（fú）低于百城平均水平，但平均溢价率为17.9%，高于百城平均水平。
北京三季度楼面均价（jià）为7179元/平方米，溢价率为34.4%，为十大城市中最（zuì）高。
对于三季度土地市（shì）场（chǎng）回暖，国土资（zī）源部此前也发表言论称，今年上半年由于（yú）土（tǔ）地市场整体偏冷，购地需求相对不足，因而住房用地供应量同比减少了大约（yuē）两（liǎng）成。
而进入三季度之后，各地为改善房地产市场供求（qiú）的预期，平抑房（fáng）价，普（pǔ）遍加大了推地力（lì）度。
但土地市场的表现有较为明显的季节性因（yīn）素，尚难言彻底好转，三季（jì）度（dù）百城住宅用地均价同比仍（réng）在下降区间（jiān），而同比（bǐ）上涨城市也较二季度减少（shǎo）了11个。
“无（wú）论从房地产用（yòng）地的供应总（zǒng）量还是出让价款来看，今年（nián）土地（dì）市场仍处（chù）于较（jiào）冷的区间，当前房地产市场还不存在全面回暖的基础。”国土部（bù）相关负责人表示。
同时，由于10月已经行至过（guò）半（bàn），土地市（shì）场也（yě）较之三季度发生了不少（shǎo）变化。
以北京为例，从土地储备中心的经营性用地挂牌公告来看，10月仅有一宗地（dì）块挂（guà）牌出让，且该（gāi）地块的竞价截止日期为10月31日，11月将成交。
而其余三（sān）宗地块的（de）投标时间也都（dōu）在11月（yuè）。因此就意味（wèi）着本月经营性用地将再次出现零（líng）成交（jiāo）的局面。
类似的情况还有安徽（huī）合肥（féi），中原地（dì）产报告称，合肥9月（yuè）土地市场的火爆程度完全盖过了传统的楼市销（xiāo）售旺季，但合肥（féi）10月土地市场突然停止供应。
链家地产市场研究部张絮告诉《每日（rì）经济新闻（wén）》记者，今年土地市场零成交多次出现，主要是由于供应节奏（zòu）很不（bú）均匀，并且上（shàng）半年整体供应力度相对较（jiào）小。她称，优质（zhì）地块的推出在一定（dìng）程度上推高了溢价率（lǜ），并且对市场预期产生一定影（yǐng）响，从而会引起政府部门的调控。
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