中新网（wǎng）10月18日电（房产（chǎn）频道孙建永）今日，国家统计局发布2012年9月份70个大中城市住宅销售价格变动（dòng）情况数据。数据显示，70个的（de）大中（zhōng）城市中，新房市场与上月相比，价格下降的城市有24个，持平的城（chéng）市有15个，上涨的城市有31个。环比（bǐ）价格上涨的（de）城市中，涨幅均未（wèi）超过0.4%。二手房市场与（yǔ）上月相比，价格下降的城市有18个（gè），持（chí）平的城市有（yǒu）17个，上涨的城市有35个。环比价格（gé）上涨的城市（shì）中，涨幅均未超过0.7%。
中新网房产频道对比发现，新房和（hé）二手房（fáng）房（fáng）价下降城市数（shù）量（liàng）都比8月份增加，但（dàn）是增加幅度不大。新房房价下降的城市比8月份增加4个，二手房的房价下降的（de）城（chéng）市比8月份增加2个。
全国工商联住宅产业（yè）商（shāng）会（huì）会长聂梅（méi）生对中新网房产频道表示，城市个数不（bú）能说明实质的问题（tí），而是要看环比和同比的表现（xiàn）。从数据看，最近几个月的价格的环比涨幅都非常小，而同比还是比去年低。“环比的（de）涨幅很小，环比（bǐ）的跌幅在（zài）缩小。整体分析（xī）可以看出现（xiàn）在房地产市场（chǎng）正（zhèng）趋于稳定，并逐渐恢复。”聂梅（méi）生说。
“无论是从销售量还是价格（gé），楼市都处在止跌的以后筑（zhù）底并逐渐恢复的阶段。到今年的6月份，楼市量价开（kāi）始止跌触底，之后的（de）几个（gè）月开始恢复，但是恢（huī）复速度比较慢。”聂梅生表示，受到近两年的宏观调（diào）控影响，中国的房（fáng）地产业是所有产业中最先触底的产业，从去年12月份到今年3分月急速下滑（huá）。房地产业在最先触底后又最先（xiān）恢复，但是恢（huī）复的速度比较平稳。而其他产业的触底恢（huī）复都比房地产靠后，大概比房地产市场（chǎng）要晚近一个月（yuè）。
相比9、10月份住宅市场的平稳表现，土地市（shì）场却迎来的“回温”。对此，聂梅生认为，土地市（shì）场前段时间成交太少，恢复的也比较慢，于是在9、10月份甚至在后面的四季度成（chéng）交会一个（gè）回升。
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