截至目前，今（jīn）年北京新建住（zhù）宅签约达（dá）91850套，已（yǐ）超过2011年全年（nián）的90917套。今年北京新建住宅成交均（jun1）价20161元/平方米，同比跌4.8%。中原地产（chǎn）市场研究部分析人士指出（chū），北京新建住（zhù）宅成交量2012年全年有望同比上涨三成以上（shàng），同时，有望超过2010年的11.1万套，成为仅次于2009年（nián）的历史第二高成交量。据了解，北京市（shì）2009年新（xīn）建住宅签约为136110套。
数据显示，截至目前的北京新建住宅成交量，比2011年同期上（shàng）涨了38%。中原地产市场研究部分析表示，2012年（nián）北京房地产市场从3月开始明显复苏，在5-6月市场比较乐（lè）观，对价格的支撑作用也已经体现，到了7-8月，在往年的市场（chǎng）淡（dàn）季，今年却因为两（liǎng）次降息而成交火爆。从北京各区域（yù）的均价变化（huà）来看，涨跌各现，其中通州（社区网 论坛（tán） 商铺）、大兴等区县的成交均价同比依然下滑。
进入传（chuán）统“金（jīn）九银十”后（hòu），北京楼市趋于平淡。数据显示，10月前三周新房住宅成（chéng）交（jiāo）超6000套，供应节奏逐渐放缓。根（gēn）据北京市住建委的网签数据统计，2012年10月第三周（10月（yuè）15日－10月21日），新建商品住宅（包含保障房）网签量为2948套，环比前一周上涨12.1%，比9月第（dì）三周上涨39.9%。截至21日，10月（yuè）份新房住宅成交6015套，按日均400套计算，预计10月（yuè）全月成交量在万套左（zuǒ）右（yòu）。链家（jiā）地产（chǎn）分（fèn）析（xī）人士指出，尽管（guǎn）受十一影响，但10月（yuè）市场实际上并不低迷。今年“金九银十”虽然（rán）与前两月相比没有再出现大（dà）涨，但与去年同期相比，纯商品住宅的（de）成交量都基本翻倍（bèi）。根据链家地产市场研究（jiū）部统计，10月（yuè）第三周新建商品住宅成交均价20596元/平方米，环比前一周（zhōu）增长（zhǎng）3.2%。
中原集团研究（jiū）中心监测统计数据显（xiǎn）示，上周（zhōu）（10月15日-10月21日）全国主要54个（gè）城市成（chéng）交量合计为61165套，环比上上周上涨了2.1%，再次回（huí）到了6万套以上（shàng），基本恢复节前水准，最近25周仅有8周的成（chéng）交量超（chāo）过6万套。
分析指出，自今年年初开始，虽然房地产市（shì）场调控没有大型（xíng）政策出台（tái），但楼市政策一直处（chù）于紧绷的状态（tài）。尤其是进入7月份后，楼市新一轮调控的传闻（wén）不断。根据（jù）链家地产市场研究部统计，8月份以来，有北京、上海、中山（shān）、东莞、山东、武汉（hàn）、广州、杭州、深圳、珠海、陕西等十（shí）余个地区出台新的调控措施。这表明，从房产税到政策地（dì）方性变动，其中（zhōng）不（bú）乏行政性手段，年底全国楼市政策已经暗中收紧（jǐn）。虽然一（yī）些措（cuò）施在实施上有一定难度，但对于（yú）当前部分购房者的心理预期也产生一定（dìng）影响。四季度（dù）楼市不会出现大的（de）波动。
北京办公室装修（xiū）办公室（shì）装修
