京沪两地暂时保持85折不变
市场人士表示，10月以来，南京、青岛等城市回调首套房贷款利率（lǜ）的优惠以及收紧额度，这将导致楼市成交量有所减少。近（jìn）日，多地银行开始（shǐ）调整首套房贷款利率优惠，部分（fèn）城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况（kuàng）。
据悉，银行房贷的利率政策确实出现“分化（huà）”现（xiàn）象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调（diào）至9折，也有小部分（fèn）银行暂停房贷（dài）业务，如青岛、南京、南昌等地。
对此，有购房者担忧，上述首套房贷款的利率优惠收窄是否（fǒu）会蔓延至（zhì）一线城市（shì）？链家地产市场（chǎng）研究部向记者表示，目前来看，北京和上海两地的（de）主流银行仍保持首套房利率85折的优惠情况。
京沪两地
首套房贷款利率优惠不变
进入10月份以（yǐ）后，多地的银行调整了首套房利率优惠。据记者了解，青岛当前仅（jǐn）有2家银行可以办理85折优（yōu）惠，而且审批难（nán）度及要求都（dōu）较原来有明显（xiǎn）的提高，不仅（jǐn）收入（rù）要求提高，而且批（pī）贷周期（qī）也（yě）延长了。
除此之外，广（guǎng）州、深圳地区的银行（háng）的业人士曾向媒体表示，虽然当前总行（háng）并没有明确要求取消（xiāo）首套房贷利率（lǜ）8.5折优惠，但是实际操作（zuò）过程中确实不如今（jīn）年上（shàng）半年批的量那么大。
显然（rán），这触动了一些刚需的购房者的神经（jīng）。有购房者（zhě）质疑，上述现象是（shì）否会蔓延到京沪两城？对此，链（liàn）家地产市场研究部表（biǎo）示，目前北京、上海均暂时没有出现贷款利率方面的（de）变动（dòng），主流银行仍保持首套85折利率。
对此，链家（jiā）地产的市场研究部张絮向记者表示，一（yī）般贷款收紧主要是先针（zhēn）对二（èr）手房（fáng）市（shì）场，按照以往（wǎng）惯例，四季（jì）度银行会根据今年的（de）任务指标完成情况来调整（zhěng）当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能（néng）会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
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