据北京市住房和城乡建设委员（yuán）会的数据统计，截至10月（yuè）22日，今年北京新建商品住宅签约总套数合计为91850套，已超过2011年全年的90917套。业内（nèi）预计，今年北京新（xīn）房成交量有望超过2010年的11.1万套，成（chéng）为近三年来的高点。价格方面，今年北京新房的成交均价为20161元/平方米，同比微涨3.7%。
值得注意的是，下半年以来，改（gǎi）善型的住宅及豪（háo）宅项目销售（shòu）的回暖。均价5万元以上的高端项目有所升温，包（bāo）括太阳公元（yuán）、远洋（yáng）万和公馆、西山壹（yī）号院、万科如园等（děng）在内的高端项目，市（shì）场关注度和销售进度均有明（míng）显提高。
太阳公元项目销售负责（zé）人则表示，与几个月前相比，近来（lái）项目的关注度明显上升。9月底太阳（yáng）公元推出的楼王新品“龙曜”楼座，开（kāi）盘的销售（shòu）情况良好。公司11月初将乘势再推出新一批臻品房源“龙晖”楼座。据了解，“龙晖”楼座户（hù）型产品将（jiāng）更加丰富，面积为（wéi）136平方米、160平方米三居和197平方米四居（jū），均价预计65000元/平方米。
数据统计（jì）显示，10月以来，北京开盘项目共计34个，创今年月度开盘量（liàng）新高。其中，豪宅别（bié）墅与中高端公寓16个，占比几乎近半数。东三环太阳宫（社区网 论坛 商铺）板块、亚奥（社区网 论坛 商铺）板块、大望京（社区网 论坛 商铺（pù））板块、西山板块等众多传统及新崛起的高端住宅板块，均有新（xīn）老豪宅计划推（tuī）盘。11月，北京计划（huá）开（kāi）盘的项目（mù）有22个，其中包（bāo）括常楹公元、九章别墅、太阳公元、中粮万科紫云庭在内诸多高端项目（mù）。
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